Загрузка...

Новостройка без стресса. Что нужно знать при покупке квартиры в новостройке?

18.12.2017 (13:21)
Автор: Старый Cтиль

Новостройка без стресса

 Что нужно знать при покупке квартиры в новостройке?

 В этой статье я расскажу, что нужно знать о покупке квартиры в новостройке, а также про особенности выбора жилья. Ситуация непростая и требует тщательного изучения рынка недвижимости еще до момента совершения сделки и до решения вопроса о грамотном оформлении документов.


Преимущества все-таки находятся на стороне новостройки, и все больше покупателей отдают предпочтение именно такому виду жилья. Связано это и с тем, что выбор жилья очень разнообразен и застройщики буквально «ловят» своих покупателей, предлагая удобные и гибкие условия покупки недвижимости. Однако в этой сфере есть множество нюансов, и зачастую клиенты все же опасаются покупать жилье на этапе строительства. Попытаемся внести ясность в самые распространенные вопросы приобретения нового жилья в новостройке, дать развернутые ответы на волнующие вопросы и помочь избежать неприятностей в дальнейшем.

 Плюсы приобретения недвижимости в новостройке:

·           огромный выбор разнообразных предложений;

·           хорошая возможность подобрать себе подходящий вариант;

·           современная планировка;

·           просторные комнаты, возможность изменить планировку под себя;

·           новые коммуникации;

·           качественные и долговечные материалы;

·           отсутствие «чужой ауры»;

·           молодые соседи;

·           возможность получения рассрочки;

·           наличие новых детских площадок и спорткомплексов, мест отдыха, паркинга.

 Минусы приобретения недвижимости в новостройке:

·     большая вероятность продолжительного промежутка времени между совершением сделки покупки объекта и реальным вселением;

·  затяжной характер ремонтных работ в соседних квартирах. Ведь новые жильцы еще будут заселяться. Квартиры сдаются с черновой отделкой (а иногда и без отделки), поэтому затраты на ремонт большие;

·      строительные недоделки;

·      строительство «заморозилось».

 Учитывая эти преимущества и недостатки новостроек, нужно не забывать и про множество других моментов.

 Месторасположение дома:

·           дом расположен на окраине либо ближе к центру;

·           важную роль играет наличие поблизости транспортной развязки;

·           качество стройматериалов и т. п.;

·  наличие места для парковки, консьержа, лифта, подсобных помещений;

·   характеристика квартиры: метраж кухни, вид санузла, высота потолков, количество комнат, наличие лоджий или балконов, этаж.

Состояние новостройки. Узнайте, на какой стадии идет строительство дома, с какими темпами идет процесс возведения многоэтажки; количество уже построенных и сданных в эксплуатацию домов у этого застройщика, выдает ли банк кредит на этот объект.

 Как обезопасить себя при покупке квартиры в новостройке?

Вначале следует собрать больше данных о самом застройщике, поинтересоваться его репутацией, проследить историю его фирмы. Также нужно посетить сайт компании, почитать отзывы покупателей, посмотреть строительные форумы, съездить на саму фирму, где следует ознакомиться с проектами застройщика. Нелишне будет узнать, сколько сейчас объектов находятся в процессе строительства. Обязательно нужно посетить и сам объект недвижимости, желательно не раз и в разное время. Много информации вы сможете узнать у самих рабочих, обычно они не приукрашают действительность. После такого тщательного мониторинга вполне реально сделать соответствующие выводы о компании застройщика, поэтому внимательно подходите к выбору такой компании.

Не поленитесь и изучите цены на недвижимость, проанализировав ее стоимость. Преуспевающие компании не станут существенно занижать свои цены, а нестабильные застройщики будут манить скидками. Скрупулезно проверяйте правоустанавливающие документы, обращайте внимание на сроки действия лицензий и разрешения на строительство. Для ознакомления можно попросить копию проектной документации. Внимательно изучайте все пункты договора! Купить себе семейное гнездышко – рискованное дело, абсолютной безопасности в приобретении жилья пока не существует.

 Если учтете эти рекомендации, у вас появится возможность свести к минимуму возможные риски и превратить процесс покупки жилья в радостное занятие.

Запомните: будущий дом – ваша крепость, и какова она будет, зависит от вас.

 

С уважением, директор ОДО «Старый Стиль» Губин А.А.

г.Минск, ул.Мележа 5/1, оф. 532

+375 29 637-22-46, +375 17 399-51-51

Просмотров сегодня/7 дней/всего: 2/41/1398
Другие новости по теме:

Продажа квартир в Минске, средние цены на 19.07.2018г.

 

за квартиру

за м2

1-комнатные

52 000$

1364$

2-комнатные

69 700$

1300$

3-комнатные

94 900$

1256$

4-комнатные

119 000$

1195$

Главная Продажа Аренда Новостройки Новости О нас
© ПРО Недвижимость, 2009-2018 При использовании материалов сайта ссылка на источник обязательна