Загрузка...

Что построят на улице Богдановича и какие дома снесут

13.07.2012 (11:13)

Как расширить узкий участок улицы Богдановича и при этом соблюсти интересы и городских властей, и жителей, и инвесторов? Ответ на этот вопрос искали члены архитектурного совета при главном архитекторе Минска.

Улица Богдановича уже давно имеет статус магистрали общегородского значения, а потому внимание к ней особое. Но когда-то эта часть столицы была окраиной, а потому в 50-60-е годы прошлого века на участке между улицами Некрасова и Олешева сложилась усадебная застройка. Сегодня вдоль Богдановича можно увидеть деревянные дома, больше характерные для деревенских поселений, а не для современного мегаполиса. Да и сама улица с четырехполосным движением давно не соответствует своему назначению. Автомобилисты знают, как сложно проезжать кусочек дороги от Некрасова до Олешева. Здесь транспорт попадает словно в узкое бутылочное горлышко: движение замедляется, троллейбусы и легковушки идут впритирку. Давно назрела необходимость расширения дороги, но это значит, что под снос должны пойти частные дома, людей из которых надо отселить. Задача не из легких, учитывая, что часто такой процесс сопровождается судебными исками и растягивается на годы. Для городского бюджета это весьма солидная нагрузка, и на такие проекты обычно привлекают инвесторов.

Один из них — компания «Тамбаз» — сейчас ведет строительство комплекса домов по четной стороне улицы Богдановича на участке от Некрасова до Измайловской. В перспективе фирма хотела бы возводить жилье и на противоположной стороне. Именно «Тамбаз» заказал эскиз планировочного решения и застройки улицы. Работу выполнило УП «Минскпроект».

— По Генплану развития столицы это зона высокоплотной интегрированной застройки, — рассказал главный архитектор проекта Марк Шумячер. — Кроме жилья здесь могут и должны появиться общественные центры районного и городского масштаба. Один из них запланирован на пересечении улиц Богдановича, Халтурина и переулка Мелиоративного. Вдоль четной стороны магистрали в нашем проекте размещается торгово-общественный центр с развлекательными функциями. Напротив — деловой центр, возможно, с жильем небольшой этажности. По соседству может вписаться и высотный гостиничный комплекс.

Что касается наиболее добротных коттеджей по нечетной стороне Богдановича, то их предлагается сохранить.

Вся территория от Некрасова до Олешева (это около 60 гектаров) для удобства освоения поделена на инвестиционные участки. В основном здесь запланировано жилье с размещением на первых этажах объектов социального назначения. Для новой жилой застройки потребуются две школы, взрослая и детская поликлиники. Существующий сквер вдоль улицы Измайловской планируется сохранить.

Первой очередью освоения территории должен стать участок в границах улиц Богдановича — Измайловской — Собинова. Именно его и собирается застраивать «Тамбаз». Здесь предусмотрено возведение группы домов разной этажности в общей сложности на 2 210 квартир. В подземном уровне инвестор намерен построить двухуровневый гараж на 2 270 машино-мест. В этом же квартале нашли место для детского сада.

При обсуждении всего эскизного решения члены архитектурного совета согласились, что застройка будет высокоплотной, иначе инвестор сюда просто не пойдет: слишком велики затраты на снос. Что касается нового облика улицы, над ним еще надо поработать, чтобы получилось современно и без повторов.

Пока это лишь концепция. Как она воплотится, покажет время. Вопросов при реализации возникнет много. Например, одна из школ запланирована на месте нынешних гаражей в границах улиц Тиражной и Гало. Но вынос гаражей не менее проблематичное дело, чем снос жилья. Место для поликлиники в проекте значится там, где стоят хорошие коттеджи. Словом, во всех вариантах требуется, как говорится, резать по живому.

Просмотров сегодня/7 дней/всего: 2/19/6498
Другие новости по теме:

Продажа квартир в Минске, средние цены на 13.07.2018г.

 

за квартиру

за м2

1-комнатные

52 000$

1368$

2-комнатные

69 900$

1300$

3-комнатные

93 000$

1250$

4-комнатные

122 500$

1227$

Главная Продажа Аренда Новостройки Новости О нас
© ПРО Недвижимость, 2009-2018 При использовании материалов сайта ссылка на источник обязательна