Загрузка...

Обзор рынка жилья Минска за февраль 2018г.

07.03.2018 (09:59)

По данным аналитического отдела www.pro-n.by - Про недвижимость, средняя цена предложения  квартир на вторичном рынке в Минске на 05 марта 2018 года составляет 1 278 долл. По сравнению с предыдущим месяцем цена увеличилась на 40 долларов, или почти на 4%.

Обзор рынка жилья Минска за февраль 2018г.

Разница цен между выставленными на продажу и проданными квартирами составляет около 5%.

Цены на квартиры в Минске дорожают уже несколько месяцев. Причина этого – спрос на недвижимость в прошлом году, вызванный кредитным бумом, пошел вверх. Ставки по кредитам снизились, чем многие покупатели не преминули воспользоваться. Не было бы кредитного финансирования, не было бы такого оживления на квартирном рынке, считают риэлтеры. При этом объем предложения не намного увеличился. Активность на рынке жилья поддерживают подешевевшие кредиты, ставка по которым на начало 2018 года составляет 10-14% годовых. Очень кстати пришла новость о том, что Беларусбанк открыл в Минске ипотечный офис – для тех,  кто хочет получить кредит на недвижимость. Это вызвало ажиотаж среди клиентов банка, некоторые занимали очередь еще до открытия офиса. Сейчас ипотечный офис работает в штатном режиме.

По информации застройщиков, сегодня около 80% дольщиков расплачиваются за квартиры в новостройках кредитными деньгами. В среднем берут в банке 50-70 тысяч рублей, а годом ранее – около 30 тысяч.

По данным портала realt.by, объём предложения квартир за последнюю неделю немного подрос (+0,6%). Максимальный приток объектов в базу был отмечен у 3-комнатных квартир (+1,2%), «однушек» стало больше на 0,6%, «двушек» - на 0,3%. Единственным сегментом, где наблюдался отток предложения, стали 4-комнатные квартиры (-0,2%).

Во всех районах города цены на квартиры продолжили расти. Наибольший рост предложения – в Центральном районе – более чем на 5%.

Самая высокая цена предложения на квартиры в Центральном районе Минска – 1 523 долл за кв. метр. Разница цен на квартиры в Центральном районе и самом дешевом – Заводском (цена квадрата – 1 128 долл) - составляет 25-30%. Лидером по количеству выставляемых на продажу квартир является Фрунзенский район – 22% от всего предложения.

Из общего числа квартир в Минске, выставленных на продажу, по данным www.pro-n.by – Про Недвижимость, доля 1-комнатных квартир составляет  20%, 2-комнатных - 33%, 3-комнатных - 34% и 4-комнатных – 5%. Остальные 8% - это комнаты (доли в квартирах) и многокомнатные квартиры.

За последние месяцы цены на все типы квартир выросли. Так, если летом самая дешевая однокомнатная квартира в Минске предлагалась за 29-30 тысяч долларов, то в начале марта т.г. цены на однокомнатные квартиры начинаются от 34 000 долларов. Стандартную однокомнатную квартиру общей площадью 33 квадратных метра предлагают купить за 41-42 тысячи долларов.

Цены на двухкомнатные квартиры в Минске начинаются от 42 000 долларов. Стандартные 2-комнатные квартиры общей площадью 48 метров предлагаются по цене 55-57 тысяч долларов. Цены на 2-комнатные квартиры подросли на 3-4 тысячи долл. по сравнению с осенью прошлого года.

Самую дешевую трехкомнатную квартиру можно приобрести за 49 000 долларов. Средний диапазон цен на стандартные трехкомнатные квартиры в Минске площадью 63 квадратных метров – 67-69 тысяч долларов. За последний месяц цены на 3-комнатные квартиры практически не изменились.

Средняя цена предложения 1кв.м жилья по административным районам Минска на февраль 2018г.

Средняя цена предложения минских квартир

 В марте 2018г. средняя цена предложения однокомнатных квартир в Минске выросла на 4%. Цены на двухкомнатные квартиры выросли на 2,7%, на трехкомнатные - на 3%. Разница между ценой предложения и ценой реальных сделок – около 5%.

Средняя цена предложения 1 кв метра в областных городах Беларуси по данным портала realt.by: 

  • Брест – 732 долл/м2
  • Витебск – 606 долл/м2
  • Гомель – 609 долл/м2
  • Гродно – 703 долл/м2
  • Могилев – 619 долл/м2
Просмотров сегодня/7 дней/всего: 1/101/1795
Другие новости по теме:

Средние цены на квартиры в Минске на 22.06.2018г.

 

за квартиру

за м2

1-комнатные

52 490$

1366$

2-комнатные

69 870$

1290$

3-комнатные

96 910$

1263$

4-комнатные

118 200$

1194$

Главная Продажа Аренда Новостройки Новости О нас
© ПРО Недвижимость, 2009-2018 При использовании материалов сайта ссылка на источник обязательна