Загрузка...

Обзор рынка жилья Минска за октябрь 2018г.

08.11.2018 (12:19)

По данным аналитического отдела www.pro-n.by - Про недвижимость, средняя цена предложения квадратного метра квартир на вторичном рынке в Минске увеличилась на 8 долларов по сравнению с предыдущим месяцем, и на 05 ноября 2018 года составляет 1 325 долларов.

Обзор рынка жилья Минска за октябрь 2018г.

Изменение цен разнится в зависимости от количества комнат. Так, если однокомнатные и двухкомнатные квартиры подорожали на 0,7 и 0,6% соответственно, то трехкомнатные – подорожали на 1,1%.

По итогам октября количество сделок с квартирами в Минске составило 1 249, в сентябре – 1 215, в августе – 1 215. В октябре было куплено на 2,8% квартир больше, чем в сентябре и августе. Однако говорить о существенном росте активности на рынке жилья не приходится – «вала» покупателей нет, хотя интерес не снизился. Наибольший спрос отмечается в сегменте малометражных и недорогих одно- и двухкомнатных квартир. За январь-октябрь в Минске куплено 13 213 квартир, в то время как в 2017 году – 12 990.

По данным портала realt.by, объем предложения квартир увеличивается четвёртую неделю подряд. Количество выставленных на продажу квартир выросло за минувшие 7 дней на 0,9%. 1-комнатных квартир стало больше на 0,6%, 2-комнатных на 1,1%, 3-комнатных – на 1,4%. Единственным сегментом, где был отмечен отток объектов, оказались 4-комнатные квартиры (-1,3%).

Динамика средних цен на квартиры в зависимости от района города – неоднородная. В Московском, Советском, Фрунзенском и Центральном районах цены выросли. В остальных районах Минска – снизились. Максимальный рост отмечен в Московском районе - +2,1%, максимальное снижение – в Партизанском районе – минус 1%. Наибольшая цена за квадратный метр жилья отмечается в Центральном районе – 1 577 долларов, наименьшая – в Заводском районе (1 149 долл).

Из общего числа квартир в Минске, выставленных на продажу в начале ноября т.г., по данным www.pro-n.by – Про Недвижимость, доля 1-комнатных квартир увеличилась и составляет 25,2%, 2-комнатных – 34,2%, 3-комнатных - 31% и 4-комнатных – 5,4%. Остальные 4,2% - это комнаты (доли в квартирах) и многокомнатные квартиры.

Средняя цена предложения 1кв.м жилья по административным районам Минска на октябрь 2018г.

Средняя цена предложения минских квартир (октябрь 2018)

В октябре 2018г. средние цены предложения одно- и двухкомнатных квартир в Минске выросли на 0,7% и 0,6% соответственно. Цены на трехкомнатные квартиры выросли на 1,1%. Разница между ценой предложения и ценой реальных сделок – около 7%, увеличившись по сравнению с предыдущими месяцами. Это говорит о том, что цены выставленных на продажу  квартир на 7% выше, чем покупатели готовы за них заплатить.

Средняя цена предложения 1 кв метра в областных городах Беларуси на 05 ноября 2018г. по данным портала realt.by: 

Просмотров сегодня/7 дней/всего: 3/520/520
Главная Продажа Аренда Новостройки Новости О нас
© ПРО Недвижимость, 2009-2018 При использовании материалов сайта ссылка на источник обязательна