Загрузка...

Обзор рынка жилья Минска за сентябрь 2018г.

05.10.2018 (13:11)

По данным аналитического отдела www.pro-n.by - Про недвижимость, средняя цена предложения  квартир на вторичном рынке в Минске не изменилась по сравнению с предыдущим месяцем и на 05 октября 2018 года составляет 1 317 долл.

Изменение цен разнится в зависимости от количества комнат. Так, если однокомнатные и двухкомнатные квартиры подорожали на 0,8 и 0,08% соответственно, то трехкомнатные – подешевели на 0,8%.

В осенние месяцы обычно наблюдалось оживление на рынке жилья. В нынешнем же году сентябрь не принес ни увеличения спроса, ни снижения цен на квартиры. Логичным было бы предположить, что причина этого – нестабильный курс доллара (за три месяца доллар вырос на 8%). Ведь цены на квартиры номинируются в долларах, а зарплаты мы получаем в рублях. Поэтому в рублях цены на квартиры в Минске выросли на 8%, а в долларах – остались прежними.

По итогам сентября количество сделок с квартирами в Минске составило 1 056, в августе – 1 185, в июле – 1 081. За три летних месяца в Минске куплено 3 512 квартир, в то время как в марте-мае – 4 341. Падение спроса в летние месяцы составило 19%.

По сравнению с летними месяцами прошлого года, когда было заключено 4 067 сделок с квартирами, падение спроса в этом году составило 13%. Если же рассматривать период с начала года (январь – сентябрь), то в нынешнем году спрос на квартиры в Минске вырос на 3%. И этот прирост активности произошел за счет зимних и весенних месяцев.  

По данным портала realt.by, количество выставленных на продажу квартир вторую неделю подряд меняется крайне незначительно - на этот раз предложение снизилось на 0,2%. 1-комнатных квартир в базе стало меньше на 1,3%, также сократилось предложение квартир с четырьмя комнатами (-0,2%). «Двушек» стало больше на 0,6%, предложение 3-комнатных квартир не изменилось. За последний год общее предложение квартир на вторичном рынке выросло на 6,9%.

Динамика средних цен на квартиры в зависимости от района города – неоднородная. В Ленинском, Московском, Первомайском и Центральном цены выросли. В остальных районах – снизились. Максимальный рост отмечен на квартиры в Центральном районе - +1%, максимальное снижение – во Фрунзенском районе – минус 1%. Наибольшая цена за квадратный метр жилья отмечается в Центральном районе – 1 566 долларов, наименьшая – в Заводском районе (1 155 долл).

Из общего числа квартир в Минске, выставленных на продажу в начале октября т.г., по данным www.pro-n.by – Про Недвижимость, доля 1-комнатных квартир снизилась и составляет 24,6%, 2-комнатных – 34,8%, 3-комнатных - 30% и 4-комнатных – 6%. Остальные 4,6% - это комнаты (доли в квартирах) и многокомнатные квартиры.

цены минских квартир, средние

цены по районам Минска

В сентябре 2018г. средние цены предложения одно- и двухкомнатных квартир в Минске выросли на 0,8% и 0,08% соответственно. Цены на трехкомнатные квартиры снизились на 0,8%. Разница между ценой предложения и ценой реальных сделок – около 7%.

Средняя цена предложения 1 кв метра в областных городах Беларуси на 05 октября 2018г. по данным портала realt.by: 

  • Брест – 732 долл/м2
  • Витебск – 603 долл/м2
  • Гомель – 631 долл/м2
  • Гродно – 679 долл/м2
  • Могилев – 612 долл/м2.
Просмотров сегодня/7 дней/всего: 5/158/1730
Главная Продажа Аренда Новостройки Новости О нас
© ПРО Недвижимость, 2009-2018 При использовании материалов сайта ссылка на источник обязательна