Загрузка...

Спрос на жилые дома в Беларуси упал

06.04.2012 (09:20)

За январь-февраль т.г. в Беларуси продано 1 697 индивидуальных жилых домов, что является самым минимальным количеством  за последние 7 лет.

Это на 17% меньше, чем в аналогичном периоде 2011 года и на 33% меньше, чем в 2008 году, когда было зарегистрировано максимальное количество сделок за последние 7 лет – 2 551. Об этом говорят данные Национального Кадастрового агентства.

Примечательно, что спад на рынке продажи жилых одноквартирных домов начался в октябре 2011 года, когда было продано рекордно низкое количество домов за последние 7 лет примерно на 14%. Самая активная осень пришлась на октябрь-декабрь 2007 года, когда в месяц продавалось по 1 600-1 800 домов.

Падение спроса на этот вид недвижимости агентства недвижимости объясняют и падением покупательского спроса, и завышенными ценами на индивидуальные жилые дома. К тому же потенциальных покупателей домов не так уж много. И в большинстве своем это люди небедные. При этом они сегодня с большей охотой рассматривают варианты покупки участков земли для строительства дома, чем сами дома. Большинство из них полагает, что цены на земельные участки, а впоследствии и на дома, могут снижаться в связи с изменениями в законодательстве.

Ведь далеко не каждый нуждающийся в жилье материально способен построить жилой дом. Да и те факторы, как возведение дома под крышу для последующей консервации, ограничение сроков строительства и невозможность отчуждать земельный участок с находящимся на нем строением в течение 8 лет после проведения аукциона может остудить желание очередников получать земельные участки.  Люди же, располагающие средствами и желающие приобрести земельный участок под строительство дома, рассчитывают, что вскоре очередь на получение земельных участков существенно поредеет. Ведь ни для кого не  секрет, что в последние годы земля стала предметом наживы.

В Минской области в январе-феврале продано 462 одноквартирных жилых дома, что не так уж мало по сравнению с предыдущими годами. В 2011 году за этот период продано 494 дома, в 2010 году – 421, в 2009 году – 524. Наибольшее количество договоров купли-продажи одноквартирных жилых домов зарегистрировано в 2008 году – 669, наименьшее – 405 – в 2006-м. На Минскую область пришлось 27% от всех домов, проданных в Беларуси за январь-февраль.

В Минском районе за этот период продано 50 домов, что на 17% ниже, чем в 2011 году, и на 56% больше, чем в самом неудачном 2006 году, когда было продано всего 32 дома.

Просмотров сегодня/7 дней/всего: 2/17/5764
Другие новости по теме:
Главная Продажа Аренда Новостройки Новости О нас
© ПРО Недвижимость, 2009-2018 При использовании материалов сайта ссылка на источник обязательна