Загрузка...

Численность растет, ставки падают

01.07.2009 (13:00)

Количество магазинов в Беларуси увеличилось до 41 тыс. Но цены и арендные ставки в этом секторе недвижимости снизились.

Согласно данным Белстата, опубликованным в статистическом сборнике "Розничная торговля Республики Беларусь", за 2008 год количество торговых объектов увеличилось на 13,6%, в том числе магазинов -- на 7,4% до 34,8 тыс. При этом торговая площадь магазинов возросла с 3 070 тыс.кв. м в 2007 году до 3 307 тыс.кв.м в 2008-м.
Палаток и киосков в Беларуси в 2008 году насчитывалось 6,2 тыс., что почти в два раза больше, чем в предыдущем году. В то же время снизилось количество городских рынков – с 416 до 396.
По состоянию на конец 2008 года в Беларуси функционировал 321 торговый центр, в том числе в Гомельской области -- 86, Брестской -- 60, Могилевской -- 41, Минской -- 35, Витебской -- 33, Гродненской -- 28, городе Минске -- 38. Число магазинов фирменной торговли насчитывалось 608 (в 2007 г. – 587), в 2006 -- 530, в 2005 -- 516.
По оценкам экспертов, в торговых центрах Минска ставки колеблются в пределах от 13 до 80 EUR/кв. м (см. табл. 1), в магазинах street-retail, расположенных в основных торговых «коридорах» столицы -- от 30 до 60 EUR/кв. м (см. табл. 2).
Арендные ставки в разных объектах изменялись по-разному. В некоторых торговых центрах они остались на уровне декабря 2008 года, а в некоторых снизились в два раза.
В секторе street-retail арендные ставки уменьшились в среднем на 25-29% -- с 45-50 до 35-40 евро/кв. м. При этом в тех магазинах, которые пользуются популярностью у арендаторов, поскольку товарооборот продолжает оставаться высоким, ставки не изменились, отмечают специалисты.
Большим изменениям подвержена динамика цен продажи торговой недвижимости. Если офисные центры в Минске, как правило, строились с привлечением средств дольщиков и ориентированы на продажу недвижимости, то для современных торговых центров продажа недвижимости на стадии строительства менее характерна -- чаще всего девелоперы строят такие объекты с целью последующей сдачи их в аренду.
В силу ограниченности предложения торговой недвижимости на продажу за 2004-2008 годы цены реализации таких объектов в Минске выросли вдвое -- с 2,5-2,8 тыс. долларов США/кв. м до 4,2-5,2 тыс. долларов США/кв. м, отмечают аналитики минского офиса компании Colliers International.

Просмотров сегодня/7 дней/всего: 3/13/5457
Другие новости по теме:
Главная Продажа Аренда Новостройки Новости О нас
© ПРО Недвижимость, 2009-2018 При использовании материалов сайта ссылка на источник обязательна