Загрузка...

Немигу выведут на поверхность

18.03.2009 (12:00)

Более 10 крупных инвестиционных проектов реализуется в настоящий момент в историческом центре Минска.

Об этом на пресс-конференции в Мингорисполкоме сообщил Дмитрий Яновский, заместитель директора по экономике и правовым вопросам предприятия «Минская спадчына».
В настоящее время Мингорисполкомом и предприятием «Минская спадчына», которое существует с 2004 года, осуществляется планомерная работа по реконструкции исторического центра. В частности, горисполкомом принята концепция по перепрофилированию первых этажей зданий в историческом центре. Согласной этой концепции на первых этажах зданий разместятся объекты общедоступных функций для минчан и гостей столицы: рестораны, кафе, бары, организации по оказанию различных услуг населению.
Программа перепрофилирования первых этажей на текущий год включает 9 объектов. Это здания 12,10 и 6 по ул. Герцена, комплекс зданий по ул. Революционной (13,15, 6-а, 8-а и 10). Говоря об этой программе, Д. Яновский подчеркнул, что при ее реализации не предусматривается отселение граждан из квартир, расположенных на первых этажах, поскольку «в историческом центре практически не осталось квартир на первых этажах зданий».
По словам замдиректора, все прежние жилые помещения выведены из жилого фонда, и сегодня они сдаются в аренду либо эксплуатируются организациями, у которых эти помещения находятся на балансе. Есть, правда, несколько примеров, когда здания являются аварийно-опасными. «Вот тогда отселение людей является просто необходимостью, связанной с обеспечением безопасности. Но эти случаи с программой перепрофилирования никак не связаны,» -- сказал Д. Яновский.
Кроме того, в историческом центре в текущем году будут начаты и более масштабные проекты. В их числе были названы такие, как реконструкция здания на площади Свободы, 17 (это институт «Белпромпроект»), воссоздание бывшей церкви Св. Духа с организацией в этом здании концертного зала детской филармонии. Также разрабатывается проект застройки Троицкого предместья с благоустройством. Будут начаты работы по реконструкции здания по ул. Старовиленской,10 (это кварталообразующее здание в Троицком предместье). Также завершается разработка проектно-сметной документации по реконструкции комплекса зданий по ул. Кирилла и Мефодия, 6 и 8.
Более того, на территории исторического центра реализуется еще 10 крупных инвестиционных проектов, часть из которых будут завершены в текущем году. Среди них -- строительство паркинга по ул. Немига, возведение многофункционального комплекса на пересечении улиц Городской вал и Немига.
По левой стороне улицы Торговой завершается возведение общественно-делового и торгового центра. А по правой стороне этой же улицы «Минская спадчына» планирует начать воссоздание застройки в том виде, в котором она существовала в 18 веке. Это, по словам Д. Яновского, довольно масштабный проект, представляющий собой 5 кварталов, каждый из которых состоит из 32 зданий.
Кроме того, сейчас активно ведутся работы по строительству духовнообразовательного центра Белорусской православной церкви. Это комплекс зданий возле Кафедрального собора, куда после завершения работ планирует переехать Духовная академия из Жировичей.
Начаты работы по проектированию Минского замчища. В рамках этого проекта прорабатывается вопрос, чтобы речку Немигу хотя бы в зоне Минского замчища вывести на поверхность.Проект очень сложный, поскольку приходится учитывать много аспектов. Уже сделан вариант эскизного решения, но пока он не рассматривался Комитетом архитектуры и градостроительства.
Источники финансирования работ по реконструкции исторического центра смешанные – местный бюджет, собственные средства предприятия «Минская спадчына» и привлеченные внебюджетные инвестиции. «Мы реализуем эти пректы за счет бюджета, привлечения средств, в том числе за счет поступлений от сдачи в аренду помещений», -- рассказал Д. Яновский. Что касается проектов, заказчиками которых выступают частные организации, то они реализуются за счет собственных средств этих организаций и привлеченных средств.
В прошлом году на реконструкцию исторического центра за счет всех источников направлено 105 млрд. рублей. На текущий год запланировано с учетом бюджета около 30 млрд. руб. и около 75 млрд. руб. -- за счет средств частных застройщиков.
Что касается непосредственно аренды, то у «Минской спадчыны» около 70 тыс. кв. м площадей, из которых около 40 тыс. сдаются в аренду. Ставки арендной платы определяются с учетом базовых ставок, установленных соответствующим указом Президента. В некоторых зданиях, которые реконструированы, введены повышающие коэффициенты. По словам Д. Яновского, снижение ставок аренды в связи с девальвацией белорусского рубля не входит в компетенцию «Минской спадчыны». Это компетенция Мингорисполкома и соответствующих органов республиканского управления.
При этом Д. Яновский сообщил, что, по имеющейся информации, есть предложения -- они рассматриваются в Минэкономики -- о переходе расчета арендных ставок с евро на белорусские рубли.
«У нас около 300 арендаторов, и обращения по поводу желательного снижения арендных ставок поступают, но это единичные случаи. Массового, повального освобождения помещений, что могло бы быть вызвано финансовым кризисом, не произошло. Доля освободившихся с начала текущего года помещений незначительная -- около 3-4%», -- рассказал журналистам Д. Яновский.
Справка:
Территория исторического центра включает в себя несколько кварталов: Троицкое предместье, Раковское предместье, Верхний город и прилегающая к нему территория. В историческом центре расположены 218 зданий и сооружений общей площадью около 340 тыс. кв. м. Проекты комплексной реконструкции реализуются на 64 объектах. На 29 из них осуществляется производство проектных работ, на пяти разработка проектно-сметной документации завершена, и на 30 объектах выполняются строительные и реставрационные работы.

Просмотров сегодня/7 дней/всего: 1/17/9446
Другие новости по теме:
Нет статей

Продажа квартир в Минске, средние цены на 19.09.2018г.

 

за квартиру

за м2

1-комнатные

53 000$

1381$

2-комнатные

69 900$

1308$

3-комнатные

93 900$

1256$

4-комнатные

117 000$

1234$

Главная Продажа Аренда Новостройки Новости О нас
© ПРО Недвижимость, 2009-2018 При использовании материалов сайта ссылка на источник обязательна