Загрузка...

Европейцы стали меньше инвестировать в коммерческую недвижимость

02.05.2014 (10:18)

В первом квартале 2014 года объем инвестиций в европейскую коммерческую недвижимость снизился на 24%.

Согласно данным последнего исследования, проведенного компанией Colliers International, объем инвестиций в коммерческую недвижимость в 1-м квартале 2014 года составил на 24 % меньше, чем в 1 квартале 2013 г. (в размере 29 млрд Евро против 38 млрд Евро).

Отчет о Европейском Движении Капитала за 1 квартал 2014 год. показал, что объемы сделок снизились по всей Европе. 19,8 млрд евро были инвестированы в 1-м квартале 2014 года и являются 70 процентами от общей цифры (примечание: 45% за тот же период прошлого года).

Хотя объемы инвестиций снизились по всей Европе, Германия испытывает крупнейший приток инвестирования, который в последний раз наблюдался в стране в 2007 году.

Немецкие покупатели очень активны на своем внутреннем рынке, и их сделки занимают 49% от всего объема.

Однако, Colliers считает, что именно международные покупатели заключают самые крупные сделки. К примеру, компания Blackstone покупает бывшую штаб-квартиру WestLB в Дюссельдорфе за 350 млн. Евро, а банковский холдинг Morgan Stanley покупает портфель четырех торговых центров в Восточной Германии, стоимостью примерно 400 млн евро.

В докладе объясняется, что интерес к безопасным рынкам, пришедший из Лондона и Парижа, не переставал привлекать международные инвестиции. Безопасные рынки остаются крайне заманчивыми для Фондов национального благосостояния и зарубежных страховых компаний, которые ищут возможность получать стабильные и защищенные доходы.

Ричард Дивелл, глава отдела по работе с рынком иностранного капитала региона EMEA пояснил: “На данный момент, Лондон является любимчиком у азиатских инвесторов, особенно у новых игроков рынка, которые предпочитают самые качественные городские офисы. Китайским страховым компаниям теперь разрешено инвестировать за пределы своей страны, поэтому они представляют собой еще один инвестиционный источник. Начиная с Лондона, они быстро прокладывают себе путь к освоению европейской недвижимости. Известные китайские страховые компании заявляют, что собираются потратить примерно 800 млн. фунтов стерлингов в деловом квартале Кэнэри-Уорф в восточной части Лондона».

“Мы наблюдаем, что малазийский и китайский капитал начинает повышать интерес инвесторов к риску и к торговым центрам в Великобритании с сильными местными партнерами».

Частично отражая растущую конкуренцию со стороны покупателей не из Евросоюза, доклад отмечает, что европейские компании в 1-м квартале продолжали занимать лидирующие позиции на менее «заполненных» рынках «сердца» Европы. Следует отметить недавние сделки инвестиционной компании DEKA, которая приобрела офисную недвижимость в Амстердаме (Symphony), а также DEKA участвует в офисной сделке с компанией SLB в Хельсинки.

В заключении Дивелл отметил: “Указывая на сдвиг в динамике, Colliers наблюдает, что Фонды частных инвестиций все чаще стали принимать страновой риск, полагая, что как в случае с Испанией и Италией, после экономического кризиса, страны быстро войдут в фазу оживления. Это говорит о том, что североамериканские покупатели, работающие с собственными средствами, в прошлом году увеличили их поглощения 353 процентами в различных регионах (Португалия, Италия, Ирландия, Греция и Испания).”

Просмотров сегодня/7 дней/всего: 1/13/3088
Другие новости по теме:

Продажа квартир в Минске, средние цены на 20.07.2018г.

 

за квартиру

за м2

1-комнатные

52 000$

1363$

2-комнатные

69 800$

1300$

3-комнатные

94 000$

1256$

4-комнатные

117 500$

1195$

Главная Продажа Аренда Новостройки Новости О нас
© ПРО Недвижимость, 2009-2018 При использовании материалов сайта ссылка на источник обязательна