Загрузка...

На вторичном рынке торговой недвижимости Минска произошло существенное снижение цен

21.05.2014 (10:10)
На вторичном рынке торговой недвижимости Минска в апреле 2014 года средняя цена предложения квадратного метра помещений, расположенных в торговых центрах, составляла 2.890 долларов с НДС

Снижение средней цены по сравнению с мартом составило 11%. Данный уровень цен предложения соответствует второму кварталу 2012 года, отметил в интервью БелаПАН заместитель начальника отдела консалтинга и аналитики группы компаний "Твоя столица" Андрей Чернышев.

В апреле для торговых помещений, расположенных вне торговых центров (как встроенных в объекты жилого и административного фонда, так и обособленных), отмечена значительная разница в цене - от 1.000 до 4.000 долларов/кв. м с НДС. "Как и в случае с любым другим объектом купли-продажи, для торговых помещений на вторичном рынке большое значение имеет их состояние. Но решающим фактором, напрямую влияющим на ценообразование и, как следствие, определяющим прибыльность торгового объекта, является его месторасположение в зоне пешеходных потоков", - пояснил эксперт.
 
Для качественных торговых помещений вне торговых центров, предназначенных для реализации непродовольственной группы товаров, средняя стоимость будет начинаться от 2.500 долларов за 1 кв. м.

Средняя ставка аренды на торговые помещения современного формата по итогам апреля 2014 года сформировалась на уровне 32,7 евро/кв. м с НДС, что на 2% ниже среднего уровня марта.

"Говоря о предпочтениях арендаторов, представляющих известные бренды, можно отметить наибольшую популярность торговых помещений площадью от 51 до 100 кв. м. На следующем месте находятся помещения малого метража - до 50 кв. м. При этом популярность помещений малого формата вполне логична и объяснима, так как малый бизнес всегда был и остается самым мобильным на рынке. Что касается помещений площадью 300 кв. м и более, то здесь ситуация достаточно противоречивая. С одной стороны, операторов непродовольственной группы товаров, заинтересованных в подобных площадях, не много. А с другой - спрос, предъявляемый ими, остается не удовлетворенным. Причиной этому является недостаточный объем предложения, соответствующего требованиям по расположению объекта либо формату торгового центра", - отметил Чернышев.

Просмотров сегодня/7 дней/всего: 5/19/3877
Главная Продажа Аренда Новостройки Новости О нас
© ПРО Недвижимость, 2009-2018 При использовании материалов сайта ссылка на источник обязательна