Вход Регистрация | О нас Поиск
ПРОДАЖА  
Квартиры и комнаты 6670
Новостройки 265
Дома, дачи, участки 4263
Нежилые помещения 1142
АРЕНДА  
Квартиры и комнаты 1051
Дома, дачи, коттеджи 166
Нежилые помещения 905
Статья
Загрузка...

Обзор рынка жилья Минска за октябрь 2017г.

14.11.2017 (09:36)

Обзор рынка жилья Минска за октябрь 2017г.По данным аналитического отдела www.pro-n.by - Про недвижимость, средняя цена предложения  квартир на вторичном рынке в Минске на 05 ноября 2017 года составляет 1 185 долл. По сравнению с предыдущим месяцем цена увеличилась на 21 доллар, или на 2%.

  • Однокомнатные квартиры предлагаются по цене 1 229 долл за кв. метр (+19 долл, или 1,5%) – продаются за 1 168,
  • двухкомнатные квартиры – 1 181 (+13 долл, или 1%) – продаются за 1 100,
  • трехкомнатные квартиры – 1 145 (+30 долл, или 2,7%), продаются за 990.

В октябре цены на квартиры в Минске показали неожиданный рост. Но это – игра цифр, и не более того. К осени постепенно раскупились недорогие квартиры, которые оказывали влияние на среднюю цену квадратного метра. А квартиры, выставленные на продажу чуть подороже, остались в базе продаваемых квартир. Спрос покупателей по-прежнему находится в сегменте дешевого жилья. А некоторая часть граждан, которые продали свою квартиру, будет выбирать себе взамен квартиру в новостройке.

Объем предложения на вторичном рынке жилья, по данным портала realt.by, продолжает сокращаться. За прошедшую неделю число выставленных на продажу квартир уменьшилось на 1,4%. Быстрее других вымывались из базы 1-комнатные квартиры (-3,0%) и квартиры с двумя комнатами (-1,5%). Что касается квартир с тремя и четырьмя комнатами, то их за неделю стало меньше на 0,3% и 0,8%, соответственно. Предложение квартир сокращается уже 7 месяцев, за это время выбор уменьшился на 22%.

Рост средней цены предложения отмечен во всех районах Минска, кроме Центрального. Наибольший рост произошел в Ленинском районе – 2,23%. В Центральном районе средняя цена снизилась на 0,5%.

Самый дорогой район Минска - Центральный - со средней ценой предложения 1 392 долл за кв метр. Если сравнить цены на квартиры в Центральном районе и самом дешевом – Заводском (цена квадрата – 1 057 долл), то квартиры в Центральном районе дороже на 25-30%. Лидером по количеству выставляемых на продажу квартир является Фрунзенский район – 23% от всего предложения.

Из общего числа квартир в Минске, выставленных на продажу, по данным www.pro-n.by – Про Недвижимость, доля 1-комнатных квартир составляет  23%,  2-комнатных - 33%, 3-комнатных - 33% и 4-комнатных – 6%. Остальные 5% - это комнаты (доли в квартирах) и многокомнатные квартиры.

Разница между ценой предложения и ценой реальных сделок - около 5%, что является наименьшим показателем последних лет.

Цены на однокомнатные квартиры в Минске начинаются от 32 000 долларов. Стандартную 1-комнатную квартиру площадью 33 квадратных метров можно приобрести за 37-38 тысяч долларов. По сравнению с прошлым месяцем цены на однокомнатные квартиры выросли на 1-2 тысячи долл.

Цены на двухкомнатные квартиры в Минске начинаются от 37 000 долларов. Стандартные 2-комнатные квартиры общей площадью 48 метров предлагаются по цене 52-54 тысяч долларов. Цены на 2-комнатные квартиры подросли на 2-3 тысячи долл.

Самую дешевую трехкомнатную квартиру можно приобрести за 47 000 долларов. Средний диапазон цен на стандартные трехкомнатные квартиры в Минске площадью 63 квадратных метров – 65-68 тысяч долларов. За последний месяц цены выросли.

Средняя цена предложения 1кв.м жилья по административным районам Минска на октябрь 2017г.

Средняя цена предложения минских квартир

Средняя цена предложения однокомнатных квартир в Минске выросла на 1,5%. Цены на двухкомнатные квартиры выросли на 1%, на трехкомнатные - выросли на 2,7%.

Средняя цена предложения 1 кв метра в областных городах Беларуси по данным портала realt.by: 

  • Брест – 724 долл/м2
  • Витебск – 560 долл/м2
  • Гомель – 567 долл/м2
  • Гродно – 692 долл/м2
  • Могилев – 588 долл/м2
Просмотров сегодня/7 дней/всего: 6/534/884
Другие новости по теме:
Главная Новости Продажа Новостройки Аренда Спрос Компании Рекламодателям
© ПРО Недвижимость, 2009-2017 При использовании материалов сайта ссылка на источник обязательна