Вход Регистрация | О нас Поиск
ПРОДАЖА  
Квартиры и комнаты 6632
Новостройки 281
Дома, дачи, участки 4314
Нежилые помещения 1187
АРЕНДА  
Квартиры и комнаты 1070
Дома, дачи, коттеджи 156
Нежилые помещения 858
Статья
Загрузка...

Итоги лета на рынке новостроек Минска

28.09.2017 (11:01)

За 8 месяцев текущего года в Минске было введено в эксплуатацию 390 тыс. кв. м жилья, что на 16% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.

рынок новостроек

Прежде всего сократился ввод жилья, построенного с государственной поддержкой, — на 67%, до 18 тыс. кв. м. В то же время по сравнению с концом 2016 года предложение новостроек, доступных нельготникам, меньше не стало. По некоторым критериям квартиры стали даже доступнее.

— Доля новостроек, предлагающихся на продажу на начальных стадиях строительства, самая малочисленная — всего лишь порядка 8% от всего рыночного предложения, — комментирует ситуацию руководитель «Твоя столица. Новостройцентр» Наталья Раденя. — В то время как остальные 92% квартир первичного обращения примерно поровну распределены между домами, находящимися на стадии возведения каркаса и которые уже вводятся в эксплуатацию или уже введены.

Абсолютное большинство новостроек сейчас каркасно-блочные — их порядка 75% в общем числе.

Самый широкий выбор в классе «Стандарт» — порядка 45% всего рыночного предложения квартир в новостройках.

В рамки этого класса попадают как мощные жилые комплексы (например, "Маяк Минска", "Каскад"), так и отдельные жилые дома (например, "Гранд Хаус", "Парковый", новые дома Айрона возле метро "Грушевка"). Широта предложения в данном классе сказывается на ценах, диапазон которых имеет большой разброс, но стартует с 900 USD за квадратный метр.

Средняя цена по классу «Стандарт» составляет:

  • однокомнатные квартиры 1230 USD/кв.м
  • двухкомнатные квартиры 1160 USD/кв.м
  • трехкомнатные квартиры 1110 USD/кв.м

— Наибольшей популярностью покупателей в классе «Стандарт» пользуются двухкомнатные и трехкомнатные квартиры минимальных площадей, в то время как «однушки» ждут своего покупателя гораздо дольше, — отмечает Наталья Раденя.

Второе место по количеству предлагающихся новых квартир занимает класс «Эконом» — 25% в общем рыночном предложении. К этому классу качества, в частности, относятся такие жилые комплексы, как «Лiпень», «Доступное жилье», а в качестве примеров отдельных жилых домов можно назвать дома «Марина» в комплексе Minsk World.

Цены, как и площади квартир, в «Экономе» заметно ниже, чем в «Стандарте».

класс новостроек Эконом

Интерес покупателей к новостройкам классов «Комфорт» и «Престиж» до сих пор продолжает оставаться существенно меньшим, чем на квартиры первых двух классов качества. Основная причина — высокая стоимость.

Средние цены в классе «Комфорт» составляют:

  • 1400 USD/кв.м для однокомнатных квартир
  • 1330 USD/кв.м для двухкомнатных квартир
  • 1270 USD/кв.м для трехкомнатных квартир

Наглядные примеры объектов класса выше «Стандарта» — жилой комплекс «D3», «Престижино», некоторые дома в составе жилого комплекса «Маяк Минска».

группа компаний «ТВОЯ СТОЛИЦА»

Просмотров сегодня/7 дней/всего: 4/67/778
Другие новости по теме:
Главная Новости Продажа Новостройки Аренда Спрос Компании Рекламодателям
© ПРО Недвижимость, 2009-2017 При использовании материалов сайта ссылка на источник обязательна