Загрузка...

Аренда офисов начнет дешеветь с 2014 года — эксперты

21.08.2013 (09:07)

Наибольший спрос у арендаторов офисных помещений в Минске — на площади от 15 до 100 квадратных метров

Спрос на подобные помещения в последнее время растет. Портал interfax.by с помощью экспертов группы компаний «Твоя столица» рассказывает о тенденциях развития данного сектора недвижимости.

— За первое полугодие 2013 года число заявок на офисные помещения в аренду превысило показатель аналогичного периода прошлого года на 8%, — отмечают специалисты. — Суммарный же объем спроса на данные помещения превысил прошлогодний показатель на 18%. Это говорит о том, что увеличился средний размер запрашиваемых площадей.

Тем не менее, заявленный в первом полугодии спрос на аренду офисных помещений показывает наибольшую востребованность площадей до 50 кв.м  и от 51 до 100 кв.м (см. диаграмму).

Эксперты напоминают, что на протяжении прошлого года в столице наблюдалась переориентация потенциального спроса в более высокий ценовой диапазон. Так, если ещё недавно 50% заявленного спроса ориентировалось на ставку в размере 10-15 евро/1 кв.м, то в настоящее время почти половина заявленного спроса ориентируется на ставку в 15-20 евро/1 кв.м и лишь треть — на 10-15 евро/1 кв.м.

В зависимости от классов качества офисной недвижимости средние ставки арендной платы в первом полугодии 2013-го сложились на следующем уровне:

  • класс «А» — 34,9 евро/1 кв.м;
  • класс «В» — 19,8 евро/1 кв.м;
  • класс «С» — 15,6 евро/1 кв.м.

— В настоящее время предложение класса «А» характеризуется достаточно высокими арендными ставками, — отмечают специалисты ГК «Твоя столица». — До конца 2013 года существенных изменений расценок не предвидится, однако с выходом на рынок новых предложений ожидается снижение цены ставок до 15%. Для бизнес-центров классов «В» и «С» с начала 2014 года ожидается снижение ставок аренды до уровня 2012 года. Мы предполагаем, что к концу будущего года расценки могут снизиться на 20%. Подобное снижение будет обусловлено значительным увеличением предложений офисных площадей данных классов.

В Минске в стадии строительства в середине года находилось 43 бизнес-центра. Их совокупная арендуемая площадь административного назначения составляет 406 000 кв.м. На условиях долевого строительства можно приобрести площади в 28 из них. Остальные объекты (их общая площадь составляет 168 400 кв.м) после ввода зданий в эксплуатацию предполагается только сдавать в аренду.

Перспективный объем предложения офисных площадей к концу 2013 года, по прогнозам экспертов, может составить 631 600 кв.м. Это на 37% больше, чем предлагается сейчас.

Просмотров сегодня/7 дней/всего: 6/21/4622
Другие новости по теме:

Продажа квартир в Минске, средние цены на 16.07.2018г.

 

за квартиру

за м2

1-комнатные

52 000$

1368$

2-комнатные

69 900$

1300$

3-комнатные

93 700$

1251$

4-комнатные

117 000$

1191$

Главная Продажа Аренда Новостройки Новости О нас
© ПРО Недвижимость, 2009-2018 При использовании материалов сайта ссылка на источник обязательна