Загрузка...

Ставки аренды минских офисов с начала года снизились на 28%

13.11.2015 (11:05)
Рынок офисной недвижимости Минска продолжает увеличиваться в размерах. На начало ноября 2015 года в активном предложении находится порядка 60 тыс. кв. м офисных площадей, сообщается в отчете отдела консалтинга и аналитики агентства «Твоя столица». Предложение значительно превысило спрос. Это обстоятельство вынуждает собственников снижать арендные ставки.

Ставки аренды минских офисов с начала года снизились на 28%

С начала года ставки аренды в бизнес-центрах Минска, рассчитанные по предложению, снизились в среднем на 28%. На 20% подешевела аренда офисов класса «А» (до уровня 24 евро/кв. м с учетом НДС), на 29% — офисов класса «В» (до уровня 14 евро/кв. м). В классе «С» ставки снизились на все 40% — до 10 евро/кв. м.

Как отмечается в отчете, основной спрос сконцентрирован на офисы площадью до 100 кв. м в ценовом диапазоне 8—12 евро/кв. м с НДС. Наибольшей популярностью пользуются офисы класса «В», как наиболее сбалансированного по критериям «цена/качество». Все чаще арендаторы обращают внимание на бизнес-центры с единым собственником и находящиеся под управлением профессиональной обслуживающей компании. В отличие от класса «С», бизнес-центры класса «В» зачастую отвечают этим требованиям, что значительным образом для арендаторов упрощает решение вопросов по переформатированию арендуемых площадей в ту или иную сторону и, соответственно, эксплуатации офиса.

«Актуальная тенденция рынка такова, что в ситуации широкого выбора арендаторы стали значительно более требовательными к офисам. Мало одной лишь низкой цены, не менее важны и качественные характеристики офиса. Кроме того, рынку явно не хватает оригинальных предложений, которые бы позволили арендаторам подчеркнуть имидж своей компании», — отмечают авторы исследования.
Просмотров сегодня/7 дней/всего: 2/15/2605
Главная Продажа Аренда Новостройки Новости О нас
© ПРО Недвижимость, 2009-2018 При использовании материалов сайта ссылка на источник обязательна