Загрузка...

Фрунзенский район Минска: история и перспективы

29.07.2010 (13:00)

Фрунзенский район -- крупнейший административный район Минска, расположенный в северо-западной части города. С северо-востока граница проходит по ул. Тимирязева, от ул. Ворошилова по линии застройки проспекта Победителей до ул. Мельникайте, с юго-востока и юга по ул. Опанского до путепровода через железную дорогу Минск — Молодечно, затем по ул. Харьковской, улицам Прилукской, Глаголева, включает посёлок Масюковщину. Основные магистрали — проспекты Пушкина и Победителей, улицы Притыцкого, Опанского, Тимирязева. На пересечении улиц Берута и Притыцкого находится одно из самых старых кладбищ страны — Кальварийское с памятником архитектуры XIX века (брама, построенная в 1840 году). Наиболее крупные предприятия промышленности: ОАО «Минский завод отопительного оборудования», ОАО «Сукно», МУП «Светоприбор» 00 БелТИЗ», ОАО «Минский завод строительных материалов», ОАО «Минскпроектмебель», ЗАО СП «Отико», ООО СП «Чевляр». Весь строительный комплекс района включает в себя 30 организаций. В их числе - ОАО «МАПИД», ОАО «Минский домостроительный комбинат», РУП «Белавтострада», РУП «Строительно-монтажный трест № 8», ОАО «Трест «Белстромремонт», ОАО «Промспецавтоматика», ОАО «Минскэнергострой» и др.

Крупнейшее в городе строительное объединение ОАО «МАПИД» состоит из 17 самостоятельных строительных подразделений и является ведущей организацией по производству и возведению крупнопанельного жилья.

История Фрунзенского района Минска:
-- образован в 1951 году.
-- включает в себя микрорайоны: Сухарево, Красный Бор, Медвежино, Каменная Горка.
-- площадь Фрунзенского района 3 300 га. -- численность населения 329 тыс. человек.

В 2010 году во Фрунзенском районе Минска построят 67 многоэтажных жилых домов (10 214 квартир) общей площадью 675 763 кв.м., что составляет 39 % от Плана ввода в эксплуатацию жилых домов по Минску на 2010 год. За последние два года в районе построено около 1 млн. кв. метров жилья, это примерно 15 тысяч квартир.

Фрунзенский район сегодня – это грандиозная строительная площадка, где самая высокая в городе плотность подъемных кранов и строительной техники на квадратный километр.

Еще лет 10 назад, пожалуй, никто, кроме архитекторов, и не предполагал, что настолько развернется строительство в этом районе, и город будет развиваться дальше Кунцевщины, которая в свое время считалась окраиной города, а еще раньше была обычной деревней.

Особенно поражает массовое строительство жилья в микрорайоне Каменная Горка, который претендует стать самым большим жилым микрорайоном Минска. Только здесь планируется сдать в 2010 году 32 жилых дома (5 240 квартир), из них 26 домов строит УКС Мингорисполкома. В основном это -- 9-этажные дома типовых потребительских качеств для очередников с привлечением льготных кредитов. Также в микрорайоне Каменная Горка присутствуют объекты от ОАО «УНР-10» -- 2 дома на 105 и 186 квартир, ОАО «Белбуд» -- 1 дом на 168 квартир, ОАО «МАПИД» -- 1 дом на 72 квартиры, СП ООО «Строминвест -- М» -- 2 дома на 197 и 88 квартир.

Проект застройки микрорайона Каменная Горка разрабатывает «Минскпроект». Согласно планам, жилые дома строятся группами, что позволяет создать единое дворовое пространство, на котором можно организовать детскую площадку и места отдыха. Что характерно, места для хранения автомобилей вынесены из дворовой территории на проезды, разграничивающие каждую группу домов, что вызывает массу нареканий жителей квартала. В каждом из пяти микрорайонов организуют до тысячи машино-мест, что явно недостаточно для современного городского квартала. Впрочем, вдоль кольцевой автодороги запланированы многоуровневые паркинги высотой до 9 этажей.

Предприятия обслуживания в этом районе планируется сделать встроенно-пристроенными, и они будут строиться вместе с жильем. В центре всех микрорайонов запроектирован общественный комплекс из нескольких зданий, в которых будут местный рынок, предприятия бытового обслуживания, ФОК с бассейном, кинотеатр, предприятия общественного питания, молодежно-развлекательный центр и др.

Архитектурной особенностью Каменной Горки станет подковообразная зеленая зона, которая пересечет все микрорайоны. Именно на этой территории разместятся школы, детские сады, спортивные и детские площадки.

В перспективе в районе МКАД построят станцию метро «Красный Бор». По 4-му транспортному кольцу (улицы Кунцевщина, Колесникова, Лобанка) пройдут маршруты городского общественного транспорта, а в будущем, возможно, и трасса скоростного трамвая.

Что касается строительства жилых домов в остальных микрорайонах Фрунзенского района, то в микрорайоне Масюковщина ГПО «Минскстрой» планирует сдать 19 жилых домов на 2 600 квартир, ООО «Артексстройинвест» -- 1 жилой дом на 194 квартиры, ОАО «МАПИД» -- 2 дома на 179 квартир. УКС Фрунзенского района предполагает сдать жилые дома в в/г по ул. Тимошенко (118 квартир), 118-квартирный жилой дом в микрорайоне Раковское-3 и многоквартирный жилой дом по ул.Чигладзе, 10 в Масюковщине на 90 квартир.

Также во Фрунзенском районе до конца года будут построены:
72- квартирный жилой дом № 3 в квартале улиц Одоевского — Бельского — Пономаренко — Глебки («Антасам»),
жилой дом № 9 со встроенными помещениями в квартале улиц Янковского-Горецкого-Проектируемая на 122 квартиры (ОАО «Стройтрест № 7»),
жилой дом № 2 со встроенными помещениями в квартале ул.Янковского — Горецкого — Проектируемая на 192 квартиры (ООО «Техстройресурс»),
дом № 4 по генплану со встроенными помещениями общественного назначения в микрорайоне Масюковщина-5 на 155 квартир (Учреждение «Научно-исследовательский институт Белкоопсоюза»),
дом № 2 в квартале ул.Притыцкого — Бурдейного — Якубовского на 227 квартир (РУП «Минскэнерго»),
10-этажный жилой дом № 37 (81 квартира) по генплану в микрорайоне Сухарево-3 (Белорусское общество охотников и рыболовов).
В июне ОАО «Минскпромстрой» заселил новоселами дом № 3 по г/п со встроенными помещениями в квартале ул.Притыцкого — Тимошенко — Бурдейного — Якубовского на 136 квартир.

Во Фрунзенском районе, в квартале улиц Кальварийская – Бирюзова -- Скрыганова рядом со станцией метро «Молодежная», завершена первая очередь строительства делового и жилого миниполиса «Каскад» - 170-квартирный жилой дом (Застройщик - ИП «Юнивест-М»).

Строительство миниполиса «Каскад» входит в десятку самых крупных инвестиционных проектов, заявленных в Минске: площадь застройки 16,4 га, при этом площадь озеленения составит 7,2 га, жилищный фонд – 125 000 кв.м. Данный проект лидирует по многим позициям: по темпам строительства объекта – в настоящее время уже ведется строительство второго многосекционного 532-квартирного дома этажностью 8-25 этажей, по прогрессивности применяемых подходов к реализации проекта, по набору сервисных услуг для будущих жителей миниполиса. В частности, в «Каскаде» будет реализована единая автоматизированная система диспетчеризации, которая будет контролировать работу всех инженерных систем жилых и офисных зданий. Кроме того, впервые в Беларуси начнет свою работу служба хаусмастера, объединяющая специалистов сферы обслуживания квартир, которые будут осуществлять контроль за физическим состоянием дома и каждой квартиры в отдельности, придомовой территорией и зелеными насаждениями, а также сервис в области ремонта и обслуживания внештатных аварийных ситуаций.

В деловом и жилом миниполисе «Каскад» планируется построить около 100 000 кв.м коммерческой недвижимости – офисный парк класса В, гостиницу бизнес-класса, супермаркет и торговую галерею. Срок реализации проекта - до 2015 года.

Важнейшие строительные объекты, планируемые к реализации в Первомайском районе Минска:

В ближайшие годы во Фрунзенском районе откроются 3 гипермаркета. Планируется, что к 2011 году начнет работать новый гипермаркет на пересечении улиц Горецкого и Рафиева, в 2013 году такой торговой объект появится на пересечении улиц Притыцкого и Кунцевщина. Еще один гипермаркет в ближайшие два года построят в микрорайоне Каменная Горка – 5 на пересечении улицы Притыцкого с Минской кольцевой автодорогой. Кроме того, во Фрунзенском районе запланировано строительство целого ряда магазинов шаговой доступности. Под эти цели администрацией района выделены 14 земельных участков.

На пересечении улиц Притыцкого и Кунцевщины планируется построить двухэтажный торговый центр, который станет первым этапом освоения проекта, предложенного литовским архитектором Витаутасом Лукошявичюсом, автором известного вильнюсского «Акрополиса». Рядом построят гостиницу, офисные здания, вместительный паркинг. Первый этаж ТЦ будет представлять собой освещенный сверху пешеходный пассаж, с одной стороны которого расположатся супермаркет, с другой - магазины арендаторов. На втором этаже, кроме помещений администрации, разместятся торговые площади, которые также объединит пешеходный коридор. С многоэтажным паркингом торговый центр соединят мостики. Общая площадь объекта – 55 000 квадратных метров. За торговым центром на улице Притыцкого планируется возведение 12-этажной гостиницы и 16- и 20-этажных офисных зданий. Предусмотрены также предприятия общественного питания и небольшие развлекательные объекты. Инвестором объекта выступает иностранное предприятие «БелВиллесден», построившее в Минске первый гипермаркет «Гиппо» на улице Рокоссовского в Серебрянке.

Также в 2010 году планируется построить административно-торговый центр взамен сносимого универсама "Фрунзенский" по пр. Пушкина, 37 (ОАО «Универсам Фрунзенский»),
многофункциональный спортивно-оздоровительный центр «Сквич»,
два теннисных центра с объектами общественного назначения в квартале улиц Шаранговича – Тимошенко и в жилом районе Каменная Горка (ООО «Блэк Борд»),
многофункциональный торгово-развлекательный центр «Пралеска» с гостиницей по ул. Притыцкого (ООО «Фестивальный центр»),
а также объект незавершенного строительства с перепрофилированием под бизнес-центр по ул. Лещинского, 8 (СООО «БМЕ Бизнес-Центр»).

В 2009 году во Фрунзенском районе Минска построено 538 000 кв.метров жилья. За последние два года в районе построено около 1 млн. кв. метров жилья, это примерно 15 тысяч квартир.

Ссылки по теме:
Что построят в Советском районе Минска
Что построят в Первомайском районе Минска
Что построят в Партизанском районе Минска
Что построят в Октябрьском районе Минска
Что построят в Московском районе Минска
Что построят в Ленинском районе Минска
Что построят в Заводском районе Минска

Просмотров сегодня/7 дней/всего: 6/36/15159
Другие новости по теме:

Продажа квартир в Минске, средние цены на 21.09.2018г.

 

за квартиру

за м2

1-комнатные

52 900$

1385$

2-комнатные

69 900$

1315$

3-комнатные

93 700$

1256$

4-комнатные

117 000$

1234$

Главная Продажа Аренда Новостройки Новости О нас
© ПРО Недвижимость, 2009-2018 При использовании материалов сайта ссылка на источник обязательна