Загрузка...

Продажи офисов ушли в минус

20.06.2012 (14:29)

На 15 июня 2012 г. в реестре заключенных сделок значились данные о продаже 184 административных помещений, что на 7% меньше, чем за аналогичный период прошлого года

Из всех проданных офисов 38 (или 21%) – офисы площадью до 25 кв. метров. Для сравнения, за весь 2011 год офисов площадью до 25 кв. метров было продано 84, что составило 19% от общего количества проданных помещений. Всего же за 2011 год было продано 469 административных помещений.

Средняя цена продажи административных помещений до 25 кв. метров составила около 11 млн. рублей (около 1 300 долл) за кв. метр. Цена предложения офисов, по данным www.pro-n.by, находится в диапазоне 1 300- 2 000 долл за кв. метр. Однако есть помещения, цена на которые при продаже заведомо завышена. Например, обращает на себя внимание цена в 4 000 долл за кв. метр при покупке помещения 11 кв. метров, находящегося по ул. Кнорина в Минске.

В 2012 году увеличилась доля сделок с помещениями от 25 до 100 кв. метров до 52%.

Из всех сделок, заключенных в январе-мае 2012 года, 23% - это офисы площадью 100-500 кв. метров, в то время как в 2011 году офисов такого метража было продано 28% от всего количества. Средняя цена кв. метра офисов данного метража – 1 430 долл.

Что касается административных помещений более 500 кв. метров, то в январе-мае т.г. зарегистрирована лишь одна такая сделка – помещение более 600 кв. метров в здании на пересечении ул. Революционной и Городской Вал. Цена – около 2 млрд. рублей. В аналогичном периоде 2011 года было заключено три сделки с административными помещениями более 500 кв. метров.

Заметим, что, несмотря на экономические трудности прошлого года, доля продаж качественных помещений  больших метражей была выше. В нынешнем году обращает на себя внимание увеличение продаж офисов малых метражей и снижение продаж офисов больших метражей. Хотя год только начался, и активизацию продаж на рынке офисных помещений можно ждать осенью, когда предприятия смогут рассчитать приблизительную прибыль.

Просмотров сегодня/7 дней/всего: 3/15/4868
Главная Продажа Аренда Новостройки Новости О нас
© ПРО Недвижимость, 2009-2018 При использовании материалов сайта ссылка на источник обязательна