Загрузка...

Что такое энергоэффективный дом

04.06.2012 (09:54)

Что такое энергоэффективный дом, чем он лучше теплого и почему не дотягивает до «умного»?

Теплое дыхание

Об энергоэффективном доме в последнее время не слышал разве что человек, абсолютно не интересующийся новостями. О том, что к 2015 году до 60 процентов общего объема строительства жилья будут составлять именно такие многоэтажки, говорили и говорят почти во всех СМИ. Однако далеко не каждый представляет, что это за жилище такое и в чем же его эффективность.

Одни полагают, что это дом, напичканный всевозможными электротехническими новинками, другие — что из сберегающих энергию устройств там применены разве что утеплители стен.

Истина как обычно посередине. Более надежной тепловой оболочкой энергоэффективные дома действительно укутаны. А вот навороченной электротехники нет. Да и с виду это типовые многоэтажки. Главное же их преимущество — в системе рекуперации и принудительной вентиляции. То есть тепло, которое скапливается в помещении: от бытовой техники, жизнедеятельности самих жильцов — не уходит на улицу через форточки и балконы, а идет на обогрев квартиры. Воздух очищается, чуть подогревается и идет на повторное использование.

— Известно, что более 50 процентов тепла в помещении попросту уходит в атмосферу, — объясняет начальник главного управления научно-технической и инновационной политики Министерства архитектуры и строительства Галина Павлова. — Через форточки, балконы, вентиляцию. В энергоэффективном доме оно сохраняется и идет на поддержание комфортного воздухообмена. В таком помещении тепло, но не душно.

Киловатт береженый

Экономия тепла выливается в приятные цифры в жировках. За отопление владелец квартиры в энергоэффективном доме платит почти в три раза меньше, чем жилец в обычном.

Однако их возведение обходится строителям где-то на 10-15 процентов дороже. Квадратный метр от этого никак не становится дешевле и, по подсчетам специалистов, стоит в среднем на 100 долларов больше, нежели в стандартной многоэтажке.

— За 6-10 лет расходы окупятся, — уверяет Галина Павлова. — Считаю, что это довольно быстро при сроке эксплуатации дома до 100 лет и более. Но проблема в том, что далеко не все готовы сразу отдавать на строительство квартиры большие суммы. Даже несмотря на выгоду в будущем.

Систему рекуперации можно как проводить в каждую квартиру, так и оборудовать ее на этаже и даже создать лишь в части дома. Так, один из первых построенных в Минске энергоэффективных домов на улице Притыцкого, 107, — с поквартирной системой. Более новые дома — с поэтажной. Но в первом варианте есть и проблема. Из-за конструктивных особенностей воздуховодов в помещениях появляются дополнительные выступы и балки, что не по душе эстетичному взгляду многих горожан.

При втором — все сложные конструкции спрятаны в специальной комнатке на этаже, к которой есть доступ лишь у обслуживающего дом персонала. Кроме того, в таком случае оборудование еще и защищено от самих жильцов. Ведь некоторые умельцы любую неполадку в незнакомом им устройстве пытаются чинить сами вместо того, чтобы позвать специалиста. И нередко ломают дорогостоящие приборы.

— За энергоэффективными домами будущее, — уверена Галина Павлова. — Кроме того, мы планируем использовать для отопления зданий возобновляемые источники энергии, например грунтовые воды.

По словам заместителя директора государственного предприятия «Институт НИПТИС имени Атаева» Леонида Данилевского, сейчас в Минске всего пять сберегающих энергию домов.

А он такой холодный…

По сути, переходной ступенькой от «холодных» домов к энергоэффективным считаются «теплые», которые постепенно вытесняют «холодные». Круче всех пока только «умные» жилища. Запутались в определениях? «Холодными» домами строители прозвали многоэтажки с энергопотреблением более 90 кВт•ч/кв. м в год, «теплыми» — до 60, «умными» — около 20 кВт•ч/кв. м в год.

Как рассказал главный технолог ОАО «Мапид» Вадим Гапонцев, в нынешнем году в столице планируется построить около 30 «теплых» домов. В них нет никаких ультрасовременных инженерных решений. Тепло в доме сохраняется за счет более эффективных и дорогих строительных материалов, которые чаще всего влекут за собой и повышение стоимости квадратного метра. К примеру, современный утеплитель стен стоит в три-четыре раза дороже, чем обычный пенопласт, применяемый в стандартных домах.

«Умные» дома для большинства жителей столичных многоэтажек пока скорее несбыточная мечта, чем реальность. Начиненное всевозможными цифровыми устройствами со специальными программами жилище само регулирует, когда и сколько тепла ему нужно. Хозяева ушли из дома — градус в нем понижается, а, к примеру, за час до их возвращения начинает постепенно повышаться до комфортного состояния. За год подобный домик съедает не более 20 кВт•ч/кв. м энергии.

Впрочем, в России и Европе отношение к умным начинкам для дома пока совершенно разное. Если бережливые европейцы устанавливают их для того, чтобы сэкономить на плате за тепло, то российские и отечественные богачи в большинстве своем — для статуса. Да и производство подобной техники за рубежом уже давно поставлено на поток, в то время как у нас ее монтируют по индивидуальному заказу.

К слову, оборудовать один квадратный метр своего жилища умными системами обойдется минчанину в 100 евро. Устанавливают их в основном в элитных коттеджах. Впрочем, в приоритете новой жилищной политики как раз индивидуальное строительство. Вполне возможно, что «умных» домов у нас станет больше.

mk.by

Просмотров сегодня/7 дней/всего: 2/19/6883
Другие новости по теме:

Продажа квартир в Минске, средние цены на 25.09.2018г.

 

за квартиру

за м2

1-комнатные

53 000$

1385$

2-комнатные

69 700$

1317$

3-комнатные

94 000$

1253$

4-комнатные

117 500$

1234$

Главная Продажа Аренда Новостройки Новости О нас
© ПРО Недвижимость, 2009-2018 При использовании материалов сайта ссылка на источник обязательна