Вход Регистрация | О нас Поиск
ПРОДАЖА  
Квартиры и комнаты 6670
Новостройки 265
Дома, дачи, участки 4263
Нежилые помещения 1142
АРЕНДА  
Квартиры и комнаты 1051
Дома, дачи, коттеджи 166
Нежилые помещения 905
Статья
Загрузка...

Обзор рынка жилья Минска за август 2017г.

11.09.2017 (11:06)

Летом 2017 г. цены на вторичном рынке жилья в Минске оставались стабильными.

Обзор рынка жилья Минска за август 2017г.Как итог, по данным аналитического отдела www.pro-n.by - Про недвижимость, средняя цена предложения  квартир на вторичном рынке в Минске на 05 сентября 2017 года составляет 1 162 долл. По сравнению с предыдущим месяцем цена увеличилась на 2 доллара.

  • Однокомнатные квартиры предлагаются по цене 1 211 долл за кв. метр (-3 долл, или 0,2%) – продаются за 1 160,
  • двухкомнатные квартиры – 1 161 (+6 долл, или 0,5%) – продаются за 1 100,
  • трехкомнатные квартиры – 1 114 (+2 долл, или 0,2%), продаются за 990.

В последние месяцы замедлилось снижение цен на квартиры в Минске. Оживился и спрос: по итогам восьми месяцев активность на рынке жилья Минска отстает от прошлого года менее чем на 7%. Несмотря на сезон отпусков, летом ежемесячно заключалось более 1200 сделок, хотя в предыдущие годы их число не превышало 1000.

Несмотря на окончание лета и прогнозируемое возвращение части продавцов из отпусков, количество квартир выставленных на продажу, по данным портала realt.by, сократилось. Общее предложение уменьшилось за неделю на 1,1% и впервые с начала января оказалось ниже отметки в 7000 квартир. Быстрее других из базы вымывались 2-комнатные квартиры (-1,3%), количество 3- и 4-комнатных квартир сократилось на 1,2%, однушек за неделю стало меньше на 0,6%. В структуре предложения доля 1-комнатных квартир составляет 24,5%, осенью прошлого года этот показатель опускался до 23,7%.

Если смотреть динамику цен по районам Минска, то в двух районах – Московском и Советском - средние цены предложения снизилась, а в остальных семи наблюдается рост цен. Наибольший рост цен отмечается в Ленинском районе – 1%.

Самым дорогим районом Минска является  Центральный со средней ценой предложения 1 392 долл за кв метр. Если сравнить цены на квартиры в Центральном районе и самом дешевом – Заводском (цена квадрата – 1 027 долл), то квартиры в Центральном районе дороже на 25-30%. Лидером по количеству выставляемых на продажу квартир является Фрунзенский район – 23% от всего предложения.

Из общего числа квартир в Минске, выставленных на продажу, по данным www.pro-n.by – Про Недвижимость, доля 1-комнатных квартир составляет  24%,  2-комнатных - 32%, 3-комнатных - 31% и 4-комнатных – 7%. Остальные 6% - это комнаты (доли в квартирах) и многокомнатные квартиры.

Разница между ценой предложения и ценой реальных сделок составляет около 5%, что говорит о величине торга – фактически, заявленная цена квартиры отличается от цены по совершенной сделке на 5%. В ценовом выражении для однокомнатных квартир это составляет около 1000 долларов.

Цены на однокомнатные квартиры в Минске начинаются от 30000 долларов. Стандартную 1-комнатную квартиру площадью 33 квадратных метров можно приобрести за 35-37 тысяч долларов.

Цены на двухкомнатные квартиры в Минске начинаются от 38000 долларов. Стандартные 2-комнатные квартиры общей площадью 48 метров предлагаются по цене 48-54 тысяч долларов.

Самую дешевую трехкомнатную квартиру можно приобрести за 42000 долларов. Средний диапазон цен на стандартные трехкомнатные квартиры в Минске площадью 63 квадратных метров – 63-68 тысяч долларов.

Средняя цена предложения 1кв.м жилья по административным районам Минска на август 2017г.

средняя цена предложения минских квартир

Средняя цена предложения однокомнатных квартир в Минске снизилась на 0,2%. Цены на двухкомнатные квартиры выросли на 0,5%, на трехкомнатные - выросли на 0,2%.

Средняя цена предложения 1 кв метра в областных городах Беларуси по данным портала realt.by: 

  • Брест – 709 долл/м2
  • Витебск – 557 долл/м2
  • Гомель – 567 долл/м2
  • Гродно – 692 долл/м2
  • Могилев – 582 долл/м2
Просмотров сегодня/7 дней/всего: 1/113/1391
Другие новости по теме:
Главная Новости Продажа Новостройки Аренда Спрос Компании Рекламодателям
© ПРО Недвижимость, 2009-2017 При использовании материалов сайта ссылка на источник обязательна