На каком расстоянии от лесопосадки, а также от водоема разрешено строительство жилого дома (дачи). Водоем образовался вследствие намывания песка для строительных нужд. Раньше земля была частично заболочена.
Для предотвращения загрязнения, засорения и истощения водных объектов, а также сохранения среды обитания объектов животного мира и произрастания объектов растительного мира на территориях, прилегающих к водным объектам, устанавливаются водоохранные зоны. В пределах водоохранных зон выделяются прибрежные полосы строгого охранного режима.
В водоохранной зоне рек и водоемов устанавливается специальный режим хозяйственной и иной деятельности.
В соответствии со статьей 77 Водного кодекса Республики Беларусь от 15 июля 1998 г. № 191-З, в границах водоохранных зон запрещаются:
применение химических средств защиты растений, внесение минеральных удобрений авиационным методом;
размещение складов для хранения химических средств защиты растений, минеральных удобрений, площадок для заправки аппаратуры химическими средствами защиты растений, размещение объектов хранения нефти и нефтепродуктов (за исключением складов нефтепродуктов, принадлежащих организациям внутреннего водного транспорта), организация летних лагерей для сельскохозяйственных животных, размещение животноводческих ферм и комплексов, накопителей сточных вод, полей орошения сточными водами, кладбищ, скотомогильников, а также других объектов;
устройство объектов захоронения и хранения отходов;
рубка леса, удаление объектов растительного мира без лесоустроительных проектов, проектов благоустройства и озеленения, по которым получено положительное заключение государственной экологической экспертизы;
мойка транспортных и других технических средств;
стоянка механических транспортных средств.
Размещение садоводческих товариществ, дачных кооперативов в границах водоохранных зон допускается при условии согласования проектов организации и застройки территорий садоводческих товариществ, дачных кооперативов в соответствии с законодательством Республики Беларусь об охране и использовании земель, о строительстве, архитектуре и градостроительстве, об охране окружающей среды.
Порядок установления размеров и границ водоохранных зон и прибрежных полос и режим ведения в них хозяйственной и иной деятельности определяются Положением о порядке установления размеров и границ водоохранных зон и прибрежных полос водных объектов и режиме ведения в них хозяйственной деятельности, утвержденном постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 21 марта 2006 г. № 377.
В соответствии с вышеупомянутым Положением водоохранная зона составляет 200 - 500 метров, прибрежная полоса 5 - 50 метров в зависимости от расположения водного объекта и площади водного зеркала.
Таким образом, в соответствии с законодательством Республики Беларусь расстояние, при котором можно строить дом (дачу) рядом с водным объектом, зависит от категории водного объекта.
Что касается лесопосадки, то конкретного расстояния, обуславливающего строительство дома рядом с лесопосадкой, нет. Главное, чтобы расположение дома не нарушало обусловленных градостроительных регламентов, природоохранных, санитарных, противопожарных и других требований.
В связи с чем я рекомендую вам обратиться в ваш городской (районный) исполнительный комитет, чтобы узнать конкретные расстояния от водных и лесных объектов, необходимых для строительства дома в конкретной местности.
Материал подготовлен партнером - Агентство недвижимости "Арива". Юрист ХМЫЛЬ Алесь Максимович |