Загрузка...

Арендные ставки и цены на рынке торговых помещений Минска...

11.12.2009 (12:00)

Средние ставки арендной платы на торговые помещения в торговых центрах на 1 августа составили 31,6 евро/кв. м (с НДС), что на 13,8% ниже, чем месяц назад, сообщают в компании «Твоя столицаконсалт». За первых 7 месяцев текущего года, как отмечают специалисты, ставки снизились на 15,6%. То есть можно сказать, что июль оказался самым динамичным для рынка торговых помещений. Это если говорить в среднем.

Дело в том, что в отдельных торговых центрах арендные ставки снизились на 35-40%. Такое падение профучастники рынка недвижимости объясняют тем, что в некоторых ТЦ, которые строились по схеме привлечения дольщиков, есть проблемы с управлением объектом, нет единой ценовой политики, что в совокупности создает проблемы с заполняемостью арендаторами.

Глядя на динамику арендных ставок в секторе торговых помещений, можно говорить о том, что в принципе торговые помещения в Минске по-прежнему востребованы. Качественных современных торговых центров еще не достаточно, поэтому и ставки упали меньше, чем в секторе офисной недвижимости. Несмотря на кризис, уровень вакантности в успешных торговых центрах сохраняется в пределах нормы – не больше 5%.

Предложение торговых помещений в секторе долевого строительства подешевело в среднем на 37%. Цены на «вторичке» снизились всего на 16%, потому что предложение представлено преимущественно объектами стритритейла -- небольшими магазинами, расположенными вдоль центральных многолюдных улиц. Спрос на них всегда очень высокий, а предложение недостаточное.

Следует ли ожидать владельцам торговых объектов снижения спроса на их недвижимость со стороны потенциальных арендаторов и покупателей, специалисты не сегодня не могут ответить однозначно. В то же время есть предположение, что в течение ближайших пару лет на рынке может уменьшиться количество вводимых в Минске новых торговых центров. Это объясняется якобы тем, что из-за кризиса начало строительства заявленных ранее торговых центров будет отодвинуто застройщиками на более поздние сроки.

Просмотров сегодня/7 дней/всего: 3/15/6126
Другие новости по теме:
Главная Продажа Аренда Новостройки Новости О нас
© ПРО Недвижимость, 2009-2018 При использовании материалов сайта ссылка на источник обязательна