Загрузка...

Цены на загородные дома продолжают падать, а спрос на комфортабельные дачи растет

15.03.2013 (10:33)
С приходом календарной весны ситуация на рынке загородной недвижимости не претерпела сильных изменений. По-прежнему количество предложений по продаже деревенских домов, дач и коттеджей значительно превышает спрос — сегодня продается практически каждый десятый дом, расположенный вблизи столицы.

— Снижение цен не смогли остановить ни произошедшее недавно небольшое повышение стоимости квадратного метра на квартирном рынке, ни повышение кадастровой стоимости земель, — рассказывает начальник отдела «Дома, дачи, коттеджи» агентства недвижимости «Твоя столица» Елена Акулич. — Наоборот, стоимость участков с домами неукоснительно продолжает падать уже с 2009 года из-за переизбытка предложений в этом секторе, возникшего после того, как государство начало массово продавать земельные наделы под застройку. Получается, что покупатели сейчас самым натуральным образом «душат» продавцов: «Не хочешь продавать дешевле? Тогда я пойду к твоему соседу, он продаст».

Так, например, по словам Елены Акулич, происходит с домом, расположенным в деревне Юхновка, в 12 км от МКАД.

— Этот двухуровневый коттедж, на мой взгляд, хорош всем, — считает специалист. — Построен в 2008 году, стены деревянно-каркасные, кровля ондулин, стеклопакеты ПВХ, центральный газопровод, своя водопроводная скважина, цифровая линия телефона. Стоит здание на участке 15,89 сотки. Если раньше за него просили 220 тыс. долл., то теперь цена упала до 189 тыс. долл.

Еще один пример — четырехуровневый коттедж в Минске по ул. Воложинской (микрорайон Красный Бор). Здание 1995 года постройки, находится в хорошем состоянии. Стеклопакеты ПВХ, все удобства в доме, газопровод и водопровод центральные, канализация местная. В дом проведен телефон, установлено спутниковое ТВ. Есть застекленная лоджия, подвал. Общая площадь дома — 310 кв. м, участка — 19,85 сотки. Только кадастровая стоимость этого участка равняется сейчас 230 тыс. долл, дом продавался за 350 тыс долл.. Сейчас цену снизили до 270 тыс. долл., возможно, она упадет еще ниже.

— А вот на дачном рынке в последнее время произошли достаточно сильные изменения, — рассказывает Елена Акулич. — Впервые за пять лет достаточно аморфно ведут себя как продавцы, так и покупатели дач. Мы связываем это с сильными снегопадами, заблокировавшими подъезды ко многим товариществам. Еще одна немаловажная причина — падение цен на дома в деревнях. Сегодня стоимость дачного участка в 10—15-километровой зоне вокруг Минска приближается к стоимости хорошего дома с большим участком в деревне, расположенной в 40 километрах от столицы. Очень многие выбирают именно второй вариант.

Зато, по словам специалиста, большую заинтересованность покупатели проявляют к благоустроенным дачам, с качественным ремонтом, баней, хорошо организованной зоной отдыха. Такие дачи могут купить и за 40, и за 50 тысяч долларов, причем достаточно быстро.

Просмотров сегодня/7 дней/всего: 1/18/5788
Другие новости по теме:

Продажа квартир в Минске, средние цены на 19.09.2018г.

 

за квартиру

за м2

1-комнатные

53 000$

1381$

2-комнатные

69 900$

1308$

3-комнатные

93 900$

1256$

4-комнатные

117 000$

1234$

Главная Продажа Аренда Новостройки Новости О нас
© ПРО Недвижимость, 2009-2018 При использовании материалов сайта ссылка на источник обязательна