Загрузка...

Капремонт становится неподъемной ношей

02.02.2011 (17:57)

Минские власти заинтересованы в создании товариществ собственников в многоквартирных жилых домах непосредственно перед их капитальным ремонтом.

Товарищества собственников планируется создавать в Минске перед проведением капитального ремонта многоквартирных жилых домов. Об этом заявил главный инженер ГО "Минское городское жилищное хозяйство" Виктор Дюбанов 31 января на оперативном совещании в горисполкоме, сообщает БЕЛТА.  

"В текущем году по поручению Министерства жилищно-коммунального хозяйства планируется параллельно с постановкой домов на капремонт создавать товарищества собственников", -- цитирует Виктора Дюбанова БЕЛТА. При этом чиновник подчеркнул, что товарищества собственников будут создавать только с согласия населения. "Никаких принудительных действий не будет предприниматься. Товарищества будут создаваться только после проведения собрания, принятия решения и назначения председателя", -- уточнил главный инженер объединения и добавил, что уже разрабатывается план мероприятий.

При этом для сокращения затрат бюджета при проведении капремонта жилых домов в  столице предполагается привлекать население для софинансирования отдельных видов работ. Так, установку окон будут финансировать население и бюджет в равных пропорциях - 50 на 50 процентов (в настоящее время окна при капремонте устанавливают за средства бюджета). Для малообеспеченных категорий населения планируется разработать механизмы оказания господдержки. Кроме того, рассматривается возможность замены инженерных сетей внутри квартиры за средства квартиросъемщиков.

В 2010 году средняя стоимость капитального ремонта 1 кв.м жилья составляла в столице, по данным Мингорисполкома,  около 150 долларов США в эквиваленте. Отметим, что в домах, в которых  капитальный ремонт начался полгода-год назад и ведется до сих пор, в указанную стоимость входят: замена старых окон на деревянные или пластиковые со стеклопакетами; полная замена систем водоснабжения, водоотведения, электро, -тепло и газоснабжения в доме и в квартирах с установкой в квартирах приборов учета горячей и холодной воды, электрических и газовых счетчиков. В стоимость капремонта также включены отделочные работы в местах общего пользования и внутри квартир. Под отделкой квартир  подразумевается восстановление разбитых в ходе замены труб и проводов стен и потолков, побелка потолков, оклейка стен обоями, восстановление разбитой в ходе замены труб плитки в санузлах. При капитальном ремонте также полностью меняется кровельное покрытие в доме, система отведения воды с кровли, осуществляется утепление фасадов дома, выполняется благоустройство придомовой территории. Капитальный ремонт проводится, как правило, без отселения жильцов.

Правда, когда власти говорят о том, что в настоящий момент капитальный ремонт полностью осуществляется за счет средств бюджета, то они лукавят, считает обозреватель Елизавета Булатецкая. Дело в том, что в Беларуси жильцы многоквартирных жилых домов ежемесячно отчисляют средства на капитальный ремонт, которые идут в бюджет. Фактически, за 35-50 лет (таков примерный срок жизни домов без капремонта), люди успевают оплатить будущий капитальный ремонт и даже не один раз. 

В заключение отметим, что в Минске в текущем году запланировано капитально отремонтировать около 700 тыс.кв.м жилья. Это с учетом взятых городом сверхобязательств.

Дело в том, что ежегодно объемы капремонта жилья по республиканской программе развития жилищно-коммунального хозяйства должны возрастать в столице на 10 процентов. Но Минск взял повышенное обязательство - ежегодный рост на 20 процентов. Так, в 2010 году сессией Мингорсовета было утверждено задание по капремонту в объеме 504,9 тыс.кв.м, но фактически в городе отремонтировано 640 тыс.кв.м жилых домов. К 2020 году столица намерена выйти на капремонт 1 млн.кв.м жилья в год. На это потребуется около 150 млн. долларов США.

В текущем году на ремонт запланированных 700 тыс. кв. м жилья может понадобиться сумма, эквивалентная 105-110 млн. долларов США, если ремонт квадратного метра обойдется в среднем, как говорят чиновники, в 150 долларов. Это очень большие деньги, особенно если учесть, что некоторые столичные ЖРЭО до сих пор не рассчитались перед подрядчиками за выполненные в 2010 году работы. Так, один из минских ЖРЭО по состоянию на 29 января имел долг перед генподрядчиком в размере около 3,5 млрд. руб. 

Для удешевления капремонта в Минске поставлена задача в 2011 году при каждом ЖРЭО (жилищное ремонтно-эксплуатационное объединение) создать промышленное предприятие по выпуску продукции. Например, в Первомайском районе (а их в Минске 8) уже образовано предприятие по производству окон. Другие районные администрации пока определяются, какой вид продукции выпускать.

Всего в Минске на техобслуживании в жилищных объединениях находится более 6,3 тыс. жилых домов и около 610 тыс. квартир. Ежегодно жилищный фонд города прирастает на 600-800 тыс. кв. м за счет ввода нового жилья.

Просмотров сегодня/7 дней/всего: 2/8/3315
Главная Продажа Аренда Новостройки Новости О нас
© ПРО Недвижимость, 2009-2018 При использовании материалов сайта ссылка на источник обязательна