Загрузка...

Топ-10 самых дорогих стран по аренде офисной недвижимости

06.10.2011 (09:36)

Средняя ставка аренды офисов в бизнес-центрах класса А в белорусской столице остается значительно выше европейских расценок. Минск замыкает десятку самых дорогих бизнес-столиц стран региона ЕМЕА.

Проанализировав подготовленный в сентябре компанией Colliers International обзор арендных ставок на офисные помещения в 36 странах Европы, Ближнего Востока и Африки (регион EMEA), "EJ:Недвижимость" обнаружила лишь девять городов, где офисы класса А в среднем стоят дороже, чем в Минске.

Это Лондон (77 евро в месяц за кв. метр в Вест-Энде и 48,2 евро – в Сити), Париж (62,5 евро), Женева (45,4 евро), Стокгольм (40,7 евро), Милан (40,6 евро), Москва (40 евро), Цюрих (33 евро), Франкфурт (30 евро) и Рим (29 евро). Замыкает этот импровизированный ТОП-10 белорусская столица, где средняя ставка аренды квадратного метра офиса в бизнес-центре класса А, обходится компаниям в 28 евро в месяц.

Впрочем, тут дело не столько в престиже минских деловых кварталов, сколько в особенностях местного рынка офисной недвижимости.

Как рассказал «EJ:Недвижимость» Андрей Алешкин, директор ООО «Коллиерз Интернешнл» в Беларуси, во-первых, в Минске по-прежнему ощущается дефицит предложения бизнес-центров класса А, во-вторых, стоимость строительства таких объектов не позволяет делать низкие ставки, иначе затраты на финансирование не окупятся.

Пока же рынок аренды офисной недвижимости в белорусской столице, по наблюдениям экспертов Colliers International, на некоторое время замер.

- В первой половине 2011 года состояние рынка офисной недвижимости в Минске оставалось относительно стабильным, - подчеркивает Андрей Алешкин. - Это связано с выжидающей позицией, которую заняли как арендаторы, так и арендодатели. Все субъекты рынка ожидали стабилизации на валютном рынке для возможности планирования и прогнозирования своей деятельности.

Естественно, что в условиях множественности курсов валют, по действующим договорам аренды, которые привязаны к курсу Национального Банка Республики Беларусь, произошло более чем двукратное снижение ставок арендной платы. Но это временное явление, которое вызвано форс-мажорными обстоятельствами и не отражающее тенденций на рынке. Ставки предложения в качественных объектах каждого класса в целом оставались стабильными, и дисконт допускался в основном при проведении переговоров по каждому конкретному объекту.

В перспективе на ближайшие 12 месяцев специалисты компании прогнозируют снижение ставок аренды для качественных объектов не более чем на 15% при условии макроэкономической стабильности в стране.

Просмотров сегодня/7 дней/всего: 3/13/4613
Другие новости по теме:

Продажа квартир в Минске, средние цены на 26.09.2018г.

 

за квартиру

за м2

1-комнатные

53 000$

1386$

2-комнатные

69 400$

1313$

3-комнатные

94 800$

1253$

4-комнатные

117 000$

1231$

Главная Продажа Аренда Новостройки Новости О нас
© ПРО Недвижимость, 2009-2018 При использовании материалов сайта ссылка на источник обязательна