Загрузка...

Услуги агентств недвижимости вырастут в 3 раза, а также госпошлины и штрафы

04.01.2012 (14:47)

В Беларуси базовая величина с 1 апреля 2012 года составит 100 тыс. рублей. Такое решение содержится в постановлении Совета Министров № 1785 от 30 декабря 2011 года.

Тарифы на риэлтерские услуги в Беларуси регулируются постановлением Совета Министров РБ № 957 от 20 июля 2009г., согласно которому расчет стоимости риэлтерской услуги производится исходя из стоимости объекта недвижимости в базовых величинах, установленных на день заключения соответствующего договора.

Согласно постановления № 957, к примеру, услуги по оказанию помощи в подготовке (оформлении) документов, связанных с осуществлением сделки с покупкой квартиры, составляют 30 базовых величин, что на сегодняшний момент 1 050 000 рублей. При базовой величине в 100 000 рублей эта услуга возрастет до 3 млн. рублей.

Размеры пошлин и штрафов также привязаны к базовой величине. Поэтому с 1 апреля т. г. вырастут услуги по замене паспорта, услуги ЗАГСов, нотариальные услуги, налог за сдачу квартиры в аренду, штрафы.

В настоящее время размер базовой величины составляет 35 тыс. рублей. Она была неизменной с 2007 года, несмотря на повышения цен и девальвацию белорусского рубля.

Не стоит забывать о том, что вместе с ростом размера базовой величины произойдет увеличение соответствующих сумм, в основе расчета которых лежит базовая величина. Редакция журнала "Юрист" напоминает о том, что в результате "подорожает" вместе с базовой величиной. Ведь до 1 апреля еще многое можно успеть!

Рассказывает редактор журнала "Юрист" Светлана Дашкевич:
 
– Так, вместе с базовой величиной почти в 3 раза увеличится размер государственных пошлин, установленных Налоговым кодексом Республики Беларусь.

В частности, значительно увеличатся судебные издержки. Например:

• расторжение брака будет стоить с 1 апреля 300 000 рублей (сейчас – 105 000 рублей);
• подача исковых заявлений неимущественного характера (устранение препятствий в пользовании, выселение арендаторов), заявлений о признании недействительными актов органов государственного управления, не имеющих нормативного характера (доначисление налогов, пеней), подаваемых юридическими лицами в хозяйственные суды – 1 000 000 рублей (сейчас – 350 000 рублей);
• подача исковых заявлений в хозяйственные суды о признании сделок недействительными – 1 000 000 рублей (сейчас: 350 000 руб.);
• подача заявлений в хозяйственные суды о возбуждении приказного производства при сумме взыскания до 10 000 000 рублей (в настоящий момент – до 3 500 000) – 200 000 рублей (сейчас – 70 000 рублей).
 
Но при этом и увеличится размер суммы, при взыскании которой можно обращаться не с иском в суд, а в порядке приказного производства – с 3 500 000 рублей до 10 000 000 рублей.
 
Также подорожают нотариальные услуги, совершаемые государственными и частными нотариусами. Так, размер платы за совершение исполнительной надписи о взыскании задолженности по нотариально удостоверенной сделке с 01.04.2012 будет составлять 600 000 рублей (сейчас – 210 000 рублей).

Дороже станет и продажа бизнеса – плата за удостоверение договоров отчуждения предприятий как имущественных комплексов будет взиматься в размере 2 500 000 рублей (сейчас – 875 000 рублей).

Кроме регистрации заключения и расторжения брака подорожает также регистрация перемены фамилии, собственного имени и отчества, включая выдачу соответствующего свидетельства (100 000 рублей). Больше нужно будет заплатить и за выдачу повторных свидетельств о регистрации актов гражданского состояния (100 000 рублей).
 
Государственная регистрация (внесение изменений в документы, связанные с регистрацией) подразделениями Государственной автомобильной инспекции Министерства внутренних дел Республики Беларусь автомобиля с выдачей регистрационных знаков будет стоить 200 000 руб. (на данный момент 70 000 руб.).
 
Поскольку размер государственных пошлин, указанных в Приложении 22 НК, установлен в базовых величинах, расходы в сфере государственной регистрации и лицензирования также увеличатся. Приведем для наглядного примера таблицу с перечнем наиболее часто встречаемых платежей в данной сфере:
 
Наименование действия, за которое взимается государственная пошлина
Размер гос. пошлины в БВ
Размер государственной пошлины в бел. руб.
До 1 апреля 2012
С 1 апреля 2012
Регистрация индивидуального предпринимателя
0,5
17 500
50 000
Регистрация коммерческой организации
5
175 000
500 000
Внесение изменений в учредительные документы коммерческой организации
1,5
52 500
150 000
Выдача специального разрешения (лицензии) на осуществление юридическими и физическими лицами отдельных видов деятельности, за исключением отдельных видов разрешений
8
280 000
800 000
Внесение изменений и (или) дополнений в специальное разрешение (лицензию) на осуществление юридическими и физическими лицами отдельных видов деятельности
4
140 000
400 000
Выдача разрешения на открытие и продление срока деятельности представительств иностранных организаций в Республике Беларусь
65 за каждый год
2 275 000
6 500 000
Предоставление информации по каждому субъекту, содержащейся в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей
для юридических лиц Республики Беларусь
3
105 000
300 000
для физических лиц
0,5
17 500
50 000
для иностранных юридических лиц
15
525 000
1 500 000

Таким образом, рекомендуем физическим лицам и субъектам хозяйствования по возможности ускорить принятие соответствующих решений и с целью уменьшения своих расходов обратиться за совершением юридически значимых действий, требующих уплаты государственной пошлины, до 1 апреля 2012 года.

Большое влияние окажет новый размер базовой величины и на сферу арендных правоотношений.

Согласно п.3 Положения "О порядке определения размеров арендной платы при сдаче в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, их частей", утвержденного указом Президента Республики Беларусь от 23.10.2009 № 518 "О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом" при передаче в аренду (субаренду) недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности, а также находящегося в собственности хозяйственных обществ, в отношении которых Республика Беларусь либо административно-территориальная единица, обладая акциями (долями в уставных фондах), может определять решения, принимаемые этими хозяйственными обществами, арендная плата вносится в белорусских рублях исходя из размера базовой величины, установленной на день оплаты. Это связано с тем, что базовые ставки, лежащие в основе расчета платы за аренду такого недвижимого имущества, установлены в базовых величинах (Приложение 1 к Положению). Таким образом, в связи с изменением базовой величины размер арендной платы в отношении указанного выше имущества также возрастет почти в 3 раза.

Необходимо также отметить и тот факт, что вместе с базовой величиной изменятся размеры штрафов, исчисляемых в базовых величинах. Так, в соответствии с п. 2 и п. 3 ст. 6.5. Кодекса Республики Беларусь об административных правонарушениях установлены следующие минимальные и максимальные размеры штрафов:

Субъект правонарушения
Минимальный размер штрафа
Максимальный размер штрафа
БВ
до 01.04. в руб.
с 01.04. в руб.
БВ
до 01.04. в руб.
с 01.04. в руб.
Физическое лицо
0,1
3500
10 000
50 или 200 (за отдельные нарушения)
1 750 000 или
7 000 000
5 000 000
или
20 000 000
Индивидуальный предприниматель
2
70 000
200 000
200 или 500 (за отдельные нарушения)
7 000 000
или
17 500 000
20 000 000
или
50 000 000
Юридическое лицо
10
350 000
1 000 000
1000
35 000 000
100 000 000

Например, за безбилетный проезд вместо 7000 рублей придется заплатить уже 20 000 рублей. А максимальный штраф за превышение установленной скорости движения от десяти до двадцати километров в час будет составлять 100 000 рублей вместо 35 000 сейчас.

Просмотров сегодня/7 дней/всего: 1/17/6675
Другие новости по теме:

Продажа квартир в Минске, средние цены на 17.07.2018г.

 

за квартиру

за м2

1-комнатные

52 000$

1368$

2-комнатные

69 800$

1300$

3-комнатные

94 000$

1251$

4-комнатные

117 000$

1191$

Главная Продажа Аренда Новостройки Новости О нас
© ПРО Недвижимость, 2009-2018 При использовании материалов сайта ссылка на источник обязательна