Загрузка...

На аукцион для застройщиков попали еще три участка: снесут более 40 частных домов

09.12.2014 (10:03)
Времена, когда коммерческие застройщики получали в Минске участки по заявительному принципу, остались в прошлом. Сейчас власти столицы предоставляют землю только по результатам аукционов.

Предложений для строительных компаний пока немного, а заключенных договоров на право проектирования и строительства новых объектов — еще меньше. Недавно горисполком подготовил документацию еще по нескольким площадкам, где возможно размещение жилых домов повышенной комфортности и многофункционального комплекса. К сносу в общей сложности «приговорены» более 40 домов в частном секторе.

Одна из таких площадок находится в районе улицы Филимонова. Здесь планируются к сносу дома №4 и 6 в 1-м переулке Металлистов. Стоимость лота невелика — 3 248 240 380 рублей (почти 300 тыс. долл). Однако обязательным условием для победителя торгов является строительство детского сада не менее чем на 115 мест с последующей передачей его в коммунальную собственность города. Также надо учесть убытки, связанные со сносом строений: ориентировочно они составят 1,6 млрд рублей. Взамен инвестор получит право построить на участке площадью 1,29 гектара жилой дом повышенной комфортности.

Второй участок занимает площадь 3,7 гектара и расположен в районе развязки проспектов Жукова и Дзержинского. Здесь под снос попадают 37 жилых и нежилых строений. На улице 1-й Землемерной хотят снести дома №21, 23, 25, 27, 30/41, 32, 34, 36, 38, 40, 42, 44, 46, 48, 50, 52, 31, 33, 35, 37, 39, 41/26; на улице 2-й Землемерной — дома №27, 29, 31, 33, 35, 37, 43, 47, 49, 51; на улице Щорса — дом №43, на 2-й улице Щорса — дома №20А, 33, 39, 41. Начальная стоимость лота — 288 321 526 рублей (26,6 тыс долл.), однако суммарный размер убытков, связанных со сносом и отселением людей, составит 55 796 351 000 рублей, что эквивалентно 5,1 млн долл. И это только предварительная оценка, которая, как показывает практика, может быть значительно занижена.

Еще одна площадка, заявленная на предстоящий аукцион, находится возле пересечения улицы Кольцова с 1-м переулком Кольцова. Здесь на площади 0,4 гектара может появиться многофункциональный общественный комплекс. На улице сносу подлежат дома №40/13, 42 и 46, в переулке — дом №15. Начальная цена лота — 916 030 500 рублей (84,5 тыс. долл), а ориентировочный размер убытков — 5 224 640 000 рублей (481 977 долл).

Как информирует Минский городской центр недвижимости, аукцион по продаже участков в районе улиц Филимонова и Кольцова запланирован на 9 января 2015 года, торги за участок в районе проспекта Дзержинского должны состояться 15 января 2015 года.
Просмотров сегодня/7 дней/всего: 3/19/3928
Главная Продажа Аренда Новостройки Новости О нас
© ПРО Недвижимость, 2009-2018 При использовании материалов сайта ссылка на источник обязательна