Загрузка...

Кто и на каких условиях сможет поселиться в государственных арендных квартирах?

04.06.2013 (09:58)

Метр в законе

Традиционной очереди из числа нуждающихся в улучшении жилищных условий на государственное арендное жилье законодательно не предусмотрено. Каждую свободную квартиру предлагают на сайтах администраций районов. В течение 15 дней после размещения на интернет-страничке такого объявления все желающие могут подать заявку на аренду. Дальше местная администрация рассматривает заявки и решает, кому предоставить помещение.

Указ № 512 Президента Беларуси определяет, что стать квартирантом у государства может любой гражданин, однако преимуществом обладают очередники. При этом, если на квартиру претендуют несколько нуждающихся, предоставят ее тому, кто дольше стоит в очереди на улучшение жилищных условий.

— Для тех граждан, которые снимают государственное жилье, арендная плата составляет 20 тысяч рублей за квадратный метр (базовая ставка), умноженные на коэффициент, который устанавливается местными властями в зависимости от места расположения квартиры, ее состояния и благоустройства, — рассказала начальник отдела юридической работы и кадров Министерства жилищно-коммунального хозяйства Беларуси Наталья Кухарчик. — Сейчас коэффициент в Минске колеблется от 0,3 до 1,5.

Государственные арендные квартиры нельзя приватизировать, продать, обменять и даже сдать по договору поднайма. Снимая такое жилье, не стоит забывать о своевременной оплате: достаточно просрочить платежи за коммунальные услуги и аренду на 2 месяца, чтобы в судебном порядке быть выселенным вместе со всеми проживающими в квартире.

По окончании аренды, когда семья, например, обзавелась собственным жильем и готова освободить государственное, предусмотрена приемка квартиры. Если за годы жизни наниматели что-то сломали, испортили, например, линолеум или обои, то их обяжут либо оплатить стои­мость работ, либо самостоятельно сделать ремонт.

На века

В Министерстве жилищно-коммунального хозяйства разработан проект Указа о переводе неприватизированного жилья в арендное.

— Кроме оплаты коммунальных услуг проект предусматривает введение платы за неприватизированные квартиры после их перевода в разряд арендных, — пояснила Наталья Кухарчик. — Она будет меньше, чем за другое арендное жилье. Для жильцов таких помещений сохраняется бессрочное право пользования квартирой. Здесь смогут проживать и потомки арендатора. Если, например, в свое время квартиру получили родители, но они уже умерли и теперь в ней живут дети, можно будет просто переоформить договор аренды на совершеннолетнего члена семьи. Вместе с тем проектом Указа предусмотрено, что в течение года с момента принятия этого документа государственная квартира может быть приватизирована.

Только в Минске изыскали для сдачи внаем 281 государственное помещение. Всего же по стране их насчитывается 1.132. Прибыль от сдачи внаем этого жилья за I квартал нынешнего года составила 914 миллионов рублей.

Просмотров сегодня/7 дней/всего: 5/17/4224
Главная Продажа Аренда Новостройки Новости О нас
© ПРО Недвижимость, 2009-2018 При использовании материалов сайта ссылка на источник обязательна