Загрузка...

Каждый десятый коттедж под Минском выставлен на продажу

05.02.2013 (09:51)

Значительное падение стоимости индивидуальных строений в 15-километровой зоне вокруг МКАД наблюдается уже не первый год

Если раньше за хорошие предложения на этом рынке буквально дрались, то сегодня «на продаже» стоит каждый десятый дом вокруг Минска. Часть из них — ставшие уже никому не нужными огромные недостроенные «дворцы» — пережитки эпохи строительного бума 20—15-летней давности. Часть — вполне приличные и относительно недорогие дома современной постройки. Как бы то ни было, сегодня предложения о продаже жилья в разы превышают спрос. Вот цена и падает.

— Загородная недвижимость резко подешевела в 2009 году, в том числе и в 15-километровой зоне от кольцевой Минска, — рассказывает начальник отдела «Дома, дачи, коттеджи» агентства недвижимости «Твоя столица» Елена Акулич. — Произошло это после того, как государство начало массово продавать земельные наделы под застройку. В результате многие люди решили свои жилищные проблемы не путем покупки вторичного жилья, а приобретением земли и строительства на ней. Строили, конечно, кто во что горазд, однако факт — количество предложений в этом сегменте рынка растет с каждым годом, спрос остается тем же. Это говорит о том, что в ближайшее время, скажем, год-полтора, цены будут продолжать плавно опускаться.

По мнению Елены Акулич, вместе с насыщением рынка значительно изменились предпочтения людей, желающих перебраться в столичный пригород. Если раньше большинство селилось преимущественно в «модном» московском или логойском направлениях, то сегодня приоритетных «пятен» на карте практически нет — покупатели, например, активно интересуются домами в Колодищах, Ждановичах, готовы рассмотреть предложения о продаже в новой застройке Ратомки.

Еще одна интересная тенденция — значительное снижение цены на дома, расположенные близко к водоемам. В свое время существовал настоящий бум — строиться в Семково, рядом с Минским морем. Постепенно он затих, возможно, люди поняли, что наличие рядом «большой воды» актуально лишь несколько месяцев в году, гораздо важнее — хорошо развитая социальная инфраструктура, близость к месту работы.

На сайте www.pro-n.by на продажу выставлено более 4000 домов, коттеджей и дач на продажу, из них несколько сотен - это дома, пригодные для круглогодичного проживания со всеми условиями, как в городской квартире. К примеру, за 50-60 тысяч долл (цена однокомнатной квартиры) можно приобрести вполне приличный дом в радиусе 50 км от Минска. Например, дом в Смиловичах, в 25 км от МКАД, состоящий из трех комнат, можно приобрести за 50 000 долл. В п. Михановичи, 13 км от МКАД продается кирпичный дом, состоящий из 4-х комнат, общей площадью 149 кв. метров, отопление и канализация – центральные, за 59 000 долларов. И еще много различных вариантов домов можно посмотреть на сайте www.pro-n.by, если вы решили сменить Минск на уютный собственный дом в пригороде.

Просмотров сегодня/7 дней/всего: 1/22/7462
Главная Продажа Аренда Новостройки Новости О нас
© ПРО Недвижимость, 2009-2018 При использовании материалов сайта ссылка на источник обязательна