Загрузка...

Обзор рынка жилья Минска за ноябрь 2017г.

12.12.2017 (09:50)

Обзор рынка жилья Минска за ноябрь 2017г.По данным аналитического отдела www.pro-n.by - Про недвижимость, средняя цена предложения  квартир на вторичном рынке в Минске на 05 декабря 2017 года составляет 1 199 долл. По сравнению с предыдущим месяцем цена увеличилась на 14 долларов, или на 1%.

Средние цены на вторичном рынке Минска

В ноябре цены на квартиры в Минске продолжали расти. В этом году минимальные цены наблюдались в июне-июле, а затем показали рост. Наибольший рост пришелся на октябрь-ноябрь. Покупательская активность, вызванная в том числе снижением ставок по кредитам, приостановила падение цен на жилье и подтолкнула покупателей к более решительным действиям при выборе жилья.

Объем предложения, по данным портала realt.by, после длительного сокращения 3 недели оставался практически неизменным, «не решаясь» преодолеть психологическую отметку в 6000 квартир. Однако с наступлением декабря и она была пройдена. За неделю количество выставленных на продажу квартир сократилось на 1,9%. Сильное вымывание объектов было отмечено у 3-комнатных квартир (-2,7%), а также у «однушек» (-2,4%). Предложение 2-комнатных квартир уменьшилось на 0,9%, 4-комнатных стало меньше на 1,8%.

Рост средней цены предложения отмечен во всех районах Минска, кроме Партизанского. Наибольший рост произошел в Октябрьском районе – +3,38%, наименьший рост средней цены наблюдался в Советском районе - +0,31%. В Партизанском районе средняя цена снизилась на 0,5%.

Самая высокая цена предложения на квартиры в Центральном районе Минска – 1 402 долл за кв метр. Если сравнить цены на квартиры в Центральном районе и самом дешевом – Заводском (цена квадрата – 1 077 долл), то квартиры в Центральном районе дороже на 25-30%. Лидером по количеству выставляемых на продажу квартир является Фрунзенский район – 24% от всего предложения.

Из общего числа квартир в Минске, выставленных на продажу, по данным www.pro-n.by – Про Недвижимость, доля 1-комнатных квартир составляет  22%,  2-комнатных - 34%, 3-комнатных - 33% и 4-комнатных – 5%. Остальные 6% - это комнаты (доли в квартирах) и многокомнатные квартиры.

Разница между ценой предложения и ценой реальных сделок - около 5%.

Цены на все типы квартир за последний месяц выросли. Так, если летом самая дешевая однокомнатная квартира в Минске предлагалась за 29-30 тысяч долларов, то в начале декабря цены на однокомнатные квартиры начинаются от 32 000 долларов. Стандартную однокомнатную квартиру общей площадью 33 квадратных метра можно приобрести за 38-39 тысяч долларов.

Цены на двухкомнатные квартиры в Минске начинаются от 38 000 долларов. Стандартные 2-комнатные квартиры общей площадью 48 метров предлагаются по цене 52-54 тысяч долларов. Цены на 2-комнатные квартиры подросли на 2-3 тысячи долл по сравнению с летним периодом.

Самую дешевую трехкомнатную квартиру можно приобрести за 48 000 долларов. Средний диапазон цен на стандартные трехкомнатные квартиры в Минске площадью 63 квадратных метров – 67-69 тысяч долларов. За последний месяц цены выросли.

Средняя цена предложения 1кв.м жилья по административным районам Минска на ноябрь 2017г. Средняя цена предложения минских квартир

Средняя цена предложения однокомнатных квартир в Минске выросла на 1,8%. Цены на двухкомнатные квартиры выросли на 1,4%, на трехкомнатные - выросли на 0,4%.

Средняя цена предложения 1 кв метра в областных городах Беларуси по данным портала realt.by: 

  • Брест – 725 долл/м2
  • Витебск – 557 долл/м2
  • Гомель – 562 долл/м2
  • Гродно – 687 долл/м2
  • Могилев – 598 долл/м2
Просмотров сегодня/7 дней/всего: 4/36/1999
Главная Продажа Аренда Новостройки Новости О нас
© ПРО Недвижимость, 2009-2018 При использовании материалов сайта ссылка на источник обязательна