Загрузка...

Какие дома пойдут под снос и что следует знать хозяевам частного сектора?

13.11.2012 (11:53)
Сколько лет отпущено усадебной застройке в столице? Какие дома пойдут под снос? Что следует знать хозяевам частного сектора?
 
Эти темы освещались в День информирования населения в контакт-центре Мингорисполкома.

В прошлом году городские власти приняли новый подход к усадебной застройке Минска. Просчитав, что компенсация за снесенные частные дома требует приличных средств, а находить их в бюджете не так просто, пришли к выводу: осуществить массовый снос такого жилья за короткий срок проблематично. Поэтому специалистами-градостроителями было определено, на каких территориях все-таки требуется убрать частные дома в связи с развитием города, а какие можно не трогать. В результате перечень усадеб, которые не подлежат сносу, значительно расширился. Из почти 17 тысяч личных домовладений сохраняются чуть более 10 тысяч. В основном это застройка на севере и востоке столицы (Центральный, Советский, Первомайский, Партизанский районы).

Ранее из почти 17 тысяч усадеб планировалось со временем снести около 14 тысяч. Теперь более 10 тысяч строений сохраняются.

А вот дома, которым уготована печальная участь, разделили на три группы: те, которые планируется убрать с карты города до 2020 года, после 2020-го и домо­владения, попадающие в красные линии (в зону пролегания инженерных сетей или дорог). Относящиеся к последней группе подлежат сносу до 2030 года, но это не значит, что перспектива пойти под бульдозер у них самая отдаленная, для некоторых из них время «Х» может наступить гораздо раньше, по мере необходимости, вызванной развитием столицы.

— До 2020 года снос в основном будет идти в Московском и Ленинском районах, — прокомментировала начальник отдела регулирования застройки комитета архитектуры и градостроительства Мингорисполкома Виктория Долговская.

Более точную информацию по конкретным домам можно получить в районных администрациях, которые знают очередность освое­ния определенных территорий.

Важно еще и то, что в зависимости от группы определен порядок реконструкции усадеб.

Итак, если домовладению отпущено жить до 2020 года, то в нем можно:

проводить ремонт;

подключаться к инженерным сетям;

проводить модернизацию строения (например, перепланировку), но без увеличения жилой и общей площади;

благоустраивать приусадебный участок.

Нельзя:

возводить новые хозпостройки;

переоборудовать чердачные помещения в жилые.

Если дом пойдет под снос после 2020 года, в нем можно:

проводить реконструкцию с увеличением общей, но не жилой площади (например, пристраивать санузел, расширять кухню и прочее);

выполнять все виды работ, описанные для предыдущей группы строений.

Если дом попадает в крас­ные линии и подлежит сносу до 2030 года, в нем разрешается лишь ремонт, подключение к инженерным сетям, благоустройство.

При сносе частных домов, в которых имеются две или три квартиры, собственники могут столк­нуться со следующей проблемой. Если владение находится в долях, то есть каждому собственнику по документам принадлежит, например, ½ доли усадьбы, то и компенсация идет не за квартиру, а за долю в частном доме. Особенно это важно при выборе компенсации в виде другого жилья. Чтобы не было проблем в такой ситуации, проще вычленить квартиры из состава дома и получить на них отдельные документы. Это делается в Минском городском агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру.

До 2020 года предполагается снести 3.570 домов.

После этого земельный участок также можно поделить (при отсутствии споров с остальными собственниками). Если до этого он был в общем пользовании, то теперь можно его часть выделить для обслуживания определенной квартиры. Для этого следует обратиться в службу «Одно окно» Мингорисполкома по адресу: проспект Независимости, 8.

mk.by

Просмотров сегодня/7 дней/всего: 2/25/7854
Другие новости по теме:
Главная Продажа Аренда Новостройки Новости О нас
© ПРО Недвижимость, 2009-2018 При использовании материалов сайта ссылка на источник обязательна