Загрузка...

Обзор рынка жилья Минска за июнь 2018г.

04.07.2018 (10:46)

Обзор рынка жилья Минска за июнь 2018г.По данным аналитического отдела www.pro-n.by - Про недвижимость, средняя цена предложения  квартир на вторичном рынке в Минске на 04 июля 2018 года составляет 1 310 долл. По сравнению с предыдущим месяцем цена снизилась на 1 доллар.

Судя по незначительным изменениям цен на квартиры, рынок недвижимости пребывает в стабильном состоянии. И если пока еще неясно, какая тенденция будет преобладать летом, уже то, что цены на квартиры в Минске прекратили свой рост, вселяет некоторый оптимизм покупателям. Фаза активного спроса на жилье, отмечавшаяся за весь период осень-весна, вероятно, исчерпала себя.

И причина не только в изменившихся условиях кредитования покупки жилья, когда выплаты по кредитам не могут превышать 40% дохода, но и то, что повышенный спрос подтолкнул цены на квартиры вверх. Из-за недостаточного количества строящегося жилья, большинство сделок совершается на «вторичке», где важна не столько цена квартиры, сколько сумма доплаты.

Объем предложения по итогам июня вырос незначительно – общее количество выставленных на продажу квартир увеличилось на 3%. При этом квартир с одной и двумя комнатами стало больше на 1% и 2%, 3-комнатных - на 3,5%, 4-комнатных – на 0,7%. Несомненно, увеличение числа выставленных на продажу квартир будет «отыгрываться» на их ценах. Тем более что период летних отпусков отрицательно скажется на активности покупателей. Возможно, именно пора отпусков позволит покупателям не только более тщательно выбирать недвижимость, но и купить ее с наибольшим дисконтом.

Единственным районом Минска, где цены на квартиры показали значительный рост, был Заводской район - средняя цена предложения за месяц выросла на 1,3%. В остальных районах Минска цены на квартиры плавно снижались.

Из общего числа квартир в Минске, выставленных на продажу в начале июля т.г., по данным www.pro-n.by – Про Недвижимость, доля 1-комнатных квартир выросла и составляет 25%, 2-комнатных - 35%, 3-комнатных - 30% и 4-комнатных – 7%. Остальные 3% - это комнаты (доли в квартирах) и многокомнатные квартиры.

Цены на 1-комнатные квартиры в Минске начинаются от 34 000 долларов. Дешевые квартиры в Минске предлагаются в 2-5- этажных домах старого фонда, с небольшой площадью помещений. Квартиры в домах после 2000 года постройки общей площадью 33-35 метров можно приобрести за 39-40 тысяч долларов. 

Самая дешевая 2-комнатная квартира в Минске общей площадью 31 кв метр (кухня – 4.7 метров) продается за 38 000 долларов и находится в Октябрьском районе. Стандартные квартиры общей площадью 48 метров в 9-этажном панельном доме 2000-х годов постройки предлагаются за 57-58 долларов.

Самая дешевая трехкомнатная квартира предлагается за 47 500 долларов – квартира общей площадью 53,4 метра расположена в Заводском районе. Стандартные квартиры общей площадью 63-64 метров в 9-этажном панельном доме 2000-х годов постройки предлагаются за 73-75 долларов.

Средняя цена предложения 1кв.м жилья по административным районам Минска на июнь 2018г.

Средняя цена предложения минских квартир

В июне 2018г. средние цены предложения одно- и трехкомнатных квартир в Минске снизились на 0,2%. Цены на двухкомнатные квартиры увеличились на 0,2%. Разница между ценой предложения и ценой реальных сделок – около 5%.

Средняя цена предложения 1 кв метра в областных городах Беларуси на 04 июля 2018г. по данным портала realt.by: 

  • Брест – 733 долл/м2
  • Витебск – 610 долл/м2
  • Гомель – 623 долл/м2
  • Гродно – 693 долл/м2
  • Могилев – 634 долл/м2
Просмотров сегодня/7 дней/всего: 1/73/1629
Главная Продажа Аренда Новостройки Новости О нас
© ПРО Недвижимость, 2009-2018 При использовании материалов сайта ссылка на источник обязательна