Загрузка...

К концу 2018 года эксперты прогнозируют рост средней стоимости кв. метра на 10%

11.01.2018 (10:01)

Метр будет дорожать

Что будет с ценами на жилье в 2018 году

В начале прошлого года стоимость “квадрата” в Минске, по данным Realt.by, в среднем была на уровне 1191 доллара, к концу 2017-го — уже 1216 долларов. Та же тенденция и в регионах, только порядок цен иной. Вадим Тачкин, директор ООО “Вива Капитал”, объясняет: — 2017-й был годом максимальной активности покупателей — было куплено наибольшее число квартир как на первичном, так и на вторичном рынке, причем во второй половине года показатели били все рекорды. Цены начали расти. По итогам года на рынке новостроек — почти плюс 6%. По экономклассу прирост был еще больше.

Во многом этого удалось достичь благодаря кредитованию. У банков появились выгодные предложения: взять взаймы на покупку жилья можно под 11—17% на срок до 20—25 лет. 

— Сейчас прирост цены идет каждую неделю — на 0,2—0,6%, — говорит Вадим Тачкин. — Думаю, этот темп будет сохранен и в 2018 году. 

В целом к концу нынешнего года эксперты прогнозируют рост средней стоимости “квадрата” примерно на 10%. Кроме того, на рынке новостроек появятся новые интересные, но недешевые предложения, объясняет Вадим Тачкин:

— Начнется застройка коммерсантами участков, купленных с аукциона. Речь идет о территориях с отселением — это требует больших инвестиционных затрат. Поэтому такие компании выйдут на рынок с более высокой ценой, которая связана с более высокой себестоимостью. Еще одна из тенденций, которую потребители ощутят уже в этом году, — высокоплотная застройка. Все объекты, которые строятся на территориях, купленных с аукциона, будут высотными и с большим числом квартир. 

Отдельная тема — очередники. Раньше они могли получить льготный кредит, после введения Указа № 240 механизм изменился: нуждающиеся в улучшении жилищных условий могут взять коммерческий кредит в банке, а разницу в процентах погасит государство. На этот год запланировано выдать 426 млн рублей кредитных средств банков — в два раза больше, чем в 2017-м. Тем временем в сентябре средняя стоимость квадратного метра в многоквартирных домах для очередников сравнялась со средней зарплатой по стране, рассказал министр архитектуры и строительства Анатолий Черный:

— В сентябре средняя заработная плата составила 789,9 рубля, а стоимость метра — 765. Задача на 2018 год — квадратный метр должен стоить в районе средней зарплаты.

Просмотров сегодня/7 дней/всего: 7/52/2541
Главная Продажа Аренда Новостройки Новости О нас
© ПРО Недвижимость, 2009-2018 При использовании материалов сайта ссылка на источник обязательна