Вход Регистрация | О нас Поиск
 
ПРОДАЖА  
Квартиры и комнаты 6839
Новостройки 269
Дома, дачи, участки 4139
Нежилые помещения 1043
АРЕНДА  
Квартиры и комнаты 1049
Дома, дачи, коттеджи 183
Нежилые помещения 912
Статья
Загрузка...

Складской недвижимости не хватает спроса

13.09.2017 (10:00)
складская недвижимость в МинскеВ первой половине 2017 года складская недвижимость столкнулась со снижением спроса ос стороны арендаторов, который начал немного оживать лишь со второго квартала.

Как отмечают эксперты Colliers International Belarus, по состоянию на первое полугодие 2017 года в Беларуси функционировало 42 логистических центра, из которых 31 принадлежали компаниям частной собственности, 11 – государственной и приравненной к ней собственности.

В мае 2017 года прошло празднование дня Китайско-Белорусского индустриального парка «Великий Камень», в рамках которого состоялась торжественная церемония завершения строительно-монтажных работ по 1 этапу торгово-логистического центра компании China Merchants Group. Тем не менее, несмотря на формальное завершение строительства, активности в комплексе в прошедший период не наблюдалось.

По данным Colliers International Belarus, собственник логистического центра в "Великом Камне" намерен сдавать помещения в аренду на свободном рынке. Это ожидаемо, поскольку за счет резидентов Парка пока сложно, а по сути, невозможно, обеспечить загрузку построенных складов.

Также в первом полугодии ввелся в эксплуатацию еще один небольшой объект – склад в первой очереди строительства комплекса компании «Бизнеспатронатплюс», расположенный в районе дорожно-транспортной развязки МКАД/шоссе Р26 возле Сеницы. Всего, если учитывать комплекс логопарка в индустриальном парке «Великий Камень», было введено свыше 54 тыс. кв. м площадей. Однако учитывая формальный ввод комплекса компании China Merchants Group, реально рынок дополнился в два раза меньшим количеством площадей.

В первом полугодии 2017 года на рынке складов ставки арендной платы в основном стабилизировались в образовавшемся еще в конце 2016 года ценовом диапазоне. Изменения цен по конкретным объектам происходили уже в рамках ценовых диапазонов, характерных для классов, отмечают эксперты Colliers International Belarus.

Нельзя сказать, что арендаторы были активны. По сути в первом полугодии 2017 года ситуация повторяла ту, которая сложилась в 2015-2016 годах. Спрос не отличался активностью, а по некоторым позициям даже пошел вниз.

Как отмечают владельцы логистических центров, спрос формировался в основном за счет компаний, ориентированных на внутренний рынок. Это и местные компании, работающие с национальными товарами, и компании-импортеры. А вот спрос на услуги со стороны экспортеров и компаний-нерезидентов был менее высокий. В итоге был отмечен упавший спрос на услуги таможенных складов и сокращение площади самих таможенных складов в этот период, констатируют в Colliers International Belarus.

Однако, несмотря на сложность работы в прошедший период, рентабельность ряда логистических центров и операторов оказалась положительной. При этом, начиная со II квартала 2017 года отмечается начавшийся рост объема внешнеторговых операций и, что важно, значительный рост экспорта товаров. Если тенденция сохранится, это оживит спрос на логистические услуги и, соответственно, на складскую недвижимость, отмечают эксперты Colliers International Belarus.

Ежедневник
Просмотров сегодня/7 дней/всего: 4/153/156
Другие новости по теме:
Главная Новости Продажа Новостройки Аренда Спрос Компании Рекламодателям
© ПРО Недвижимость, 2009-2017 При использовании материалов сайта ссылка на источник обязательна