Загрузка...

Капремонт меняет правила

24.05.2012 (10:54)

Что в квартире заменят бесплатно, а на что придется раскошелиться? Чем закончился эксперимент «капремонт за месяц»?

Об особенностях капитального ремонта рассказал генеральный директор ГО «Минское городское жилищное хозяйство» Владимир Реентович

— Владимир Петрович, у наших читателей часто возникает вопрос, почему у них не начинается капремонт: дом есть в списке, из года в год жильцы ждут, а рабочие так и не приходят. С чем это связано и удается ли как-то сократить отставание от графика?

— График всегда соблюдается на сто процентов. В столице очень внимательно относятся к восстановлению жилфонда. Кстати, Минск обеспечивает 52 процента общего ввода площади капремонта в республике. То, о чем спрашивают читатели, называется программой капремонта. Она разрабатывается на десять лет. В то же время ежегодно составляются титульные списки, основная их часть формируется из программы, но не всегда в них попадают все дома, которые изначально были запланированы. В этом году, например, у нас наблюдается сокращение объемов капремонта. Если в 2011 году была введена площадь 700 тысяч квадратных метров, то в планах нынешнего — 600 тысяч. Это связано с ростом затрат на проведение работ: сейчас стоимость одного квадратного метра капремонта — в среднем 180 долларов, еще в прошлом году было 130 долларов. К тому же, когда рассчитывались графики, предполагалось, что отчисления населения на капремонт будут составлять 560 рублей за квадратный метр общей площади квартиры, но жильцы пока платят 395 рублей. Сейчас горожане возмещают только 25 процентов затрат на проведение капитального ремонта, хотя в 2008 году было 50 процентов. Мы пытаемся сделать его менее затратным, чтобы удавалось отремонтировать как можно больше.

— Каким образом?

— Не так давно были внесены изменения в Технический кодекс практики, теперь за счет средств населения выполняется замена инженерных сетей в квартире. Дело в том, что процентов 30 владельцев квартир заменили проводку и другие сети еще до капремонта, получается, им эта услуга не нужна. К тому же 85 процентов жилфонда приватизировано, а значит, собственники сами должны следить за состоянием своего жилища и выполнять ремонт в квартире.

— Осталось ли хоть что-то внутри квартиры, что еще ремонтируют или заменяют бесплатно?

— В квартире при капремонте меняют систему отопления, окна и систему газоснабжения. Сейчас Министерством жилищного хозяйства и Министерством строительства и архитектуры Беларуси выносится на рассмотрение предложение по установке и замене газовых счетчиков за счет средств населения. Также в списке тех работ, которые предлагается начать проводить за счет жильцов, замена радиаторов в квартире. Прорабатывается вопрос и о том, чтобы население возмещало хотя бы часть затрат по установке окон.

— Часто приходится наблюдать на контейнерных площадках старые отопительные батареи-гармошки, видимо, жильцы во время ремонта меняют их. А какие радиаторы лучше?

— Пока достойной замены чугунным радиаторам никто не придумал. Независимо от того, старого они образца, гармошкой, или нового, более плоские, чугунные радиаторы пока самые эффективные и по долговечности, и по теплоотдаче.

— Зимой некоторые горожане держат форточку открытой из-за жары. Можно ли как-то регулировать подачу тепла в каж­дую квартиру во время отопительного сезона?

— Для этого существуют терморегуляторы. Их устанавливают на радиаторы при капремонте во время замены системы отопления, что дает жильцам возможность регулировать температуру в квартире самостоятельно. Это может быть как обычный вентиль или шаровой кран, так и более эстетичный и удобный в управлении терморегулятор с шестью режимами. Хотя они и не очень дорогие — один элемент стоит около 60 тысяч рублей, — я считаю, что их тоже нужно устанавливать за счет средств населения.

— То есть можно ожидать, что установка терморегуляторов во время капремонта станет платной услугой?

— Возможно. В плане выполнения работ по капремонту предполагается установка терморегуляторов. Точно так же, к примеру, в план заложены работы по замене элект­ропроводки, но проводятся они за счет жильцов по их желанию. Чтобы люди отдельно не тратились на составление проектно-сметной документации, эти работы закладываются в план. Так должно быть и с терморегуляторами.

— Пару лет назад в прессе нашумел эксперимент по проведению капремонта одного подъезда за месяц. Чем он завершился?

— Это стало системой, поэтому теперь и не на слуху. При составлении графиков на проведение работ мы нацеливаем подрядчиков на то, чтобы за месяц выполнялся весь комплекс работ, который предусмотрен в квартире во время капремонта. Этот процесс может быть как непрерывным, то есть специалисты будут приходить в квартиру ежедневно, так и с перерывами на несколько дней, по неделе в одной квартире. Опыт показал, что не всем жильцам удобен непрерывный метод: нужно брать отпуск, чтобы обеспечивать доступ в квартиру, или оставлять ключи соседям. Поэтому было решено, что по графику время выполнения проведения работ в квартире не должно превышать одного месяца, а как именно они будут проводиться, согласовывается с каждым жильцом индивидуально. В этом и заключается комплексный подход.

mk.by

Просмотров сегодня/7 дней/всего: 1/16/5946
Другие новости по теме:

Продажа квартир в Минске, средние цены на 24.09.2018г.

 

за квартиру

за м2

1-комнатные

52 900$

1386$

2-комнатные

69 500$

1320$

3-комнатные

94 000$

1254$

4-комнатные

117 500$

1237$

Главная Продажа Аренда Новостройки Новости О нас
© ПРО Недвижимость, 2009-2018 При использовании материалов сайта ссылка на источник обязательна