Загрузка...

Стабильный спрос не позволил ценам на квартиры пойти вниз

18.10.2018 (10:56)

вторичный рынок Минска, статистика сделок за сентябрьНачало осеннего сезона не принесло существенных изменений на квартирный рынок Минска.

В сентябре спрос на квартиры в столице остался на уровне летних месяцев. По сравнению с августом квартиры в Минске купили в сентябре на 2% меньше. За январь-сентябрь нынешнего года было куплено на 4,2% больше квартир, чем за аналогичный период в прошлом году. Данные из реестра сделок Национального кадастрового агентства приведены на 17 октября 2018 года.

Количество сделок с квартирами в Минске

г. Минск

янв

фев

март

апр

май

июн

июль

авг

сент

янв-сент

2017 год

779

1149

1387

1288

1386

1388

1230

1462

1349

11418

2018 год

1263

1572

1578

1455

1317

1247

1081

1202

1179

11894

%

+62%

+36%

+14%

+13%

-5%

-10%

-12%

-18%

-13%

+4,2%

Количество сделок в Минске за январь - сентябрь (2008-2018гг)

Активность на рынке жилья Минска за последние 12 месяцев

В Минской области за январь-сентябрь куплено 5 297 квартир, что на 6% меньше, чем в аналогичном периоде прошлого года. Снижение спроса пришлось на летние месяцы, и в июле достигло рекордных минус 43%.

Количество сделок с квартирами в Минской области

Минская обл.

янв

фев.

март

апр.

май

июн

июль

авг

сент

янв-сент

2017 год

455

672

561

518

584

836

797

683

554

5660

2018 год

494

546

629

715

677

646

456

657

477

5297

%

+9%

-19%

+12%

+38%

+16%

-23%

-43%

-4%

-12%

-6%

Количество сделок в Минской области за январь-сентябрь (2008-2018гг)

Количество сделок в Минской области за последние 12 месяцев

В Беларуси в январе-сентябре 2018 года заключено 36 461 договор купли-продажи квартир. Это незначительно меньше, чем в этом же периоде 2017 года – 36 919 сделок.

Количество сделок с квартирами в Беларуси

Беларусь

янв

фев

март

апр

май

июн

июль

авг

сент

янв-сент

2017 год

3103

3953

4086

3783

4155

4455

4359

4542

4483

36919

2018 год

3743

4233

4559

4350

4183

4112

3565

4087

3629

36461

%

+20%

+7%

+12%

+15%

+0,7%

-8%

-18%

-10%

-19%

-1,3%

Количество сделок в Беларуси за последние 12 месяцев

Количество сделок в Беларуси за январь-сентябрь (2008-2018гг)

В сентябре 2018 г. спрос на квартиры во всех областях Беларуси, кроме Гомельской,  снизился по сравнению с августом. По итогам периода январь-сентябрь спрос на квартиры в Брестской, Витебской и Гомельской областях  вырос. В Гродненской, Минской и Могилевской – снизился в на 6,4-11,5%.

Количество сделок купли продажи квартир по областям Беларуси

Регион

январь - сентябрь 2017г.

январь - сентябрь 2018г.

%

Брестская область

3794

3805

0,2

Витебская область

4200

4245

1

Гомельская область

4382

4594

4,8

Гродненская область

4153

3672

-11,5

Минская область

5660

5297

-6,4

Могилевская область

3312

2954

-10,8

Минск

11418

11894

4,1

Комментарии специалистов

Артем Сахаревич, аналитик портала realt.by:

- После длительного периода ажиотажа спрос на квартиры вернулся к своим обычным значениям. Ежемесячного количества сделок уже мало, чтобы толкать цены на квартиры вверх, но вполне достаточно для поддержания стабильной ситуации на рынке.

По предварительным данным количество сделок купли-продажи в сентябре оказалось на 3,8% ниже, чем в августе. С учетом грядущего обновления можно говорить о том, что спрос стабилизировался на уровне 1000 сделок с небольшим, что по меркам прошлых лет является вполне обычным показателем. По сравнению с сентябрем 2017 года квартир в Минске купили на 14% меньше.

За первый осенний месяц количество выставленных квартир на продажу увеличилось на 1,3%. Рост предложения наблюдается уже 8 месяцев кряду, за это время база объектов увеличилась на 41%.

Просмотров сегодня/7 дней/всего: 4/273/1155
Главная Продажа Аренда Новостройки Новости О нас
© ПРО Недвижимость, 2009-2018 При использовании материалов сайта ссылка на источник обязательна