Загрузка...

"Почём квадратный метр?", или что сейчас происходит на рынке недвижимости

28.04.2016 (09:47)
Автор: ТВОЯ СТОЛИЦА. Агентство недвижимости

Цена столичного квадрата — одна из самых актуальных и обсуждаемых тем. Одних волнует вопрос «как выгодно продать жилье?», другие ждут, когда ценник опустится до уровня «по пятьсот». Что происходит на рынке недвижимости этой весной в нашем обзоре.

Почём квадратный метр

Аналитики группы компаний «ТВОЯ СТОЛИЦА» отмечают значительное оживление на рынке недвижимости. Рост предложения и высокий уровень активности покупателей привели к рекордному количеству сделок. В марте было зарегистрировано 1169 переходов права собственности, что не только на 28% больше показателя января 2016 года, но и на 40% выше, чем в марте 2015. Апрель, судя по уже имеющимся данным, будет еще более продуктивным месяцем. На рынок выходят клиенты, которые ранее откладывали приобретение недвижимости, ожидая еще большего падения цен.

Количество заявок на покупку в «ТВОЯ СТОЛИЦА. АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ» выросло на 10,5% по сравнению с мартом,-комментирует Светлана Куделко, заместитель директора по продажам на вторичном рынке жилья «ТВОЯ СТОЛИЦА. АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ». За три недели апреля мы получили 4207 запросов на приобретение недвижимости. В топе интересов однокомнатные и двухкомнатные квартиры- их доля в спросе составляет 33 и 30% соответственно. Уступают в популярности многокомнатные квартиры и комнаты. Рост активности клиентов отчасти обусловлен постепенным снижением кредитных ставок этой весной. Так, по данным группы компаний «ТВОЯ СТОЛИЦА» 5% весенних сделок заключены с привлечением кредитных ресурсов.

Что касается стоимости жилья, то в апреле отмечается снижение темпов падения и постепенная стабилизация. Сегмент старого жилого фонда (хрущевки, брежневки, частично панель) по-прежнему теряет в цене, а вот у застройщиков стоимость квартир в домах- новостройках даже выросла по некоторым позициям .

Весенний «ценопад» позволил приобрести квартиру тем покупателям, раньше это было недоступно, — продолжает Светлана Куделко. В благоприятной ситуации сейчас находятся и те, кто желает расширить жилплощадь. В настоящее время дельта стоимости квартир минимальна, обменять свое жилье на квартиру большей площади можно с небольшой доплатой.

Наших клиентов мы ориентируем на следующие средние цены квартир стандартных потребительских качеств:

 

Квартиры стандартных потребительских качеств, бел руб /кв.м *

1-комнатные

20 664 700 бел. руб

2-комнатные

19 397 525 бел. руб

3-комнатные

17 935 400 бел.руб.

Советы продавцу:

Рост объема предложения усиливает конкуренцию среди продавцов и сроки продажи их жилья затягиваются. В основе успешных и быстрых продаж нашей компании две составляющие, — говорит Светлана Куделко. Во-первых, большая постоянно обновляемая база потенциальных покупателей — 90% покупателей столичной недвижимости обращаются в компанию «ТВОЯ СТОЛИЦА». Все заявки на покупку моментально обрабатываются и попадают в базу СРМ, что позволяет быстро продать квартиру. В двух словах: вы только пришли в офис «ТВОЯ СТОЛИЦА. АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ» для продажи квартиры, а у нас уже есть реальные клиенты, заинтересованные в ее покупке, мы готовы к результативным показам жилья. Во-вторых, серьезная аналитика. В то время как собственник определяю цену своей недвижимости на основе рекламных предложений и теряет время и деньги на падающем рынке, мы ежедневно отслеживаем динамику изменения и оперируем цифрами реальных сделок в различных сегментах. С нами продавец получает результат быстро, при этом его материальные ожидания оправдываются. - говорит Светлана Куделко. Средний срок продажи квартиры через «ТВОЯ СТОЛИЦА. АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ» составляет порядка 30 дней.

Зарекомендовала себя и практика всесторонней поддержки клиента, когда у каждого продавца квартиры есть персональные менеджер и агент для решения всех вопросов по продаже, обмену жилья, маркетолог для проведения эффективной рекламной компании и компетентный юрист, который исключит возникновение споров по сделке.

Если вам необходимо улучшить свои жилищные условия, обращайтесь к нам. Получить индивидуальные консультации по купле-продаже жилья можно в сети офисов компании «ТВОЯ СТОЛИЦА».

Тел.: (017) 215−00−77, (029) 684−04−45

*В эквиваленте по курсу нацбанка на 28.04.2016

Просмотров сегодня/7 дней/всего: 2/14/1458
Другие новости по теме:
Главная Продажа Аренда Новостройки Новости О нас
© ПРО Недвижимость, 2009-2018 При использовании материалов сайта ссылка на источник обязательна