Загрузка...

На рынке загородной недвижимости увеличилось количество недостроенных домов, выставленных на продажу

04.04.2017 (09:44)

В последние месяцы на рынке загородной недвижимости значительных изменений не произошло: спросом пользуются дешевые домики под дачи, все, что не относится к категории «дешево», покупателей интересует мало.

дома коттеджи дачи спрос предложение цены

Но заметна одна тенденция: в объявлениях все чаще встречаются недострои, «коробки», которые надо довести до ума внутри.

О «накоплении» подобных объявлений в базах эксперты знают.

— Это связано с законодательством: в течение трех лет на участке должна стоять «коробка» из стен, фундамента и крыши. И консервировать можно лишь в таком виде. Но достраивать дома даже до «коробки» под консервацию у многих нет денег, поэтому многие сейчас достраивают за деньги покупателей: выставляют недострой на продажу, за деньги покупателя доводят его до нужного вида, консервируют и отдают новым хозяевам. Поэтому и добавилось больше таких объявлений. Даже пустой участок продать нельзя — на нем должно быть незавершенное законсервированное строение, — говорит директор агентства недвижимости «Загородный дом и Квартирный центр» Владимир Чернушевич.

Специалисты отмечают, что количество объявлений также связано со сменой сезона года.

— Основная масса загородных участков под жилые дома у нас была нарезана в 2009 году. И сейчас уже закончились все возможные сроки для ввода домов в эксплуатацию и органы власти изымают или просят достраивать дома. Кто-то законсервировал несколько лет назад и сейчас достраивает, а кто-то здраво оценил свои силы и понял, что свою законсервированную «коробку» достроить уже не сможет и проще ее продать, — говорит начальник отдела «Дома.Дачи.Коттеджи» «Твоя столица-Агентство недвижимости» Елена Акулич. — Еще одна причина, по которой объявлений о продаже недостроев стало больше, — это весенний сезон. Почему-то большинство продавцов ошибочно полагают, что весной недостроенные дома продаются лучше. Но на самом деле увеличивается лишь количество просмотров таких объектов: снег сошел и добраться на такие участки стало проще. Но это не значит, что их стали лучше покупать. Количество объявлений тем не менее весной действительно увеличивается. Но, как и всегда, лучше покупают уже полностью готовые дома, нежели те, в которые еще придется вложить немало своих средств.

Просмотров сегодня/7 дней/всего: 2/26/2519
Главная Продажа Аренда Новостройки Новости О нас
© ПРО Недвижимость, 2009-2018 При использовании материалов сайта ссылка на источник обязательна