Загрузка...

Как повлияют новостройки на жизнь Уручья - 2

12.06.2014 (12:04)

Стройка, положившая начало уплотнительным распрям в районе, потянула за собой несколько новых строительств, отчего нагрузка на инфраструктуру микрорайона значительно вырастет

Мы обошли все жилые дома в микрорайоне Уручье-2 и записали данные о числе квартир, числе подъездов и этажности. Если не считать новый "уплотнительный" дом, то всего оказалось 17 домов по Шугаева и 14 домов по Руссиянова. Это 148 подъездов, 349 жилых этажей и в общей сложности 6.275 квартир. Если бы эти все квартиры разместить в стандартной советской панельной 9-этажке по 36 квартир в подъезде, то здание бы вытянулось на 174 таких подъезда; это же число квартир могут вместить в себя 57 стандартных советских 16-этажек о 111 квартирах каждая. В микрорайоне проживает 17.250 человек – получается, что почти в каждой квартире проживают по три человека (а точнее, по 2,75 души на квартиру).

Оппоненты возразят: если в районе проживает более 17 тысяч человек, то ужель один небольшой дом сделает в нем погоду? Давайте прикинем. В 19-этажном доме – 1 подъезд на 126 квартир, это составляет ровно 2% от всего квартирного фонда микрорайона. Когда новоселы доделают ремонт в своих новых квартирах, в доме будет проживать примерно 350 новых жителей. Примерно на 200 взрослых вырастет число человек в очередях в магазинах, в поликлинике, в банке, на почте. В магазинах, надо сказать, и без того всегда очереди. В советское время, когда на четной стороне улицы Руссиянова еще не работал продуктовый магазин "Зорина", а вместо нынешнего "Евроопта" был овощной магазин, не было таких очередей, как сейчас. В прошлом году вместо выехавшего продуктового "Белмаркета" открылся игровой клуб, а "Первомайский" из круглосуточного превратился в обычный магазин до 23:00, - на очередях в других заведениях это тоже сказалось.

В стыке улиц Шугаева и Руссиянова достраивают два дома по 72 квартиры каждый для омоновцев, - это составит еще 2,3% от "доуплотнительного" жилого фонда Уручья-2. Дома должны были сдать еще в конце прошлого года, но из-за проблем с проведением и подключением сетей эта радость пока откладывается. А после заселения число жильцов увеличится еще примерно на 400 человек.

Не в самом Уручье-2, а в Академгородке позади микрорайона, выстроили 9 новых так называемых арендных и обычных домов высотой в 19 этажей по 132 квартиры каждый. Утверждается, что приписаны они будут не к уручской поликлинике, а к 19-й, на ул. Филимонова. Пусть так. Но до тех пор, пока в этом новом арендном микрорайоне не построят свой детский садик, школу и магазины, жильцы будут продолжать пользоваться инфраструктурой Уручья-2. Ведь в самом Академгородке из предприятий сферы обслуживания есть парочка кафетериев в зданиях НИИ и Парка высоких технологий да парикмахерская в НИИ Геологии. На территории завода "Оптрон" есть еще одно кафе и сауна. А вот нормальные магазины ближайшие – только в Уручье-1 и Уручье-2. Между прочим, 9 домов – это почти тысяча двести квартир и более трех тысяч жителей. Пока что заселены лишь несколько домов, но когда закипит жизнь во всех высотках, - уручанской сфере обслуживания станет очень непросто. По последним данным, школу-сад успеют сдать не раньше октября, так что учиться ребятня будет ходить опять-таки в школы Уручья.

В середине января президент в очередной раз запретил строительство в Минске. Но под шумок и под занавес в Уручье-2 все же начали еще две стройки. Первым активизировалось строительство дома ЖСПК "Первомайский-1" позади универсама "Первомайский". Это будет очередная "мапидовская" 19-этажка на 128 квартир. Жители окрестных домов записывали видеообращение к Александру Лукашенко, но, несмотря на запреты Президента, минский мэр Николай Ладутько разрешил строить дом. Поначалу тут начали ковыряться строители якобы под видом замены сетей, но очень скоро все стало ясно: готовят очередной "столбик". По паспорту строительство обещают закончить уже в июне этого года, чего, конечно, не произойдет: там только с котлованом еле разобрались. А вот в следующем году, похоже, ожидаются очередные 350 жителей.

За школой №177 начали еще одно строительство – очередной 19-этажный дом на очередные 350-400 человек. Ранее сообщалось, что это будет дом для сотрудников государственных СМИ. Стройка ведется полным ходом.

Итак, с момента начала уплотнительной застройки в Уручье-2 сдан один дом, почти достроены еще два и начато строительство еще двух домов. В общей сложности это составит примерно 530 квартир на полторы тысячи человек, - а это 8,5% от существующего квартирного фонда Уручья-2. В микрорайоне не строятся новые магазины и, что важнее, поликлиники и детские сады, - лечиться в Уручье едут и жители военного городка (новое название этого микрорайона – Великий Лес), где своей поликлиники нет. По статистике на 1 января 2013 года, в Минске на каждую тысячу жителей приходится 320,7 автомобиля. Это значит, что, когда заселятся все пять уплотнительных домов в Уручье-2, число личных машин должно будет увеличиться на 480-500 штук. А поскольку парковки при новостройках проектируют лишь на четверть планируемого числа машин, то несложно представить, что в очень скором времени не только дворы района, но и все зеленые зоны будут заняты железом на колесах.

Впрочем, Уручье можно испортить еще больше, чем это уже сделали чиновники своими подписями под разрешениями на уплотнительные стройки. Ведь в районе осталось еще так много вопиюще больших незастроенных участков.

Перед домом №27/1 по Руссиянова, между новыми домами для часовщиков и милиционеров, большая свободная площадь. Часть ее пока еще занимают строительные вагончики, но вскоре местность освободится – почему бы здесь что-нибудь не построить высотное? Кстати, по одному из проектов здесь собирались возвести кафе.

Перед 8-й городской поликлиникой (номинально это уже Уручье-3, но буквально через дорогу от Уручья-2) недавно высадили молодые деревца, хотя в администрации Первомайского района на общественном обсуждении находился проект постройки тут небольшого магазинчика.

Перед длинным домом №3/1 по Руссиянова столь же длинная и широкая незастроенная зона. Потрясающая бесхозяйственность. Срочно надо построить еще одну панельку на 6-9 подъездов.

За тремя высотками (дома №№ 7, 9 и 11 по Шугаева) по одному из проектов собирались возвести угловой дом на четыре подъезда (дом "Белсплава"), но от него отказались – это единственный пример жилого строительства в Уручье-2, которое не было осуществлено. Все остальные проекты, которые Николай Ладутько поначалу отменил, потом все же решили претворять в жизнь (ЖСПК "Первомайский-1" и "Первомайский-2"). С крыши одной из упомянутых высоток четко видно, сколько в окрестностях неиспользуемых рационально зеленых и дворовых территорий, - уж по одному "столбику"-то точно можно было воткнуть, чего там.

На зеленой зоне между МКАД и улицей Шугаева когда-то было обширное болото и обширный лесной массив. Сейчас болото значительно уменьшили – оно уже не так очищает воздух, как прежде, а многие деревья повырубали, чтобы проложить там дорогу для грузовиков, которые возят материалы на строительство развязки у гипермаркета "Корона". Еще летом 2005 года информагентства сообщали, что "в скором времени начнется строительство лыжероллерной трассы в микрорайоне Уручье неподалеку от улицы Шугаева", тут же собирались возвести площадки для мини-футбола, баскетбола, волейбола и тенниса. Деревья многие повырубали, но никаких спортивных объектов не строят. В прошлом году начали было копаться, но вскоре стройка свернулась: местные жители потребовали на зеленой зоне оставить зеленую зону, а не устраивать новую бетонную зону.

За домом №21/1 по Шугаева собирались построить универмаг на 300 "квадратов". Возводить универмаг в самом отдаленном от центральной улицы микрорайона месте – не самое разумное решение. Когда-то в одном из тыльных подъездов соседнего дома действовал продуктовый магазин, - и тот вынужден был скоро закрыться, потому что сюда, на задворки, жители не спешили. Сейчас пешеходная дорожка вдоль Шугаева – тихое место, где еще могут погулять мамы с колясками, не опасаясь шума машин.

Итак, в придачу к 31 жилому дому в Уручье-2 уже добавился один новый дом, скоро добавятся два и примерно через годик – еще два. Выше мы уже объяснили, чем это чревато для инфраструктуры района. А ведь совсем по соседству – в Академгородке – свободных земель хоть отбавляй, строй – не хочу. Но чиновникам проще сделать из нормального микрорайона очередную Каменную Горку, чем осваивать пустыри там, где против этого никто возражать не станет.

Оранжевым на плане детального планирования микрорайона Уручье-2 отмечены предлагавшиеся к постройке жилые дома. Вместо трех домиков в правом нижнем углу решено было возводить два, да отказались от углового дома в левой верхней части чертежа, - вот и все поблажки для местного населения.

Просмотров сегодня/7 дней/всего: 2/26/5986
Другие новости по теме:

Продажа квартир в Минске, средние цены на 17.07.2018г.

 

за квартиру

за м2

1-комнатные

52 000$

1368$

2-комнатные

69 800$

1300$

3-комнатные

94 000$

1251$

4-комнатные

117 000$

1191$

Главная Продажа Аренда Новостройки Новости О нас
© ПРО Недвижимость, 2009-2018 При использовании материалов сайта ссылка на источник обязательна