Загрузка...

Для кого продажа недвижимости выгоднее аренды

20.10.2011 (16:06)

Пока белорусские власти подталкивают мелкий и средний бизнес к созданию рабочих мест, правительство Беларуси подготовило Проект указа, согласно которому юридическим лицам разрешено будет покупать в собственность арендуемые ими помещения.

И если у правительства на частный бизнес большие надежды, то арендодателям госсобственности выгоднее видеть частный бизнес в роли арендатора, а не собственника.

По статистике, 90% субъектов малого бизнеса работают на арендованных площадях, большинство из которых находится в государственной собственности.

Предприниматель, не имеющий собственности, не интересен сегодня ни инвесторам, ни банкам. «По этой причине более 60% предпринимателей никогда не брали деньги в банках, занимая в основном у друзей, знакомых, покупая необходимые средства у валютчиков, - констатирует сопредседатель Республиканской конфедерации предпринимательства Виктор Маргелов. - Потому что банки не дадут необходимых кредитов. Лишь при наличии собственности предприниматель становится для банка подходящим клиентом». 

Власти, конечно же, сознают, что при отсутствии института частной собственности бесполезно ждать от бизнеса производственной активности. Не случайно на заседании президиума Совмина 4 октября министр экономики Николай Снопков инициировал вопрос о реализации программы малой приватизации. Субъекты предпринимательства, заявил министр, должны иметь возможность приобретать в собственность арендованные производственные активы и земельные участки. 

Реализовать такую возможность поможет подготовленный указ Президента. Выкуп арендованных площадей повысит мотивацию руководителей частных предприятий, позволит в короткие сроки государству получить ресурсы для дальнейшего реформирования экономики. 

«Но, оказалось, что документ, который вводил прямую норму на продажу субъектам предпринимательства помещений, арендуемых не менее 3 лет, пролежав несколько месяцев в Администрации Президента, сейчас опять отправляется на доработку. Это значит, что процесс проведения малой приватизации властями затягивается», — констатирует Виктор Маргелов. 

Чиновники осторожничают, когда речь заходит о продаже госимущества. «Речь сегодня не идет о том, чтобы огульно все продать и передать арендаторам. Процесс в этом направлении должен идти, но постепенно», - считает директор департамента по предпринимательству Министерства экономики Александр Груздов. 

Но ведь этот процесс, как отмечают субъекты предпринимательства, вообще не движется. «Даже мелкие помещения, три на три метра, чиновники боятся продавать. Что тогда говорить о приходе эффективного собственника на небольшие предприятия?», - отмечает Виктор Маргелов. 

Распродаже госимущества мешает, прежде всего, боязнь чиновников потерять курицу, несущую золотые яйца. По информации Госкомимущества, от сдачи в аренду госимущества в первом полугодии в бюджет поступило 27 млрд. рублей. Это почти соответствует заданию, установленному на год - 35 млрд. рублей. И чиновники не хотят терять такой стабильный источник дохода. 

Ничуть не лучше обстоят дела и с выделением земельных участков для развития производств. По официальным данным, например, в Минске нет свободных земельных участков для таких целей. А там, где такие участки есть, получить их почти нереально. 

Просмотров сегодня/7 дней/всего: 2/13/4657
Другие новости по теме:

Продажа квартир в Минске, средние цены на 18.09.2018г.

 

за квартиру

за м2

1-комнатные

53 000$

1377$

2-комнатные

69 900$

1307$

3-комнатные

94 000$

1256$

4-комнатные

115 000$

1231$

Главная Продажа Аренда Новостройки Новости О нас
© ПРО Недвижимость, 2009-2018 При использовании материалов сайта ссылка на источник обязательна