Загрузка...

Как идет строительство многофункционального комплекса Группы Газпром

06.08.2015 (11:04)
На строительной площадке многофункционального комплекса Группы Газпром в Беларуси уже несколько месяцев идут работы. Что сделано за это время?

строительство комплекса Группы Газпром проспект Независимости и улица ФилимоноваДевять разных по высоте и объему наземных сооружений и целый подземный город вырастут вблизи перекрестка проспекта Независимости и улицы Филимонова. Как уже сообщало наше агентство, центром архитектурной композиции станет здание сложной конфигурации высотой 182 м, в котором расположатся белорусские офисы компаний Группы Газпром. На самом верху прозрачной башни будет многоуровневый ресторан с обзорной площадкой, откуда посетителям откроется прекрасный вид на город. Главную высотку будут окружать пять 12–15-этажных зданий, где разместятся офисы разных компаний с предприятиями общественного питания на первых этажах, а также гостиница уровня «четыре звезды плюс» с ресторанами и уникальным конгресс-центром, в котором проектом предусмотрены большой трансформируемый зал на 900 мест со сценой и шесть малых залов суммарно на 800 мест. Здесь кроме конгрессов и симпозиумов можно будет проводить концерты и другие мероприятия. В составе комплекса запроектированы также спортивно-оздоровительный, детский учебно-развивающий и медицинско-диагностический объекты. В центре композиции предусмотрен открытый амфитеатр для проведения массовых мероприятий со сценой-фонтаном. В зимнее время там появится возможность заливать каток для горожан. Для обслуживания комплекса построят собственный энергоцентр, а также вместительный подземный паркинг. Вся территория будет открыта для минчан и туристов. Между комплексом и проспектом Независимости создадут парковую территорию с уникальным ландшафтом – продолжение парка вдоль Слепянской водной системы.

Чтобы возвести комплекс площадью 260 тыс. кв. м, понадобится общий котлован глубиной около 15 м. С него и начали. В процессе задействованы российские и белорусские строители. «Минскпромстрой» ведет земляные работы, компания «Геоизол» из Санкт-Петербурга укрепляет котлован по технологии «стена в грунте».

– В Беларуси эта технология используется крайне редко, хотя в мире популярна, – поясняет начальник проектного отдела – главный архитектор комплекса ОАО «Газпром трансгаз Беларусь» Михаил Гаухфельд. – Она применяется, когда нужен глубокий котлован, а территория ограничена. Чтобы грунт не сползал вниз, специальная техника выкапывает траншею, туда заливают особый состав, стену бетонируют, появляется прочная конструкция, она и называется стеной в грунте. Работа идет циклами: откопали три метра – закрепили стену в грунт, сняли грунт еще на три метра – закрепили и так далее. В результате котлован получается с ровными гладкими стенами, готовый для дальнейших работ.

На площадке видно, что в некоторых местах процесс идет на 6 метрах и глубже. Под будущей высоткой почти дошли до самой нижней точки. То есть открыт фронт для следующего этапа работ. Ежедневно на стройке трудятся несколько сотен человек и десятки механизмов: экскаваторы, краны, другая специальная техника.

– Когда же процесс пойдет вверх и мы увидим растущие конструкции будущих сооружений?

– Сделать предстоит много. Только земляные работы и подземная часть комплекса сопоставимы с нашим ТРЦ «Столица» на площади Независимости. Поэтому не ранее чем через год первые здания станут видны из-за ограждения стройплощадки.

– Михаил Львович, я знаю, что строительство идет одновременно с проектированием. На каком этапе последнее?

– Архитектурный проект прошел экспертизу, согласован всеми ведомствами и сейчас находится на рассмотрении инвестора для окончательного утверждения. Естественно, на таких больших объектах вторая стадия – строительный проект – выполняется параллельно с самим строительством. Конечно, это усложняет работу всех участников процесса, но значительно сокращает инвестиционный цикл. Как правило, на крупных сооружениях подобная практика оправданна. В нашем случае сложность еще и в том, что на одном участке одновременно возводят два объекта – транспортную развязку и сам комплекс, поэтому неизбежны взаимные согласования, решение оперативных вопросов, чтобы не мешать друг другу.

– Претерпел ли изменения архитектурный проект комплекса по сравнению с первоначальной концепцией?

– Нет, все, что задумывалось изначально, сохранилось.

– Окончательный вид транспортной развязки вблизи комплекса будет отличаться от первоначальной концепции. Можете как-то прокомментировать это?

– Напомню, что заказчиком строительства развязки выступает город в лице УП «Гордорстрой», а генеральным проектировщиком – УП «Минскинжпроект». ОАО «Газпром трансгаз Беларусь» в соответствии с инвестиционным договором взяло на себя обязательство по финансированию 50 % сметной стоимости проекта и свои обязательства уже выполнило. Остальные вопросы следует направлять заказчику строительства развязки.

– Могут ли возникнуть какие-то корректировки после рассмотрения архитектурного проекта инвестором?

– Есть определенный вопрос по вместимости подземного паркинга. Он планируется громадный – почти на 1.400 машино-мест, подобного в Минске нет. Расчет делали по белорусским нормам. Известно, что наибольшее количество стоянок требуют офисные центры, но у нас есть и медицинский, и детский, и спортивный объекты. Туда наибольший наплыв будет в нерабочее время. Места для автомобилей можно использовать поочередно, а значит, в действительности их понадобится меньше. Несколько фирм просчитывают реальную загрузку паркинга по различным международным методикам. Если окажется реальным уменьшить его вместимость без ущерба для посетителей, то этот вопрос будет обсуждаться.

– Генподрядчик на строительство уже выбран?

– Сейчас идет конкурс. Полагаем, что итог подведут примерно через месяц-полтора.

– Не поменялись ли сроки ввода комплекса и какова очередность его строительства и ввода объектов?

– Срок директивный – 2018 год. Очередность связана только с технологией строительства: начнут с более трудоемкой и сложной высотки, потом рядом появится гостиница, далее – офисы, последним в перечне идет медицинский центр. Но сдавать все здания будут примерно в одно время – в течение 2018 года.

– Михаил Львович, напоследок хочу спросить вот о чем. В комплексе Группы Газпром появится первый для Беларуси настоящий небоскреб. Что особенно актуально для процесса строительства и последующей эксплуатации такого здания?

– На недавней конференции по высотному строительству, проходившей в Минске, я как раз говорил об этом. Можно запроектировать здание по английским, турецким или немецким нормам, но эксплуатировать его будут по нашим. В связи с этим реальны проблемы. Поэтому службам придется научиться эксплуатировать подобное сложнейшее сооружение с многочисленными инновационными инженерными системами. Также сложным вопросом является расположение башни: по проекту она размещена так, что главные фасады высотки все время будут в тени, это надо учитывать при подборе цвета витражей и процента зеркальности остекления фасадов.

– Надеемся, что окончательный вид вашего комплекса будет именно таким, каким он и представлен в проекте.

Автор: Ольга Жарина

Просмотров сегодня/7 дней/всего: 2/25/4324
Другие новости по теме:

Продажа квартир в Минске, средние цены на 20.07.2018г.

 

за квартиру

за м2

1-комнатные

52 000$

1363$

2-комнатные

69 800$

1300$

3-комнатные

94 000$

1256$

4-комнатные

117 500$

1195$

Главная Продажа Аренда Новостройки Новости О нас
© ПРО Недвижимость, 2009-2018 При использовании материалов сайта ссылка на источник обязательна