Загрузка...

Реальная цена квадратного метра в новостройке: что показал аукцион по продаже квартир в Минске

30.11.2016 (10:47)

Минский домостроительный комбинат квартиры в доме на улице Маршала Лосика, которая находится в Сухарево, выставил на аукцион в начале ноября.

Дом новый, сдали его в июле этого года. Двухсекционный, 16-этажный, в нем 159 квартир: 96 однокомнатных, 63 двухкомнатных. На первом этаже встроенные помещения товарищества собственников, помещения офиса и стоматологии. На аукцион МДК выставил восемь однокомнатных квартир.

 Площадь квартир 45,5 — 47,5 квадратного метра. Начальная цена — 68,8 — 70,8 тысячи рублей, то есть от 36 тысяч долларов. Квартиры без отделки.

Аукцион прошел в Минском городском центре недвижимости. На восемь квартир претендовало 11 покупателей. Но в зале людей было почти в два раза больше: кто-то пришел с супругом, кто-то — со всей семьей. Каждого зарегистрированного участника отмечали в списке по паспорту и выдавали табличку с номером.

— Я волнуюсь немного, — призналась женщина, подавая паспорт члену комиссии.

— Относитесь ко всему проще, — посоветовал он. — Представьте, что вы пришли в казино.

В зале засмеялись.

Непосредственно перед началом торгов всем потенциальным покупателям объяснили правила и предупредили о штрафах за их несоблюдение.


Читать полностью:  http://realty.tut.by/news/money/521762.html

Наименование, характеристики и местонахождение продаваемого имущества

Начальная цена в бел. руб. (в бел. руб. образца 2000 год)

Размер задатка в бел. руб. (в бел. руб. образца 2000 года)

1

Квартира по адресу: г.Минск, ул. Маршала Лосика, 34-47 (1 комната, 10 этаж, общая площадь - 47,5 кв. м)

70 800,00 (708 000 000)

7 080,00 (70 800 000)

2

Квартира по адресу: г.Минск, ул. Маршала Лосика, 34-58 (1 комната, 12 этаж, общая площадь - 45,7 кв. м)

69 100,00 (691 000 000)

6 910,00 (69 100 000)

3

Квартира по адресу: г.Минск, ул. Маршала Лосика, 34-59 (1 комната, 10 этаж, общая площадь - 45,6 кв. м)

68 800,00 (688 000 000)

6 880,00 (68 800 000)

4

Квартира  по адресу: г.Минск, ул. Маршала Лосика, 34-91 (1 комната, 3 этаж, общая площадь - 45,7 кв. м)

68 800,00 (688 000 000)

6 870,00 (68 700 000)

5

Квартира  по адресу: г.Минск, ул. Маршала Лосика, 34-116 (1 комната, 8 этаж, общая площадь - 45,7 кв. м)

68 900,00 (689 000 000)

6 890,00 (68 900 000)

6

Квартира  по адресу: г.Минск, ул. Маршала Лосика, 34-121 (1 комната, 9 этаж, общая площадь - 45,7 кв. м)

68 900,00 (689 000 000)

6 891,00 (68 910 000)

7

Квартира  по адресу: г.Минск, ул. Маршала Лосика, 34-132 (1 комната, 11 этаж, общая площадь - 45,8 кв. м)

69 100,00 (691 000 000)

6 900,00 (69 000 000)

8

Квартира по адресу: г.Минск, ул. Маршала Лосика, 34-151 (1 комната, 15 этаж, общая площадь - 45,5 кв. м)

68 700,00 (687 000 000)

6 871,00 (68 710 000)

На семь из восьми квартир претендовало по несколько человек. И только на одну квартиру — лот № 5 — единственный мужчина. Заявителю квартира досталась по начальной цене, увеличенной на 5%.

За остальные квадратные метры участникам пришлось поторговаться. Так, на лот № 1, квартиру площадью 47,5 квадратного метра, претендовало три покупателя. Начальная цена была 70 800 рублей. После поднятия цены на 10% покупателей осталось двое. В итоге квартира ушла с молотка за 82 тысячи рублей.

На вторую и третью квартиры заявки подали несколько участников, но в итоге кто-то передумал и за каждый лот боролось лишь по одному покупателю. Поэтому квартиры продали с повышением начальной цены на 5% — за 72 555 рублей и 72 240 рублей. Такая же ситуация была с квартирами № 6, 7 и 8.

За лот № 4, квартиру площадью 45,7 квадратного метра, тоже боролись активно. Два участника поднимали цену до последнего. Окончательная стоимость квартиры выросла почти на 10 тысяч — до 78 тысяч рублей.

Победителям придется также оплатить вознаграждение за организацию и проведение торгов в размере 2% от цены продажи квартиры.

Весь аукцион уложился в 15 минут.

— Ничего, в другой раз еще придем, — успокаивала то ли себя, то ли супруга женщина, не купившая квартиру.

Аукцион показал реальную цену квадратного метра без отделки в однокомнатной квартире (а они — самые дорогие) в панельном новом доме — от 1617 до 1760 рублей.

Найти квартиры по таким ценам в столичной новостройке сегодня довольно сложно. Можно предположить, что жилье за 36−38 тысяч долларов и дальше будут разбирать очень быстро.

Как формируются цены на квартиры у МДК, рассказывал директор предприятия.

— Есть спрос и предложение: если за такую цену покупают, то за такую цену застройщик и продает. Все просто: если бы не покупали, цена падала бы, — объяснил директор Минского домостроительного комбината Андрей Ясюченя.

И рассказал, почему комбинат не может продавать квадратный метр «по 500 долларов».

realty.tut.byть полностью:  http://realty.tut.by/news/money/521762.html


Читать полностью:  http://realty.tut.by/news/money/521762.html

Просмотров сегодня/7 дней/всего: 6/36/2619
Другие новости по теме:
Главная Продажа Аренда Новостройки Новости О нас
© ПРО Недвижимость, 2009-2018 При использовании материалов сайта ссылка на источник обязательна