Вход Регистрация | О нас Поиск
ПРОДАЖА  
Квартиры и комнаты 6551
Новостройки 283
Дома, дачи, участки 4229
Нежилые помещения 1190
АРЕНДА  
Квартиры и комнаты 1074
Дома, дачи, коттеджи 155
Нежилые помещения 862
Статья
Загрузка...

Обзор рынка жилья Минска за сентябрь 2017г.

09.10.2017 (11:01)

Обзор рынка жилья Минска за сентябрь 2017г.По данным аналитического отдела www.pro-n.by - Про недвижимость, средняя цена предложения  квартир на вторичном рынке в Минске на 05 октября 2017 года составляет 1 164 долл. По сравнению с предыдущим месяцем цена увеличилась на 2 доллара.

В последние месяцы цены на квартиры в Минске остаются стабильными. Хотя отмечается, что некоторые собственники, наблюдая летнюю активизацию спроса, попробовали поднять цены на свои квартиры. Однако на средних ценах проданных квартир это не отразилось. Покупатели по-прежнему отдают предпочтение тем объектам, цены на которые заметно ниже аналогичных вариантов.

По мнению риэлтеров, летняя активизация на рынке жилья была вызвана снижением ставки по кредитам. Как итог, за период январь-август продано 9 853 квартиры, что всего на 5% меньше, чем в прошлом году – самом активном году за последние 10 лет.   

Вопреки сезонному фактору, по данным портала realt.by, количество выставленных на продажу квартир продолжает сокращаться. Последние 3 года предложение начинало расти с приходом осени, но сейчас этого не происходит, хотя на дворе уже октябрь. Более того, вымывание объектов из базы заметно ускорилось – за минувшую неделю предложение сократилось на 2,2%. С тех пор, как предложение начало сокращаться в 2017 году, мы лишь однажды фиксировали более существенный отток. Быстрее других вымывались наиболее ликвидные 1-комнатные квартиры (-3,1%). Схожие с ними темпы демонстрировали и «двушки» (-2,8%). Что касается 3- и 4-комнатных квартир, то их за неделю стало меньше на 1,2% и 0,9% соответственно.

Динамика средних цен на квартиры по районам выглядит следующим образом. В четырех районах из 9 наблюдается рост средних цен предложения, в остальных пяти – снижение. Наибольший рост цен произошел в Советском районе – 0,8%. Наибольшее снижение наблюдается в Октябрьском районе – 1,4%.

Самый дорогой район Минска -  Центральный со средней ценой предложения 1 399 долл за кв метр. Если сравнить цены на квартиры в Центральном районе и самом дешевом – Заводском (цена квадрата – 1 035 долл), то квартиры в Центральном районе дороже на 25-30%. Лидером по количеству выставляемых на продажу квартир является Фрунзенский район – 24% от всего предложения.

Из общего числа квартир в Минске, выставленных на продажу, по данным www.pro-n.by – Про Недвижимость, доля 1-комнатных квартир составляет  23%,  2-комнатных - 34%, 3-комнатных - 32% и 4-комнатных – 6%. Остальные 5% - это комнаты (доли в квартирах) и многокомнатные квартиры.

Разница между ценой предложения и ценой реальных сделок - около 5%, что является наименьшим показателем последних лет.

  • Цены на однокомнатные квартиры в Минске начинаются от 30000 долларов. Стандартную 1-комнатную квартиру площадью 33 квадратных метров можно приобрести за 35-37 тысяч долларов.
  • Цены на двухкомнатные квартиры в Минске начинаются от 34000 долларов. Стандартные 2-комнатные квартиры общей площадью 48 метров предлагаются по цене 48-54 тысяч долларов.
  • Самую дешевую трехкомнатную квартиру можно приобрести за 45000 долларов. Средний диапазон цен на стандартные трехкомнатные квартиры в Минске площадью 63 квадратных метров – 63-68 тысяч долларов.

Средняя цена предложения 1кв.м жилья по административным районам Минска на сентябрь 2017г.

Средняя цена предложения минских квартир

Средняя цена предложения однокомнатных квартир в Минске снизилась на 0,1%. Цены на двухкомнатные квартиры выросли на 0,5%, на трехкомнатные - выросли на 0,1%.

Средняя цена предложения 1 кв метра в областных городах Беларуси по данным портала realt.by: 

  • Брест – 708 долл/м2
  • Витебск – 567 долл/м2
  • Гомель – 568 долл/м2
  • Гродно – 691 долл/м2
  • Могилев – 579 долл/м2
Просмотров сегодня/7 дней/всего: 5/146/1509
Другие новости по теме:
Главная Новости Продажа Новостройки Аренда Спрос Компании Рекламодателям
© ПРО Недвижимость, 2009-2017 При использовании материалов сайта ссылка на источник обязательна