Загрузка...

Принимаем квартиру в новостройке #1. Проверка коммуникаций квартиры с внешним миром: двери и окна.

24.09.2015 (17:37)
Автор: СмартРиэлт

«По-чесноку»: да, мы влюблены в новостройки Минска. А почему бы и нет? Они все разные, со своим характером; создают лицо обновленного Минска, это «молодое поколение» нашего города, будущий облик города. Покупка же квартиры в новом доме сопряжена со множеством вопросов и мелочей. Важных мелочей. Некоторые из них относятся к самой квартире, которую вы планируете купить, вторые - могут касаться здания, придомовых территорий, третьи будут касаться юридической стороны вопроса.


Начнём с начала - с самой квартиры. Именно с репортажа о том, как правильно принять квартиру в новостройке, мы решили начать серию материалов. Для кого? Для всех тех, кто планирует переехать жить в новостройку.

 

 

 

 

 

 

Перед самим процессом приёмки квартиры: проверьте показания счетчиков теплоэнергии и электричества, обратите внимание на наличие пломб на них. Металлический щиток, где от ясного взора прячутся счетчики, обычно располагается в тамбуре на несколько квартир или на лестничной площадке. Расположение щитка зависит от количества квартир на этаже. Чем больше квартир, тем выше вероятность того, что щитков будет несколько и они будут находиться в отдельных тамбурах (на несколько квартир).

 

Показания электро- и теплосчетчиков нужно зафиксировать.

 

Начало приёмки квартиры, как и любой поход в гости, начинается с входной двери. Ключ должен полностью соответствовать замочной скважине, вращаться легко, открывая дверь и впуская Вас в квартиру. В квартиру вы должны попадать без лишних усилий.

Дверной замок, а также другие элементы двери - петли, глазок, дверные ручки и т.д. – должны находиться в исправном состоянии. Кроме этого, по периметру прилегания двери должен находиться резиновый уплотнитель, он обеспечивает плотное прилегание двери к дверной коробке.

 

Ручки, замок, уплотнитель – обратите внимание на их наличие и состояние!

Двигаемся внутрь квартиры, идёт к источникам естественного освещения – к окнам.

Часто состояние окон становится причиной вопросов и нареканий у жильцов, когда они принимают квартиры. ПВХ-окна в принципе довольно тяжелые, первое время их нужно регулировать для беспроблемного открытия-закрытия.

Если при приёмке квартиры вы испытываете затруднения при открывании-закрывании окон или при попытке открыть их в режиме «проветривания», внесите эти моменты в дефектный акт. 

 


Пластиковые окна – тяжелые, по своей природе требуют регулировки. Не нужно сильно волноваться по поэтому поводу, но отметить этот пункт в акте лишним не будет.






Не отходя от окон можно проверить уровень установки подоконника, воспользовавшись обычным строительным уровнем.

 Ваши цветочные горшки в будущем должны стоять ровно! Поэтому подоконник должен быть установлен вровень с полом.

Радиаторы отопления – элемент, наличие которого в квартире обязательно в наших реалиях. Узнать, работают ли они без нареканий, можно только в отопительный период. Что можно проверить в любое время года? Вращение регуляторов (если они имеются): они должны вращаться без лишних затруднений, поскрипываний, щелчков. Также радиаторы должны гармонично смотреться с подоконником, т.е. быть установлены параллельно полу.

Когда бы ни проходил процесс приёмки квартиры, подвижность ручки терморегулятора – это то, что можно проверить всегда. Чтобы удостовериться в корректной работе самих радиаторов, придётся ждать осени.

Окна, двери, радиаторы, подоконники проверены, можно двигаться дальше. Куда именно пойдем и на что будем обращать внимание – читайте в следующей статье.

P.S. За фотосессию большое спасибо Павлу Поташникову. Он как настоящий человек искусства умеет даже обыкновенные, скучные серые стены сделать привлекательными и, в какой-то степени, даже живыми :)

 

 

 

 

Риэлтерская компания

Мы любим свою работу и уверены в качестве своих услуг!

Недвижимость. Решения в стиле SMART

+375 29 688 01 23

www.smartrealt.by

Просмотров сегодня/7 дней/всего: 3/14/1813
Другие новости по теме:
Главная Продажа Аренда Новостройки Новости О нас
© ПРО Недвижимость, 2009-2018 При использовании материалов сайта ссылка на источник обязательна