Загрузка...

Что построят на улице Максима Танка?

08.07.2013 (11:16)

Начало 2000-х в Беларуси ознаменовалось небывалыми инвестиционными прожектами. Инвесторы замахивались на настоящие небоскребы.

Одно из предложений принадлежало российской компании «Итера», намеревавшейся на улице Максима Танка построить бизнес-центр, состоящий из двух башен в 43 и 54 этажа. Уже по­явилось и эскизное решение объекта, однако жизнь внесла коррективы: от идеи полностью не отказались, но вместо административных высоток рассматривали вариант не­обычного сдвоенного жилого дома в 35-38 этажей, а также 20-этажной гостиницы, расположенной ближе к станции метро. Впрочем, и это предложение поз­же пришлось скорректировать.

Недавно белорусские архитекторы (ранее высотки проектировали московские зодчие) сделали новые предпроектные проработки. Нынешний вариант отличается от прежних тем, что в несколько раз уменьшились объемы строи­тельства. Теперь на территории в границах улиц Кальварийской — Клары Цеткин — Максима Танка предлагается расположить 25-этажный жилой дом, 16-этажное административное здание и 5-уровневый торгово-развлекательный центр (ТРЦ) с паркингом. Место для двух первых объектов выбрано напротив жилого дома «Парус», ТРЦ должен разместиться за ними. Причем загрузка центра предполагается с улицы Максима Танка, а главный вход — с Кальварийской.

— Инвестор еще раз изучил рынок недвижимости и сделал его объективную оценку. В результате появились оптимальные, незавышенные объемы предполагаемого строительства, — рассказал руководитель ПЧУП «Творческая мастерская 7» Анатолий Цейтлин. — В жилом доме намечено 144 квартиры, офисы рассчитаны на 620 работников. В ТЦР будет примерно 29 тысяч квадратных метров торговых площадей. Для всего комплекса предусмотрен закрытый паркинг на 1.400 мест. Этот вариант застройки обсуждался на архитектурно-градостроительном совете при главном архитекторе города.

— Я бы еще снизил нагрузку на территорию, уменьшив торговый центр до двух этажей вместо пяти, а паркинг сделал частично подземным, — высказал свою точку зрения главный архитектор УП «Минскградо» Ярослав Линевич.

— В этом районе дефицит стоя­ночных мест, особенно в ночное время; напряженная ситуация с детскими садами и школами. Новый объект не прибавит комфорта жителям. Поэтому, чтобы пройти процедуру общественного обсуждения, надо иметь мощные аргументы для населения за строительство, — размышлял директор предприятия «Минскградо» Леонид Добыш. — Первый же вопрос возникнет по торговле. Ведь рядом «Корона», ряд других заведений. Зачем еще один мощный центр такого же назначения? Тем более что въезды в него будут с улицы Танка, то есть по соседству с существующим жилым домом.

— Это будет очередной «кляп» для города, ведь улица Максима Танка не справится с увеличенными нагрузками, а это грозит транспортным коллапсом, — высказал свою точку зрения главный архитектор УП «Минскпроект» Михаил Гаухфельд. — Тут гораздо лучше было бы оставить сквер. У нас в городе вообще появилась странная традиция занимать зеленые зоны разными объектами.

Такую же точку зрения разделили и другие архитекторы. По их мнению, торговую функцию в этом месте надо свести к минимуму, а парковки опустить под землю. Предлагалось также оставить часть зеленой зоны, а объекты расположить более компактно, чтобы не занимать весь участок.

Подводя итоги обсуждения, главный архитектор Минска Александр Петров предложил заказчику сделать градостроительное обоснование, чтобы определить регламенты территории (правила ее освоения). И в соответствии с транспортными возможностями обозначенного уголка столицы рассмотреть наполнение нового комплекса. Не исключено, что это повлечет за собой и иное композиционное размещение зданий и сооружений.

От башен-небоскребов отказались. Планы инвестора стали более приземленными. Но, возможно, и они будут скорректированы.

Просмотров сегодня/7 дней/всего: 6/19/4570
Главная Продажа Аренда Новостройки Новости О нас
© ПРО Недвижимость, 2009-2018 При использовании материалов сайта ссылка на источник обязательна