Загрузка...

Дорогое ли это жилье - энергоэффективное?

17.04.2012 (11:06)

Объем ввода энергоэффективного жилья в Беларуси с каждым годом должен будет удваиваться.

В Министерстве архитектуры и строительства РБ курс на повышение энергетической эффективности жилого фонда взяли 3 года назад. В июне 2009 года была подписана Комплексная программа по проектированию, строительству и реконструкции энергоэффективных жилых домов в Республике Беларусь на 2009-2010 годы и на перспективу до 2020 года.

Согласно документу в 2012 году в эксплуатацию будет введено 1,2 млн. кв. м энергоэффективного жилья. И, несмотря на прогнозируемое сокращение объемов строительства в Беларуси в этом году, чиновники надеются, что этот показатель будет выполнен.

Об этом во время заседания круглого стола "Энергоэффективное жилье: преимущества, особенности, перспективы строительства в Беларуси" заявила начальник главного управления научно-технической и инновационной политики Министерства архитектуры и строительства Галина Павлова.

Если не вдаваться в архитектурные и технологические подробности и изъясняться кратко, то энергоэффективное жилье - это такое жилье, которое не выпускает наружу тепло, образующееся в результате жизнедеятельности человека. За счет этого жильцам удается сокращать энергопотребление.

По словам Г. Павловой, в 2011 году возведено 476 тыс. кв. м энергоэффективного жилья. В этом же году перед Минстройархитектуры стоит непростая задача: построить в 2,5 раза больше энергоэффективных жилых метров.

Но есть у ведомства и куда более амбициозные и далеко идущие планы. С каждым годом объем ввода энергоэффективного жилья, согласно вышеупомянутой программе, должен удваиваться. А к 2015 году 60% жилых помещений в Беларуси планируется строить энергоэффективным способом.

Но это по плану. По нему же и в прошлом году должно было быть построено 600 тыс. кв. м энергоэффективного жилья, а вышло меньше. Дело в том, что строительство энергоэффективного дома - удовольствие недешевое. Как отметил директор ГП "Институт жилища - НИПТИС им. С. С. Атаева" Владимир Пилипенко, стоимость квадратного метра в энергоэффективном доме на 10-15% выше стоимости квадратного метра жилья, построенного без применения энергоэффективных материалов и технологий.

А если учесть, что объем ввода жилья в нынешнем году в Беларуси так или иначе может выйти ниже запланированного, то такие планы выглядят очень смелыми. В министерстве же считают, что жилье, сберегающее энергию, будет пользоваться спросом: потенциальных жильцов может привлечь низкая оплата за отопление.

По словам Г. Павловой, затраты на отопление энергоэффективного дома в 3 раза ниже, чем на отопление обычного жилого помещения, поэтому пропорционально сокращается и оплата за него. Правда, не совсем понятно, как сокращение эксплуатационных затрат должно повлиять на привлекательность такого жилья. Люди из-за низких коммунальных платежей будут готовы отдать на 100 USD больше за квадратный метр?

Тем не менее дорогостоящие энергоэффективные дома начинают специально возводить и для нуждающихся в улучшении жилищных условий многодетных семей. Как заявил председатель наблюдательного совета ОАО "10 УНР-инвест" Василий Устинчик, для постройки в минском микрорайоне Лошица уже спроектирован энергоэффективный панельный дом, в котором примерно 30-40% жилой площади будет отдано многодетным семьям.

В Министерстве архитектуры и строительства отмечают, что строить новое энергоэффективное жилье технологически проще, чем ремонтировать старый жилфонд с целью повышения его энергоэффективности. "Гораздо сложнее сделать существующую постройку энергоэффективной, нежели реализовать новый проект. В связи с этим по заказу министерства проектными институтами ведется разработка технических и проектных решений по переводу жилого дома в статус энергоэффективного", - рассказала Г. Павлова.

Но стоимость такого капитального ремонта составляет около 60% от стоимости строительства нового дома, однако средства надо изыскивать во имя будущей экономии.

Переход к строительству энергоэффективного жилья в Беларуси, можно сказать, объявлен трендом. Запланировано, что в 2015 году в эксплуатацию будет введено 6 млн. кв. м такого жилья. Для сравнения: за 2011 год, по предварительным данным Белстата, общая площадь возведенного в стране в 2011 году жилья составила 5 млн. 487 тыс. кв. м.

belmarket.by

Просмотров сегодня/7 дней/всего: 2/17/5501
Другие новости по теме:
Главная Продажа Аренда Новостройки Новости О нас
© ПРО Недвижимость, 2009-2018 При использовании материалов сайта ссылка на источник обязательна