Загрузка...

На рынке дач наступило время покупателя

03.10.2016 (11:10)

Специалисты говорят, что осень — самый благодатный период чтобы купить дачу. При этом каждый такой сезон имеет свои нюансы.

купить дачу

О том, что сейчас происходит на рынке дачных домов, REALTY.TUT.BY рассказал директор агентства недвижимости «Загородный дом и Квартирный центр» Владимир Чернушевич.

— Осенью идет больший приток покупателей на дачи еще и за счет того, что многие не решились на покупку весной. Да и сами продавцы тоже легче расстаются с дачами в конце сезона, когда убран огород, — рассказывает Владимир Чернушевич. — Покупатели к этому времени уже досконально изучили проблему, уровень цен, поднакопили денег — и реально покупают. Поэтому дачи активно продаются с сентября до середины декабря.

По-прежнему покупателей интересуют дачи до двадцати тысяч долларов. Из приоритетов ушли такие «плюшки», как близость к Минску, санузел в доме, баня.

— Сейчас определяющим фактором при покупке дачи является цена, — говорит Владимир Чернушевич. — Что уж говорить — кризис сказался на покупательной способности.

Риелторы отмечают, что покупателю раньше важно было найти домик в пределах тридцати километров от столицы, но теперь люди готовы ездить и за шестьдесят. Важно, чтобы была приемлемая цена, был свой кусочек земли.

Что касается направлений, то у каждого оно привязано к тому, где проживает покупатель. Но есть и предпочтения.

— Самое востребованное и продаваемое у нас — Пуховичское направление, где ценовой диапазон приемлемый для сегодняшней ситуации на рынке, — говорит Владимир Чернушевич.

А вот направления «по ходу электрички» потеряли свою значимость, когда автомобиль перестал быть роскошью и стал средством создания пробок в городе.

— Железная дорога при выборе дачи стала менее актуальна, — говорит Владимир Чернушевич. — Сейчас большинство покупателей имеют автомобиль и на просмотры будущих дач ездят на личных авто. То есть такой жесткой привязки к железной дороге, как раньше, мы не наблюдаем. Да, есть люди в возрасте, которые предпочитают ездить на электричке, но и они желают покупать участки в разумной удаленности от железной дороги, чтобы не засыпать «под звук колес».

Риелтор говорит, что повышенным спросом пользуются дачи с большими земельными участками (от восьми соток), примыкающие к лесу, с хорошими подъездными путями (асфальт).

— У нас были случаи, когда покупатели разворачивали машину с полпути, жалея подвеску автомобиля. Также покупатели отказываются даже смотреть дачу, если она стоит на косогоре.

Кому сегодня не повезло, так это владельцам дорогих дач, их покупают плохо. Зато на рынке появились новые тенденции.

— Многие дачные кооперативы газифицировались, сделали себе «зимнюю воду», чтобы проживать на даче постоянно. Таких кооперативов много возле Минска (район деревни Чертяж, Мочаны, Городище), где дачи стоят порядка сорока тысяч долларов, но пользуются спросом из-за возможности проживать там круглогодично.

Владимир Чернушевич уверен, что дачи получили бы второе дыхание, если бы дачникам разрешили объединять по нескольку участков в один и строить дом побольше.

— И при наличии десяти соток получать статус жилого дома. Впрочем, уже многие дачные кооперативы борются за получение статуса населенного пункта, что даст возможность получить прописку, электричество и газ как для жилого дома. А это уже другие тарифы и другие возможности, конечно.

Риелтор заверил, что сейчас на рынке дач наступило время покупателя: продавцы торгуются и идут на уступки, иногда скидки достигают 20 процентов.

Просмотров сегодня/7 дней/всего: 3/29/2470
Другие новости по теме:
Главная Продажа Аренда Новостройки Новости О нас
© ПРО Недвижимость, 2009-2018 При использовании материалов сайта ссылка на источник обязательна