Загрузка...

Как быстро и выгодно продать недвижимость сегодня

10.03.2016 (09:46)

В современных условиях «падающего» рынка недвижимости, когда цены на недвижимость снижаются ежедневно, когда анализ предыдущих сделок не дает представление о реальной стоимости объекта, нужен механизм перезагрузки рынка, чтобы найти новую точку равновесия спроса и предложения. И этим механизмом может выступить аукцион.

Про аукционы слышали все. Но сталкивались с ними у нас в стране не многие. По ряду причин аукционы в Беларуси как один из инструментов реализации недвижимости только набирают обороты. При том, что на зарубежных рынках данный формат реализации недвижимости давно получил широкое распространение. Преимущества аукционов оценены как продавцами, так и покупателями. В Австралии более 80%, а в США и Европе около 40% объектов недвижимости продается с аукционов.

Аукцион выгоден владельцам бизнеса, банкам, работающим с должниками по реализации залогового имущества и госорганам, потому что  это независимый механизм продаж без «междусобойчиков» и «откатов»

Аукцион – это прозрачный и независимый механизм определения цены на любые объекты. Там все ясно и понятно как продавцам, так и покупателям. И цена сделки формируется на глазах у участников.

Аукцион дает три главных плюса: прозрачность торгов, быстроту сделки и оптимальную цену.

В настоящее время, когда цены на недвижимость падают, все чаще покупатели требуют от продавцов выставлять объект продажи на аукцион. Они справедливо рассчитывают, что если на торги придут участники то в их ходе определиться реальная цена, если нет – то продавец снизит цену, и реальная цена будет определяться на следующих торгах.

В настоящее время на аукцион выставлен довольно привлекательный объект для ведения бизнеса находящийся в тихом центре г. Минска с удобным местом для парковки в ста метрах от остановок общественного транспорта (две станции метро, автобусные остановки, остановка поездов городских линий).

На примере этого объекта можно будет проследить процесс определения рыночной цены в условиях «падающего» рынка недвижимости.

Начальник отдела аукционов РУП «Институт недвижимости и оценки» Луговцов В.В.

Просмотров сегодня/7 дней/всего: 5/20/1952
Другие новости по теме:
Главная Продажа Аренда Новостройки Новости О нас
© ПРО Недвижимость, 2009-2018 При использовании материалов сайта ссылка на источник обязательна