Загрузка...

Будут ли расти цены на съемные квартиры этой осенью

28.08.2018 (10:29)

Почему арендаторы предпочитают снимать жилье по первой линии метро и по какой причине стоит присмотреться к квартирам в пригородах столицы, рассказали в одном из крупных агентств недвижимости.

цены на съемное жилье осень 2018

Спрос подрос

— В августе, как правило, наблюдается рост цен на съемные квартиры — пик сезона, — отмечает начальник отдела управления аренды жилья агентства недвижимости Маргарита Почицкая. — Важно подчеркнуть: незначительный рост в сравнении с предыдущими месяцами. С середины сентября цены на съемные квартиры снова пойдут на убыль.

Цена вопроса

Сейчас стоимость ежемесячной аренды однокомнатной квартиры начинается от 400 рублей в месяц.

— Не современного образца, не в центре, с минимальным набором мебели и техники, — отрезвляет М. Почицкая. — Состояние и наполнение такой квартиры, объективно, будет не самое комфортное.

Если готовы заплатить больше 400 рублей — можно рассчитывать на расположение ближе к центру города, а также на наличие в квартире современной мебели и техники.

Двухкомнатные квартиры начинаются от 500 рублей. За эти деньги ремонт вряд ли будет свежим. Да и мебели, вполне возможно, немного.

— Если арендатор претендует на жилье в новостройке, с современным ремонтом, мебелью и техникой, нужно рассчитывать на цену не ниже 600 рублей в месяц, — рассказывает М. Почицкая.

Мнения разделились

Обращают внимание потенциальные арендаторы и на ветки метрополитена. В приоритете первая линия. Статистика же по районам показывает следующее: жилье хотят снимать в Первомайском, Центральном, Московском и Фрунзенском.

— На них приходится большая часть заявок, — отмечает М. Почицкая. — Чижовка, Тракторный завод и Степянка менее популярны.

В последние годы арендаторы охотно рассматривают квартиры в пригородах.

— Удобное расположение и, как правило, минимальная удаленность от Минска, — объясняет причины такого спроса специалист. — Если есть машина, вопрос «Как быстро добраться до учебы или работы?» в принципе не возникает. Другой важный фактор — в пригородах сейчас активно возводят дома. И многие арендаторы согласны заплатить условные 400 рублей за аккуратную и чистенькую однушку в новостройке где-нибудь в Боровлянах, чем ту же сумму за не самое уютное и уж точно не самое свежее жилье в столице.

На минутку, про «400 рублей». Собеседница рассказывает, что очень часто приходится приземлять студентов, которые за такую сумму хотят снять жилье в самом центре города.

— «Поступил в БНТУ, хочу на учебу ходить пешком, готов платить до 200 долларов в эквиваленте», — цитирует один из аргументов специалист. — Многие первокурсники приезжают из небольших городов, где привыкли добираться от точки А до точки Б в краткие сроки. От Минска такой «лояльности» ждать не стоит. Тем более если отталкиваемся от заявленной выше стоимости. Приходится «спускать с небес на землю» и объяснять, что расположение рядом с любой станицей метро — это уже хорошо. А тратить всего полчаса на дорогу до учебы или работы действительно удача.

Арендодатели в последние годы стали более лояльными.

— Раньше были категорически против студентов, жильцов с домашними животными, — отмечает М. Почицкая. — Сейчас настроены менее радикально.

Не в последнюю очередь потому, что в моду входит заключение официального договора на аренду жилья. По словам специалиста, еще 5 лет назад такой договор заключался в 1 из 7 сделок.

— Сегодня сложно найти владельца арендного жилья, который не настроен застраховать таким образом свое имущество, — уточняет М. Почицкая. — К тому же многие предпочитают брать залог в размере месячной оплаты жилья.

minsknews.by

Просмотров сегодня/7 дней/всего: 8/90/1452
Главная Продажа Аренда Новостройки Новости О нас
© ПРО Недвижимость, 2009-2018 При использовании материалов сайта ссылка на источник обязательна