Загрузка...

В Минске раскупили дешевые квартиры, спрос на жилье растет уже второй месяц

15.03.2018 (10:40)

Люди хватают дешевые квартиры, а продавцы устраивают среди покупателей аукцион.

спрос на жилье в Минске растет

По информации Национального кадастрового агентства (НКА), в феврале этого года по сравнению с январем количество сделок купли-продажи квартир увеличилось на треть - точнее, на 29%. Если сравнить ту же цифру с февралем 2017-го, то и тут прирост на 24%.

По данным агентства, в феврале в Минске было заключено 1,2 тысячи договоров купли-продажи, это без покупки долей и комнат. Всего на сделки потратили 153 млн. рублей. То есть, по грубым подсчетам, одна квартира обошлась в 127,5 тысячи рублей, или в 64,5 тысячи долларов.

В январе - феврале этого года наибольшим спросом в Минске пользовалось вторичное жилье, а вот квартиры в новостройках в феврале стали покупать меньше.

Спрос на квартиры растет уже второй месяц. Анализируя данные января, эксперты говорили: квартиры скупали, потому что в банках появились дешевые кредиты. Но, по данным НКА, в феврале в кредит купили всего 13 квартир из 1200! Тогда в чем причина такого резкого роста спроса на жилье?

- В январе было затишье из-за новогодних праздников и нашей традиционной пугливости. Мы помним, что в новогоднюю ночь может обвалиться рубль, и ждем чего-то плохого. Но ничего плохого не произошло, люди немного выждали и в феврале начали активно интересоваться жильем, - объясняет замдиректора по вторичному рынку жилья агентства недвижимости «ТВОЯ СТОЛИЦА» Светлана Куделко. - Еще один важный момент: на рынке недвижимости стало меньше предложений. В том числе из-за этого стала подниматься цена квадратного метра, если сравнивать с прошлым годом. Решения о покупке жилья принимаются быстрее.

- То есть люди пытаются впрыгнуть в последний вагон и купить квартиру, которая еще не сильно подорожала?

- Да, решения принимаются быстро. Если квартира правильно оценена, то для ее продажи достаточно и двух недель. Например, за такой срок в феврале в нашем агентстве продалось 45% квартир. А вообще в среднем у нас квартиры продаются за 35 дней.

- Квартиры будут и дальше дорожать?

- Явных причин для этого нет. Но количество предложений на рынке недвижимости уменьшается, и у продавцов сложилось убеждение, что квартиры подорожают. Спрос поддерживается и доступными кредитами в банках. Сейчас много так называемых отложенных продавцов, которые ждут, когда поднимутся цены. Как только они выйдут на рынок, цены вернутся. Вообще последние два года средняя цена на вторичке была 1050 долларов за квадратный метр в квартирах стандартных потребительских качеств, то есть без дорогой отделки и мебели. Сейчас она выросла до 1150 долларов. Бывает так, что в квартиру приходит несколько покупателей и продавец устраивает аукцион на повышение. Многие считают, что лучше сейчас дать больше денег и решить квартирный вопрос, чем снова его откладывать и гадать, что будет с ценами. Хотя экономических предпосылок для подорожания квартир нет. Какие бы ни были условия в банках, человек не будет брать кредит на заведомо дорогое жилье. Его ведь надо отдавать, да и иметь возможность обосновать его получение.

По данным агентства недвижимости «ТВОЯ СТОЛИЦА», средняя цена квадратного метра по совершенным сделкам в Минске в феврале была 1154 доллара. Для однокомнатных квартир в среднем квадрат стоил 1260 долларов, двухкомнатным - 1121 доллар, а трехкомнатным - 978 долларов.

Просмотров сегодня/7 дней/всего: 2/98/2074
Другие новости по теме:

Продажа квартир в Минске, средние цены на 20.07.2018г.

 

за квартиру

за м2

1-комнатные

52 000$

1363$

2-комнатные

69 800$

1300$

3-комнатные

94 000$

1256$

4-комнатные

117 500$

1195$

Главная Продажа Аренда Новостройки Новости О нас
© ПРО Недвижимость, 2009-2018 При использовании материалов сайта ссылка на источник обязательна