Загрузка...

Ставки аренды офисных площадей в Минске рухнули и подниматься пока не собираются – эксперты

21.08.2015 (10:56)
Снижение ставок аренды до уровня, приемлемого для потенциальных арендаторов, открыло «окно возможностей» для тех, кто ранее занимал выжидательную позицию
 
офисы в аренду снять офис в минскеКак сообщили в группе компаний «Твоя столица», с начала 2015 года ставки аренды в бизнес-центрах Минска рухнули на 22%.

— По итогам июля средний уровень цен предложения на рынке аренды сложился на уровне 17,1 евро за 1 кв.м с учетом НДС, — отметили эксперты. — В разрезе классов качества средняя ставка предложения для класса «А» сформировалась на уровне 24,7 евро за 1 кв.м, класса «В» — 15,5 евро, класса «С» — 11,1 евро.

По словам специалистов, благодаря тому, что все участники были готовы к коррекции условий аренды, рынок быстро адаптировался к изменившемуся макроэкономическому фону. Своевременный пересмотр цен позволил большинству собственников объектов сохранить своих арендаторов , что обеспечило устойчивость рынка.

Межу тем, в условиях «падающего» рынка у арендаторов появилась реальная возможность получить максимально привлекательные коммерческие условия по договорам аренды и найти подходящий офис с точки зрения местоположения, качества офисного здания и эффективности планировок.

Кроме того, понимая рыночные тенденции, арендодатели в борьбе за потенциального арендатора готовы идти на уступки по ставке арендной платы, а также предоставляют бонусы в виде арендных каникул, бесплатных машино-мест и т. д. Арендаторы, в свою очередь, активны в торгах и придирчивы в выборе объекта.

— За последние три месяца арендные ставки предложения снизились в среднем по рынку на 7%,однако наибольшее падение зафиксировано в классе «С» — минус 10%, — заявляют в «Твоей столице».

До конца года ожидается ввод в эксплуатацию офисной недвижимости более 87 тыс. кв.м. Однако, по прогнозам экспертов, с учетом вероятности переноса сроков строительства вышеупомянутый объем «может значительно сократиться».

— Не исключается дальнейшее снижение арендных ставок в объектах, испытывающих трудности с заполняемостью и, как следствие, увеличение доли вакантных площадей в среднем по рынку, — прогнозируют специалисты. — В заполненных бизнес-центрах собственники продолжат предлагать различные скидки для удержания арендаторов, что также окажет давление на среднюю ставку аренды.

Просмотров сегодня/7 дней/всего: 3/21/3036
Другие новости по теме:
Главная Продажа Аренда Новостройки Новости О нас
© ПРО Недвижимость, 2009-2018 При использовании материалов сайта ссылка на источник обязательна