Вход Регистрация | О нас Поиск
 
ПРОДАЖА  
Квартиры и комнаты 6840
Новостройки 269
Дома, дачи, участки 4138
Нежилые помещения 1043
АРЕНДА  
Квартиры и комнаты 1049
Дома, дачи, коттеджи 183
Нежилые помещения 912
Статья
Загрузка...

Трудности роста каркасного домостроения

09.08.2017 (10:20)

Доля каркасного домостроения на рынке новостроя Беларуси продолжит расти, а вот состав игроков в данном сегменте может измениться, полагают эксперты.

каркасное домостроение

В последние годы в нашей стране деревянное домостроение, включая каркасное, наращивает свою долю на рынке индивидуального жилья. По экспертным оценкам, сейчас она составляет 15—20 % и по-прежнему заметно отстает от аналогичного показателя в Западной и Северной Европе. Там на такое жилье приходится примерно половина всего индивидуального домостроения. Процентный разрыв свидетельствует о потенциале роста сектора деревянного и каркасного домостроения в нашей стране.

Так, популяризации каркасных домов благоволят сразу несколько факторов. В частности, это один из наиболее быстровозводимых типов жилья. Некоторые подрядчики сдают объекты под ключ в течение двух месяцев. Себестоимость таких домов значительно ниже, чем зданий из кирпича или ячеистого бетона, хотя по техническим и потребительским свойствам «каркасники» не уступают, а иногда и превосходят конкурентов.

Цена жилья в каркасном доме без отделки стартует с 200—300 долларов/кв. м в эквиваленте. Индивидуальный дом зачастую обходится куда дешевле, чем квартира аналогичного или даже меньшего метража в многоэтажке.

Дешевое, но не дешевка

Впрочем, минимальные пределы себестоимости каркасного жилья имеют свои технологические пределы, и выход за них может иметь неприятные последствия. Погоня за удешевлением материалов и технологий нередко приводит к снижению потребительских свойств зданий.

В этом году некоторые СМИ опубликовали статьи о некачественных каркасных домах, возведенных одной из довольно крупных компаний. Экспертиза одного такого здания показала его 60-процентный износ уже спустя полгода эксплуатации. Хозяева дома нарекали на многочисленные недоработки, постоянно протекающую и «шуршащую» крышу, невозможность нагреть помещение в холодный сезон и проч.

Негативная информация обеспокоила участников этого сегмента рынка. Стоит признать, в нашей стране каркасному домостроению и без того сопутствуют разного рода потребительские мифы. Мол, каркасный дом недолговечен, легко воспламеняется и быстро горит, может быть разрушен сильным ветром, в таком строении холодно зимой и жарко летом. Это далеко не полный перечень стереотипов, которые по какой-то причине сформировались у многих белорусов и которые часто приходится слышать представителям строительных компаний.

Нашумевшие в СМИ случаи — это не системная проблема каркасного строительства, а ошибки и недобросовестный подход некоторых подрядчиков к работе, уверен директор ООО «МаланСтрой» Андрей Малышко.

«В любом секторе строительства есть недобросовестные компании. Бывает, плохо строят и каменные, и блочные дома. В нашей стране каркасное строительство на пике популярности, потому и обратили на него внимание. К сожалению, в любом виде услуг есть некомпетентные подрядчики, и это накладывает отпечаток на весь вид деятельности», — сетует глава «МаланСтроя».

Рынок расставит точки над "i"

По словам Андрея Малышко, оправданная стоимость квадратного метра в каркасном строительстве вот уже несколько лет остается неизменной. Правда, при этом конечная цена дома может значительно варьироваться в зависимости от комплектации.

Проблема в том, что в стремлении удешевить строительство многие подрядчики начинают чрезмерно экономить на материалах, что приводит к банальному несоблюдению технологий и ухудшению потребительских свойств зданий. Отсюда и протекающая крыша, и плесень на стенах, и холод зимой.

«К сожалению, стереотипы, связанные с каркасными домами, складываются все из-за тех же недобросовестных подрядчиков. Многие компании готовы продавать дома гораздо дешевле, чем в случае полноценного, качест­венного строительства. Каркасный дом построить труднее, чем из любых других материалов. Поэтому следует обращаться к компетентной строительной организации», — уверен Андрей Малышко.

Белорусский рынок каркасного домостроения пока еще в процессе своего становления. Вероятно, в ближайшие годы состав игроков на нем изменится. Погоня за дешевизной сменится разумным соотношением цены и качества, а потребительский спрос сместится в пользу тех, кто придерживается технологической дисциплины.

Белорусы и рынок

Просмотров сегодня/7 дней/всего: 1/84/570
Другие новости по теме:
Главная Новости Продажа Новостройки Аренда Спрос Компании Рекламодателям
© ПРО Недвижимость, 2009-2017 При использовании материалов сайта ссылка на источник обязательна